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土改三权分置现尴尬:经营权性质不清 改革仍无穷期
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11月02日 10:100提要:“两权分离”后,由于土地的承包经营主体和实际的经营者高度统一,弊端并没有暴露出来。但是,随着工业化、城镇化的深入发展,农民大量转移,承包主体和经营主体不断分离,农业经营体制创新日趋迫切。为了更好地适应承包主体和经营主体不断分离的客观趋势,就有必要“两权变三权”,即第二次的权利分离,土地的承包权与经营权的分离。第三方得到土地经营权后仅得到从事农业生产经营的权利,承包权仍然为原先集体经济组织成员所享有。抵押、担保、流转的客体仅是经营权,而非承包权。
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商业地产招商公司如何制定经营策划案?
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北京大兴试点土地承包经营权抵押贷款
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01月31日 10:060提要:拥有土地承包经营权的农户,或是通过土地流转取得土地经营权的经营主体,今后可将土地经营权向北京农村产权交易所(以下简称交易所)进行抵押登记,进而向银行等金融机构提出抵押贷款。记者近日获悉,交易所已在大兴区农委开设联络处,试点期间免费为抵押登记的双方办理业务。
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彭于寿房企《战略管理与经营执行力沙盘模拟
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企业高效经营管理的十一个要点
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03月21日 15:060提要:什么是领导力?抽象地谈影响力、决策力等概念仅具有学术价值,我们不妨从老板的工作职责出发来考虑这个问题。当然,不具备企业家精神的老板不在讨论的范围内。华为管理顾问吴春波如此界定企业家的使命——在混沌中为企业找到前进的方向,构建经营管理哲学,寻找根本的发展动力,并依据个人魅力,凝聚企业员工的力量,持续地位组织做贡献。我们可以这样理解,企业家的领导力可以认为是通过对人性的透彻理解、对“自我”的控制,发挥个人在道德、能力方面的魅力来吸引他人、凝聚及运用他人智力以实现组织发展目标的能力。概括起来,领导者需要能够做到发展事业、发展组织、发展员工三项工作。
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多地法院调研农村土地纠纷 平等保护承包权和规模经营权
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02月23日 10:060提要:农业部部长韩长赋近日表示,在实行“三权分置”之后需要在坚持农村土地集体所有基础上,处理好传统承包农户和新型经营主体两者的关系,把承包农户、新型经营主体双方在承包地上权利厘清了,可以有效地避免和化解流转中产生的纠纷,确保农业的健康发展和农村的社会稳定。
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农民抵押土地经营权最高可贷三百万元
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12月20日 09:530提要:日前,北京市第一个农村承包土地经营权担保抵押金融产品“农权保”正式发布,张鹏亮所在的青云生态农业观光园签下了第一单。承包土地经营权抵押融资在不改变土地性质、用途等情况下,由担保机构提供增信,由银行发放担保贷款。据悉,“农权保”最高可贷300万元,符合相关政策也可享受政府全额补贴利息和担保费。
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经济日报:"进"而求"上"推进土地规模化经营
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08月22日 09:590提要:在随着粮食价格支持政策改革的调整,粮食价格下降,规模大、效益低的问题凸显。为了降低经营风险,一些农民选择“退”,就是减少种植面积,却有违土地规模化经营的发展趋势;一些农民选择了“稳”,就是稳定种植面积,选择种植收益相对较高的苗木等经济作物,这种非粮化趋势又会影响粮食安全。
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青岛太古百货1元转让经营权无人接手
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目标经营区域划分是体现商业地产策划的重要
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北京首单集体经营性建设用地贷落地
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07月11日 09:110提要:今年3月,大兴区政府授权黄村镇实施狼垡地区集体经营性建设用地土地入市试点项目,该项目是大兴区启动试点工作以来正式实施的第一个集体经营性建设用地入市项目,涉及拆迁面积282.73万平方米,建筑面积约190万平方米,项目总投资42.55亿元,资金缺口34亿元。
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《2015房地产项目运营与经营策略资料合集》
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06月16日 15:350提要:2015年地产人网全新推出《2015房地产项目运营与经营策略资料合集》,为地产人精心汇集了住宅、商业、旅游、创意园区等大量经典项目运营及经营策略实操案例分享,绝对是房企集团决策层的参谋和智囊。
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