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李迅雷:2011年前房价看人口 之后房价看货币
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03月29日 10:560提要:专家委员会由来自学术研究、政策研究和金融实务等领域的多位知名专家组成,围绕当前经济和金融领域的热点问题,与会专家各抒己见,观点精彩纷呈。
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河南去库存放大招:年内出台"农民安家贷"实施细则
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10月28日 09:150提要:《方案》明确提出,要进一步打通商品住房与保障房通道,多渠道满足公共租赁住房需求,大力推进棚户区改造货币化安置工作。2017~2018年各省辖市、县(市)棚户区改造货币化安置率不得低于50%。库存量大、去化周期长的省辖市、县(市)推进棚户区改造要以货币化安置方式为主。库存去化周期18~ 30个月的省辖市、县(市)货币化安置比例不得低于80%,库存去化周期30个月以上的省辖市、县(市)要全部实行货币化安置。鼓励2016年棚户区改造项目由实物安置向货币化安置转变。
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央行孙国峰:货币政策应加强国际协调
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12月06日 10:060提要:随着中国经济回暖,孙国峰认为,中国杠杆率在下降,且中国的信贷缺口(credit-to-GDP gap)也在收窄。未来,推动结构性改革将为中国经济增长提供动力,改革领域包括:劳动力市场改革、资本市场改革、国有企业改革、鼓励私人部门投资、继续推动开放等。
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陕西:买存量商品房当安置房 拟每套奖励8000元
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04月07日 09:290提要:今年陕西省保障性安居工程的重点是棚户区改造,而棚户区改造的重点是货币化安置。为鼓励棚户区改造中的房屋被征收人选择货币化安置方式,完成今年货币化安置率不低于50%、力争达到80%的目标任务,陕西省将把棚改货币化安置率大于50%的项目,优先列入年度建设和贷款计划,并拟对已列入全省棚改计划,支持在今年1月1日后购买存量商品住房作为棚改安置房的被征收人,给予每套8000元奖励。
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李宇嘉:房贷利率小幅缓升是大趋势
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02月10日 10:170提要:当前,楼市调控的“新逻辑”基本被市场认可和理解。结合春节楼市的休眠状态,业界对2017年的楼市走向更加悲观。特别是春节前后,央行不间断上调货币市场长短期融资利率、公开市场逆回购利率,用非传统的方式加息,被市场解读为货币宽松结束,全面加息就在前方。在利率已实现市场化,融资多渠道、通道化的新形势下,再考虑到2016年8月份货币市场利率收紧已经开启,对楼市而言,未来房贷利率或存在着大幅上调风险,春节楼市惨淡或仅仅是肇始。
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交通银行首席经济学家连平:国际货币政策转向及其全球效应
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08月30日 10:160提要:2017年以来,人民币汇率的稳定性逐步增强,并出现了阶段性升值的态势,这跟美元的走弱有很大关系,但最主要的还是我国外汇市场进行了十分有针对性的调整。一是监管部门针对外汇和资本流动的宏微观审慎管理持续强化,市场的供求关系逐步趋向相对平衡。二是人民币对美元汇率中间价形成机制中引入逆周期调节因子,对市场预期带来了较大的影响。
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尹中立:解决房价问题的关键在于调整住房制度
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09月30日 15:010提要:货币政策刺激了房价的假说同样难以自洽。从较长时间区间看,房价似乎与货币供应量之间有较强的相关性,但这难以解释当前的房价。当前的广义货币供应量的增长速度一直稳定在11%左右,大大低于2012年前平均17%的速度。有人拿狭义货币供应量的增长速度来分析当前的房价,而历史上狭义货币供应量与房价之间的相关性更差。
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楼市变化 2017年到底该不该买房?
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02月15日 09:160提要:一直以来,房价能涨多少,取决于当年房贷政策松紧程度,2015年初至2016年9月,我国货币政策呈现全面宽松的状态,这使得全国一二线城市的房价开始疯狂上窜。而央行现在的货币政策则是“稳健偏中性”,这意味着房贷政策已经全面收紧。只是谁也未曾料到,刚刚才过完年,央行就开始回收货币的流动性了。那么,为什么央行现在开始收紧房贷了呢?换言之,货币政策转向“稳健中性”,不再偏宽松了呢?这个问题的答案有很多,主要是为了守住不发生系统性金融风险的底线,央行需要对货币流向进行调控,调控对象主要针对金融市场的“脱实向虚”、“以钱炒钱”以及肆意加杠杆行为。
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连平:当前货币政策需要积极开展适度逆向调节
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06月09日 10:100提要:连平表示,各地房地产调控层层加码,银行相关表内外业务规模相应调整。本轮楼市热启动于2015年股市波动之后,截至2017年1月,居民住房贷款同比增速才刚刚开始回落。尽管房地产开发贷在本轮楼市热中增速一直处于下降状态,但表外信托贷款增速却大幅提高。鉴于近年来信托贷款有一定比例投给了房地产行业,表内信贷与表外信托很可能存在一定程度上的负联关。未来国内楼市演进的场景很可能是热点城市购房条件愈加严格苛刻,而三、四线城市房地产库存逐渐去化。
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祝宝良:下半年财政政策和 货币政策要配合好
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07月26日 13:340提要:我国上半年经济稳中有进,数据是很不错的。下半年需要关注两方面风险,一个是中美贸易摩擦升级,一个是基建投资增速下降过快。
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中国国际金融学会年会与会专家表示:央行不能给予市场长期低利率预期
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12月08日 09:360提要:央行金融研究所所长孙国峰表示,全球金融危机以来,各国央行都在研究并探索新的货币政策框架,其重点目的在于防范金融风险。新的货币政策框架主要包含政策目标、政策工具、政策的传导机制以及国际协调这四个主要需要关注的方面。
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构建"双支柱"调控框架 严防系统性金融风险
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10月30日 10:040提要:货币政策和宏观审慎政策“双支柱”政策框架,在《中国货币政策执行报告(2016年四季度)》中首次提出。今年7月的第五次全国金融工作会议,特别强调“双支柱”调控框架。这次,在十九大报告中正式提出,表明其作为金融调控政策框架的重要组成部分,是金融体制改革的重要目标定位。
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