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长租公寓:政策护航下再上风口
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07月31日 09:170提要:近日,住建部等九部委发文,要求加快发展住房租赁市场,深圳等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。对于发展租赁市场,深圳其实已走在前列,特别是长租公寓市场早已呈现出爆发式增长。如今,租赁市场的风口又至,市场对深圳长租公寓市场是否又多一分期待?
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"不赚钱"的长租公寓:企业缘何趋之若鹜?
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09月11日 09:110提要:近年来,随着决策层大力提倡“租售并举”,长租公寓市场受到不少开发商的关注。包括万科、龙湖、世联、链家、我爱我家等企业纷纷抢滩租赁市场,并对外宣称加大长租公寓投入力度。巨大的市场前景是开发商趋之若鹜的原因之一。2016年12月7日,链家研究院院长杨现领发布了《租赁崛起》行业研究报告。报告预测,2016年、2020年、2025年,中国房产租赁市场租金规模分别约1.1万亿元、1.6万亿元、2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元,市场前景可期。
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长租公寓:房企新兴"竞技场"
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09月08日 09:450提要:2017年以来,万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入新兴的租赁市场,在长租公寓领域积极扩张。它们带来大量的资金和新的市场规则正在重构租赁市场的秩序。长租公寓这一崭新的产品形态提供了一种与传统租赁形式完全不同的价值观念,伴随着来势汹汹的房企大军不断进入这一领域,它们是否能够改变租赁市场的现有格局?
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政策与资本叠加 长租公寓混战中迎挑战
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01月29日 09:410提要:中央及热点省市层面在坚定不移地推动“房住不炒”和“租购并举”,北上广深等城市相继开展相关试点;行业内企业对长租公寓也频频加码和布局,自如、相寓、新派、蛋壳、乐乎等长租公寓品牌纷纷崛起,而长租公寓证券化破冰也使得此行业瞬间被“爆燃”。
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问题不断暴露盈利能力存疑 长租公寓难成开发商盈利"宠儿"
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12月09日 09:490提要:随着多地房地产市场限购、限贷政策加码,越来越多房地产企业试图寻求更为长效、稳定的盈利模式,长租公寓正在成为房企新的“宠儿”。不过,从现有已开展经营的长租公寓看,盈利性、市场认可度并不乐观,管理层面涌现出的问题更是层出不穷。相关专家表示,只有不断提升服务质量,开拓个性化需求市场,长租公寓的未来才能走得更长远。
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碧桂园推进长租公寓计划 3年冲击100万套目标
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12月21日 10:040提要:具备规模发展优势,碧桂园在长租公寓市场来势汹汹,2017年进军长租公寓市场即提出3年实现100万套的扩张目标,并于12月20日正式对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”。作为长租公寓的后来者,碧桂园将采取怎样的扩张模式,能否完成3年扩张100万套长租公寓的目标?
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房企做长租公寓同样拿房难 轻、重资产道路各有追捧
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01月26日 10:100提要:据克而瑞数据,TOP30中的房企已有三成进入了长租公寓市场。碧桂园去年12月底在上海落地首个长租公寓BIG+国际社区,融创战略投资自如,华润、绿地等都宣布进军长租公寓市场,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领域早已形成规模,还有复星、世茂、佳兆业……涉足长租公寓领域的房企名单不断加长。
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机构争相布局 盈利仍是难题 长租公寓:资本退潮后将残酷洗牌
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02月02日 09:130提要:正处于风口的长租公寓行业在2018年初就迎来一笔“重量级”融资。日前,长租公寓品牌自如对外正式宣布完成了40亿元的A轮融资,由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯三家机构领投,多家机构跟投。该笔投资也刷新了中国长租公寓行业最高单次融资的纪录。
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世联行20亿涉水长租公寓 从金融到存量资产的地产混战
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07月12日 09:100提要:长租公寓运营,也在世联行内部被视为“针对存量房地产交易未来格局的典型代表服务”。在此次公告前,世联行拥有“红璞公寓”品牌线,分别在广州、武汉、南京等地运营,并通过收购晟曜行扩大了长租公寓的入口。
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长租公寓"春来了"?尾部玩家仍在求生
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03月11日 10:270提要:2019年以来,资本动作频频的蛋壳公寓似乎令人看到了长租公寓行业复苏的趋势,3月1日,蛋壳公寓获得了由老虎环球基金与蚂蚁金服联合领投、多家资本跟投的5亿美元融资,估值超过20亿美元,而在此前的1月17日,蛋壳公寓以2亿美元的价格收购爱上租,完成了国内长租公寓行业最大的收购案。
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资本退潮 长租公寓重新洗牌
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04月30日 08:590提要:种种迹象显示,去年开始火起来的长租公寓已开始降温,但这还不是结局。随着资本退潮,长租公寓的一些行业乱象逐渐浮出水面。业内分析认为,随着市场降温,长租行业的竞争将从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变。未来,企业的运营能力将成为生存关键。
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"长租公寓"渐成闲置房源运作新模式
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06月07日 10:040提要:酒店、地产和互联网巨头们重金砸向“长租公寓”,在短租兴起的十多年里,长租公寓的行业发展较弱。北京泊寓企业管理有限公司助理总经理金羽认为,长租行业现在刚刚形成,之前没有这个行业,此前的混乱是一种探索。
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