-
林峻岭:新政后更看好上海市场
-
03月28日 11:300提要:融信集团副总裁林峻岭表示,上海刚刚出台的“沪九条”新政,堪称史上最严。但是对上海市场更有信心,因为此前上海房地产市场的确出现非理性购房,不仅是个人购房者买房比较盲目,开发商拿地竞争也非常激烈,导致地块溢价率很高。此番新政有助于市场恢复理性,对上海房地产市场长期非常看好。同时,他也表示,上海土地成本价较高,因此新政虽然会收缩成交量,但不会造成房价下滑。
-
-
2016楼市上演"变奏曲" 房地产市场博弈"白热化"
-
12月06日 09:180提要:与几年前“一刀切”不同,因城施策、一城一策成为新一轮调控显著特征。10月,无论环比还是同比,房价上涨城市数量开始减少,成交面积和成交金额增速双双回落。对部分环比增幅依然领先的城市,调控一再加码。
-
-
广州"租赁16条"有利于市场稳定
-
07月24日 09:370提要:日前,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展(下称“租赁16条”)。“租赁16条”亮点颇多,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史无前例的大力扶持。对市民而言,无疑是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”这一条措施因涉及到学位问题而备受关注。它对学位房乃至整个房地产市场的影响,被多方多角度解读,其中不乏“租房就可以读名校”等充满噱头的说辞。
-
-
佛山拍地热到熔断:抢手地块流拍 限地价能降土地成本?
-
03月10日 09:540提要:“限地价”限制了土地成交最高价和最高楼面地价,但是扣除“配建房”之外,可售部分折合后的楼面地价仍旧不断刷新区域纪录。此外,除了部分地块“配建房”要求无偿移交,也就是不可售之外,拿地人也要承担“配建房”的全部建设成本。
-
-
国企为租赁市场提供增量 平台上的房子从哪里来?
-
10月10日 09:480提要:目前租赁市场中商业机构的业务模式主要有三个:“大房东”(拥有项目产权)、“二房东”(从别处租得商业地产做集中式出租公寓)和“撮合平台”(出租者将房源信息发布至平台)。可以看出,武汉国有租赁平台的模式和上述三种大致相同。
-
-
试点城市租购并举相继落地 楼市迎来新格局
-
08月03日 09:380提要:上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日在接受记者采访时表示,当前发展租赁市场最大难点在于:地价房价偏高,导致租金收益率太低,可以说仅靠市场机制很难吸引到开发商参与租赁市场,因此地方政府只能依赖国有企业。然而我们必须要明白的是,在利用国有企业体制优势的同时,还要注意防范再次走出1998年房改之前的历史老路。
-
-
上海等多地成立国有住房租赁公司 房子从哪里来?
-
10月11日 09:520提要:“我国大中城市国企在此之前较少涉及房屋租赁市场,对租赁客群的了解并不深入,而租赁链条又很长,从产品开发到定价,再到后期的运营和服务,恐怕需要做好长期深入了解市场的打算。”郭毅分析认为,国企做运营有一个明显的好处,那就是更能了解政策,按照符合国家意志的方式管理租赁房屋。
-
-
房企巨头争抢万亿租赁市场 乱象整治"坚冰"待破
-
03月24日 09:440提要:近日,记者调查发现,需求不能有效满足背后是巨大的市场蛋糕。随着房地产存量时代的到来,大量的长租公寓品牌在大城市兴起,大型开发商纷纷加码出租物业。从C2C到B2C,专业租赁机构正在成为住房租赁市场的主流房东之一,但脱离资本加持后如何找寻盈利模式是其必须面临的挑战。
-
-
旭辉的长租公寓运营观:出租效率在议价能力之上
-
09月18日 10:070提要:相比传统房地产开发,长租公寓高投入、低利润、收益回报周期长,成为大部分开发商面临的关键问题。旭辉领寓总裁张爱华在一次论坛上表示,长租公寓至少有20年以上的发展周期,要有更多耐心和更长的时间去打磨。日前,张爱华接受专访时表示,成立于2016年的旭辉·领寓国际,计划在五年时间内运营20万间公寓,进入行业前五,完成国际化布局,同时实现上市。
-
-
一线城市探路租赁市场 增量供应模式"因城施策"
-
09月20日 09:280提要:记者了解到,随着上海在9月15日发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,北上广深四个一线城市,均发布了各自发展其住房租赁市场改革试点的纲领性文件。其中,规范租赁市场行为,采取多种方式增加租赁市场供给,推动房地产行业从重购轻租到租售并举转变,促使房地产回归居住属性,建立房地产长效机制,被认为是此轮改革的焦点所在。
-
-
长租公寓新玩家:开发商变身"房东"
-
09月21日 09:210提要:长租公寓从一出现就身披光环,作为化解我国房地产库存的一个重要途径,超万亿的巨大市场前景,成为诸多资本竞相追逐的香饽饽。随着各种利好租赁市场的政策不断频传,除各大运营商之外,房地产商也纷纷跃跃欲试,纷纷化身“房东”,入局长租公寓市场,迈入租赁市场新纪元。
-
-
人才落户政策扰动楼市 限购缺口将敞开?
-
03月14日 09:280提要:据新京报报道,河北省高碑店市近日下发了《关于支持民营经济发展的实施意见》,在鼓励招才引智方面提到:“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员;企业根据发展需要引进招聘的管理人员;落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户,其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”
-