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北京楼市信贷悄然收紧 招行农行开始认房又认贷
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12月01日 09:410提要:11月29日,记者从农业银行相关人士处了解,目前该行的住宅贷款开始执行“认房又认贷”政策。这也意味着,只要借款人利用贷款购买过一套或者以上的住房,再次申请贷款买房时,将被认定是第二套及以上住房。而除农业银行外,招商银行在北京区域也开始执行上述信贷政策。
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20城政策收紧 中国楼市降温承压
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10月09日 10:090提要:伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,节假日历来是楼市交易的低谷。多地楼市调控政策出台恰逢国庆长假,所以国庆节期间交易量的大幅回落,更多的是受国庆长假因素的影响。各地调控政策对抑制楼市量价非理性上涨的实际效应,需要到国庆节后的首个交易周才能真正体现出来。
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房地产行业将规模化聚集发展
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10月13日 09:030提要:调控政策的出台令不少购房者出现观望心态,南京、武汉、北京、上海等城市的成交量出现明显下滑。以北京为例,亚豪机构统计数据显示,2016年国庆长假7天,北京商品住宅(不含保障房与自住房,含商住)共实现成交1154套,日均成交量仅165套,相比9月的日均成交量减少了320套。同时,受二套非普通住宅首付大幅提升影响,北京市场上目前已经出现买方解约或计划解约案例。
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政策收紧外溢需求 环一线城市房价大概率回落
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12月30日 09:530提要:国家统计局最新数据显示,2016年前11个月,中国商品房销售额达102503亿元,达到破纪录的“十万亿”,其中住宅销售额约8.7万亿元,同比增长39.3%,相比前十月销售额增速略有回落。
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热点城市为今年房价划红线:环比不能涨
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01月05日 09:170提要:陈晟认为,从此轮房地产调控逻辑来看,进入2017年的中国楼市调控,随着中央经济工作会议的召开已经进入到第四阶段。以北京为例,此阶段在落实调控政策之际,更要看调控目标能否实现,即“房价环比不增长”。
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临时抱佛脚 十四城集中推出楼市新政应对期末大考
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房地产行业将规模化聚集发展 房企龙头加紧并购步伐
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10月16日 09:170提要:调控政策出台后首个开盘日,地产股集体受挫。更令房企坐立难安的是楼市成交量下滑预期大增,房企再融资全线收紧,早先激进拿地的企业将自食其果,遭遇现金流危机。
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楼市调控效果显现:上半年成交降温 35城或需补库存
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07月11日 09:430提要:国家统计局数据显示,1-5月,全国商品房销售面积增速比1-4月份回落1.4个百分点;商品房销售额增速回落1.5个百分点。较2017年年初,全国商品房销售面积、金额分别下降7.4和10.8个百分点,较去年最高点下降22.2和37.3个百分点。
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房地产调控"年中考":一旦松绑 楼市或临压力
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07月13日 08:550提要:在中央明确“房子是用来住的、不是用来炒的”的根本定位下,此轮调控不但力度空前,而且见招拆招,直指房地产市场要害。在中央和地方强有力的调控下,房地产市场开始积极分化,曾经“热火朝天”的一线城市楼市出现价量齐跌的局面。尽管整体来看,楼市走势远未明朗,但本轮调控已基本控制住了一度混乱的局势,“房子是用来住的、不是用来炒的”的调控目标已形成全社会广泛共识,并初显积极成效。
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调控日趋精细化 逾60城发布调控政策160余次
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08月01日 09:000提要:各地政策持续“打补丁”,适时围堵调控漏洞。本轮调控政策涉及信贷、资金、购买资格等方面:对于非户籍人口购房,北上广深均将门槛提高至五年;“假离婚”行不通,北京对于离婚一年以内的房贷申请人,参照二套房信贷政策执行,广州成年单身或离异人士只能限购一套等;对于“商改住”等违规改变土地性质开发建设的行为,北京也出台“限商”政策。
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一线城市"金九银十"成交量创10年新低 传统旺季不旺了
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11月02日 09:120提要:易居研究院统计数据显示,4个一线城市2017年9月与10月新建住宅成交总量为334万平方米,同比去年的708万平方米下降52.82%,创2008年以来新低。其中,北京成交75万平方米,上海成交89万平方米,广州成交114万平方米,深圳成交56万平方米,分别下滑54.29%、49.14%,61.09%和20%。
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近六成上市房企负债率上升 资产、资金两端纾解财务链
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09月06日 09:500提要:记者发现,截至6月末,接近6成的A股上市房地产企业负债率同比均出现了走高的情况,其中多达17家房企的负债率攀升超过5个百分点,而更有6家房企负债率提高达10%。而为应对上述状况,一方面市场中已经衍生出专门为房地产企业、项目提供融资的中介机构;另一方面房企本身也在项目开发、融资渠道两端进行调整。
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