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马光远:调控风暴来临 楼市会降温吗?
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09月05日 10:560提要:8月31日,厦门和武汉两个今年房市炙手可热的城市同一天出台了限购限贷的政策。其实,早在厦门和武汉之前,合肥、苏州以及南京都出台了限贷等相应的降温政策,一线城市的上海在今年3月25日出台所谓史上最严的限购政策后,楼市的温度仍然高烧不退。
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马光远:不用新思维看房地产市场 将再被市场愚弄
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04月28日 11:280提要:在中国的大城市未来逐渐进入存量房市场的情况下,市场的权柄似乎已经从传统的开发商向房地产经纪机构进行过渡。最近特别关注了链家地产的董事长左晖在公司年会的发言,很多观点和我不谋而合,契合了当下中国房地产市场的变化:一、关于市场的基本面,他认为2016年中国的不动产的交易到了一个非常高的状态,一手房交易超过10万亿,二手房6.5万亿,总共将近17万亿,同时,个人住宅贷款余额增加5万亿,一年增长接近30%。
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马光远:郑州土地缘何拍出"1元房价"
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01月25日 09:350提要:利用“低价竞得”的原则出价1元,不仅有悖常理,的确也对整个土地出让市场造成了严重扰乱。目前,尚不能判断这些企业是否违背了《反不正当竞争法》的规定。但土地市场之所以以如此杀价的方式竞争,表面上是规则的漏洞,本质上则是土地交易制度自身先天性的残缺以及热点城市土地供应的短缺。
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马光远:为什么必须警惕这次房地产泡沫?
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09月28日 09:040提要:本轮房地产周期应该在半年之后进入真正的下行通道,如果市场泡沫过大,下跌引发的风险势必危及实体经济。
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马光远:房地产市场变天成事实 房价究竟降了多少?
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06月07日 10:170提要:当然,中国的房地产市场,短期受政策变动的影响很大,我一直强调,本轮调控持续的周期不会超过两年,到明年,很多地方一定会通过各种手段放松调控。一旦调控放松,城市的稀缺性和优质的房地产一定会成为率先反弹的领域。
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马光远:2018年房地产将迎来历史性巨变
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01月03日 10:040提要:前11个月商品房销售额已经突破10万亿大关,115481亿元,增长12.7%,已经创造了历史新高;从土地市场看,前11月,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长了16.3%,前10个月国有土地使用权出让收入35959亿元,同比增长了37.3%。在销售业绩上,短短一年时间,中国房企巨头的规模从“3000亿时代”跑步跨入“5000亿时代”,碧桂园销售额已经突破5000亿元大关,恒大、万科也在向5000亿迈进。
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马光远:地产造富时代真的落幕了吗?
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09月01日 10:330提要:尽管在过去10年,房地产在中国富豪榜上的占比在下降,人数在减少,但仍然是造富人数最多的行业,这个结论的确令人沮丧,但也让你清醒,在中国经济和中国居民的财富被房地产严重绑架的情况下,不要轻易断言“地产造富的时代已经落幕”,这只是面对高房价无力的呻吟而已,看看那么多被开发商冠名和收购的足球队,你应该知道,距离游戏的下半场,其实还很远。轻易告别房地产时代,仍然是一种不现实的奢望。
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马光远:南京疯抢房子的真相
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11月22日 10:300提要:南京抢房子,武汉抢房子,成都抢房子,都和扭曲的限价政策有关。限价是真正现代版的“掩耳盗铃”,数据的确是完成了。比如,10月份70个大中城市的房价数据就很和谐。包括北京/南京、无锡/杭州/合肥/福州/郑州等10个热点城市的房价首次出现了同比下滑。可是真相呢?如果取消了限价措施,价格真实的走势又是如何呢?
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马光远:谢国忠与任志强适合做夫妻,市场会很热闹
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马光远炮轰任志强装疯卖傻,混淆概念
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马光远:政府保障房绝不是大跃进!!!
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马光远:“刚需”概念纯属杜撰