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李宇嘉:楼市长效机制建设着力点在盘活存量土地
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12月16日 11:280提要:房地产长效机制,2013年3月27日的国务院常务会议上就提过。2015年4月30日的中央政治局会议提出“要完善市场环境,盘活存量资产,建立房地产健康发展的长效机制”。但对房地产长效机制的概念和内涵,业内显然还无共识,甚至有人将调控长效机制等同于房地产的长效机制。
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李宇嘉:大城市盘活存量用地的博弈与困境
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12月12日 10:410提要:事实上,不管从地均产值还是人口密度,京沪深等城市的供地效率是很低的。比如,上海内环尽管寸土寸金,但低效或待改造的工业用地还大量存在。此次论坛的另一主题就是存量用地盘活。目前,上海一些大国企(纺织、仪器、电子等)都成立了不动产子公司盘活存量土地。
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国土部:十三五压缩新增建设用地总量 盘活存量
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06月07日 08:280提要:国土部表示,“十三五”期间,安排新增建设用地总量将由十二五期间的3925万亩压缩至3256万亩,推进地方盘活存量建设用地。
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深圳住房供应转风向:保障房新增11.38万套 盘活“城中村”存量
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05月25日 09:310提要:深圳正大力通过盘活存量资源来增加住房供应,而这些供应主要以安居房、人才房、租赁房的形式推向市场,这将长远改变深圳未来的住房供应格局。
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李宇嘉:楼市供给侧结构性改革主要在盘活存量土地
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12月26日 11:010提要:供给的源头土地市场问题最大。集体土地流转是历史必然,但囿于改革的渐进性、稳中求进的治国理念,目前并非重点,关键在于城市国有土地。目前,包括北上广深在内,我国大城市并不缺地,缺的是供地制度和机制。由于产业升级,人口集聚,大城市第三产业效率远高于第二产业。第三产业的精髓就是基于就业、公共服务需求的人口集聚和分工。但为追求投资和税收短期绩效,地方更倾向于“上项目”。因此,各地大打低地价招商旗号、工业区遍地,供地极其粗放。
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房地产故事重又开讲:盘活存量是要义
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04月06日 09:180提要:经过政策调整之后,房贷政策的宽松程度回到了2010年4月“国十条”之前,营业税的宽松程度回到了2009年水平。中国房地产调控史上政策最为紧缩的时间,已经远去。
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2014年房价增速将平稳放缓 形成稳着陆
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转型期,房企们的金融玩儿法
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11月10日 08:120提要:2015已接近收尾,盘点今年的地产圈儿,房企转型可谓如火如荼,互联网+金融成为市场的新宠。不论是大咖级的万科、万达,还是地产黑马都以各种姿势拥抱着互联网金融。金融作为未来新经济的支柱产业,盘活存量资源最快、盈利能力最强的渠道,已成为兵家必争的战略高地。
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下半年房地产市场将迎来新一轮调整
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06月26日 09:270提要:2019 年“稳房价”是基调。在人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设。继续保持调控政策的连续性、稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,确保市场稳定。
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土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地
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11月24日 09:130提要:在土地市场热度不减之际,国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)新闻发布会。国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。
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商业地产"过快增长"态势值得警惕 政府宜紧控增量、盘活存量
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05月05日 09:560提要:国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。
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戴德梁行胡峰:REITs盘活存量市场 享受物业运营和增值收益
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07月24日 13:320提要:胡峰在会上指出: “2017年是中国不动产资产证券化市场爆发式增长的一年。从2014年的2单到2015年的4单;2016年共发行12单,其中CMBS首次发行成功并在当年超过了类REITs规模;2017年共计34单,发行数量超过2014年、2015年、2016年的总和。
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