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“地王”潮背后:或预示房地产景气度存下行趋势
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07月24日 09:410提要:中国历史上是否也出现过“地王”潮?如何寻找历次“地王”潮出现的时期呢?由于目前缺乏权威的统计信息来源,对上述问题的回答莫衷一是。对此,我们借助“大数据”的思维方式,引入谷歌趋势和百度指数的关键词搜索频率,试图找寻历史上可能出现的“地王”潮时期。
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地王潮or地王套:100宗地王高总价高单价高溢价
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05月31日 09:030提要:从2004年土地供应的“8·31”大限至今,国内土地市场大体已经历三波“地王潮”:第一次出现在2007年前后,第二次在2010年前后,第三次便是2016年。这一次,全国楼市分化剧烈,去库存攻坚战刚刚过半,局部地区的地王就已呈高烧之势。
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地王潮蓄势待发:去年老地王已幸福解套
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09月11日 12:230提要:上半年宽松的融资环境和火爆的房产销售,让不少大型房企可动用资金创下历史记录。而手握巨资的房企们在库存快速清空的大背景下,似乎已经开始继续酝酿下一波地王潮。
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6月一二线城市“地王潮”再蔓延 首周地王均价涨6成
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06月07日 08:510提要:据机构最新数据显示,6月首周我国房地产市场依旧火热,监测的40个主要城市土地推出量环比增加62%,成交量环比增加130%,出让金环比增加2%。据中国经济网记者了解,一二线城市“地王潮”继续蔓延,深圳、上海、杭州、郑州、厦门等上榜地块均刷新所在城市或区域单价地王,前十地块成交楼面价全部高于1.8万元/平方米。榜单均价环比上涨六成,平均溢价率达183%,其中3宗地块超300%。
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李宇嘉:热点城市应放量“供应侧”解决“地王”频出
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07月13日 08:300提要:进入7月,万科迷局即将揭晓,但各地此起彼伏的“地王潮”继续受到媒体关注。毫无疑问,2016年楼市的主题之一就是“地王潮”,而面粉贵过面包是这轮“地王潮”最大的特征。面对史上最火热的“地王潮”,如果用传统的诸如成本法、收益法来核算企业拿地逻辑,似乎没有多少“地王”未来可以盈利,但企业抢地的热情却又丝毫不减。
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"地王"制造的房子是用来住的吗
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05月23日 09:350提要:政策的“小船”说翻就翻,这边权威人士“要防范楼市泡沫风险”的喊话余音未了,那边“地王潮”已成星火燎原之势。据CRIC统计,今年以来重点城市“三高”地王已达到74幅,4月以来的一个半月就占近70%的数量。上一个“地王年”的2013年,也仅仅拍出了60幅地王。
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李宇嘉:防范"地王"风险应完善土地出让模式
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07月08日 09:000提要:今年的“地王潮”有以下几大特征。一是二线城市“唱主角”,占据“地王”70%的数量,仅苏州、杭州、南京、合肥四个城市就诞生了88宗“地王”。二线地市之所以火热,“去库存”向“补库存”转变、土地供应紧缩是重要原因。
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欧阳捷:第三波地王潮拉响警报
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05月30日 10:480提要:杭州123亿元新地王的出现,打破了杭州土地市场的宁静,新城控股与招商联合体也参与了竞拍,可惜以119亿元的高报价也未能获取这一滨江板块住宅用地,令人想起了2009年杭州土地市场的疯狂。
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李宇嘉:二线城市"地王"频出 需求基础被高估风险值得重视
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05月20日 10:250提要:二线城市“地王潮”有几大原因:首先是“补库存”。目前,热点二线城市库存消化周期甚至在3个月左右,远低于12个月的正常去化周期,南京去化周期仅2.5个月,创2009 年以来最低。房企面临“断货”窘境,“抢地战”具有必然性。
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2016年楼市关键词:2个月50多次调控 热点城市降温
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12月27日 09:070提要:伴随10月份各地调控的落地,楼市的快速降温,“地王潮”也戛然而止,无锡、苏州、南京等多地还特别出台了土地限价举措。截至12月14日,12月上旬的全国土地市场合计成交超过10亿的26宗,超过5亿的地块56宗,溢价率超过100%的只有4宗,而超过50%的只有13宗。
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北京地王调查:旧地王入市"拱起"周边楼价
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风险不断累积 "地王"陷阱下半年或爆发
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06月16日 09:030提要:中原地产研究部统计数据显示,50个大城市合计土地出让金截至6月13日达到了8727.8亿元,同比上涨了47%,二线城市占据榜首。苏州、南京、杭州、合肥地王频繁出现,成为2016年前6个月地王出现最频繁的区域。其中,6月已经出现12个地王,2016年开始的这一轮地王潮还在持续。
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