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房企前4月融资超千亿仍低迷 永续债恐提高负债率
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05月26日 10:100提要:中原地产统计中心数据显示,2017年前4个月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等方面的融资合计仅1113.1亿元,延续了2016年下半年以来的低迷状态。在此背景下,房企不得不另寻“钱途”,转而追捧高成本永续债。目前,首开、碧桂园、融创、金科等近20家房企将永续债作为一种新的融资工具。
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恒大半年销售2441亿 偿还永续债等多措并举打开利润空间
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07月04日 10:010提要:根据恒大公告,其前六月销售额已达2440.9亿,同比大增72%,在市场一般较淡的上半年,全年4500亿目标即完成过半,随着下半年楼市传统旺季的到来以及新开盘项目的大增,超额完成只是时间问题。而恒大偿还永续债的力度则明显超预期,毫无疑问地成为市场关注的焦点,业内预计,恒大此举有望释放利润逾百亿。
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房企多个融资渠道遭封堵 永续债或成房企未来融资首选
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07月13日 09:310提要:据悉,目前,除银行贷款以外,股权再融资、公司债等融资规划较大的渠道均被收紧,仅剩海外债、购房尾款等资产证券化等金融创新业务,但规模较小,相对于房企的需求可谓杯水车薪。
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中国恒大转身:多举措降低负债率
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06月13日 09:160提要:进入2017年,中国恒大董事局主席许家印提出,今年的重点任务之一便是降负债,从接连引入两轮700亿战投,到赎回永续债,再到出售万科股权用于偿还债务,恒大的负债和财务状况得到了改善。这一切背后,源于恒大重组深深房对于投资者的承诺,更源于许家印要努力打造一个跟以前不同的恒大。这个恒大要回归A股,要适应内地的财务和会计准则,要规模也要利润,还要与老大万科比肩。
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规模利润双丰收 恒大前5月业绩同比增66%创新高
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06月30日 09:460提要:据恒大公布的最新数据显示,2017年前5月,恒大累计销售金额达1829.7亿元,同比增长66%,完成全年销售目标的41%,创下历史更好业绩。与此同时,恒大加快赎回永续债的步伐,预计未来利润将实现较大幅度增长。
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地产公司债融资松动 房企重启永续债
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10月24日 10:010提要:根据Wind统计,2016年公司债总计发行2.75万亿元,同比2015年增长174%;其中地产类公司债7845亿元,占比28.5%。2016年10月以来,公司债发行暴跌。截至2017年10月23日,公司债总计发行8838亿元,地产类占857亿元。
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许家印下令大抄底:48天上100个项目
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03月02日 10:420提要:在许家印的动员下,当前恒大各地区公司都在寻找新项目。尽管此时恒大已经拥有最大的土地储备量,1.47亿平方米。与此同时,不包括总额528亿元的永续债,恒大截至2014年12月31日的净负债率达到86%。
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恒大地产:庞氏骗局?
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融资渠道收紧 房企去哪儿找钱?
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07月28日 11:320提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,近期信托市场规模加大,说明国内公司债发行收紧后,房企开始寻找更稳妥的融资方式,而信托本身也是快速筹集资金的重要方式。另外,信托基础上还会有衍生的金融产品,比如信托产品投资一些私募基金,而此类私募基金最后也会进入房地产市场,本质上也是一种杠杆的策略。融资成本预计会加大,这也是企业需要警惕的,同时也会限制房企新一轮扩张。
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2018年房企融资:由寒变暖,成本攀升
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02月08日 09:110提要:如果在2018年三季度前聊起房企的融资,所有房企融资总的脸上,都会泛起一阵愁云:难,真难。但在10月央行降准释放出约7500亿元流动资金之后,这份惨淡之情开始有了些许平抚迹象。到了11月底,多家房企集中披露其近期融资计划或公告票据上市发行,房企的融资回暖迹象进一步增强。
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融资渠道再收紧 房地产进入限制性发展新周期
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08月07日 10:030提要:全国金融工作会议是中国金融业发展的“风向标”,而房地产作为中国金融市场的一个重要组成部分,也将闻风而动。市场分析人士认为,从2016年下半年以来,国家对于房地产行业的政策逐步趋紧,去杠杆、提高融资条件等措施均体现了这一风向,因此本次会议召开后房企融资环境将进一步收紧。
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恒大:今年将努力降低负债率 房企前十大门槛将升至4000亿
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03月29日 09:540提要:公告显示,2016年恒大新增项目213个,新增土地储备面积1.02亿平方米。截至2016年12月31日,恒大共拥有2.29亿平方米土地储备,位列房企第一。其中一二线城市项目面积占比为57.9%,地级市项目面积占比为39%。
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