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2016年深圳房租持续下行 资本瞄准长租公寓模式
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01月05日 10:020提要:据了解,深圳长租公寓的房源主要来自于城中村的农民房、产业升级淘汰下来的厂房、员工宿舍等。某种程度上,对废弃、闲置资源的盘活,为住房租赁市场提供了新的增量。罗凤鸣认为,深圳拥有大量可进行公寓改造的资源,这也正是长租公寓在深圳得以迅速发展的一大原因。
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房企与互联网企业 混战杭州长租公寓
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11月25日 09:220提要:相比互联网企业,房企的优势十分明显:掌握大量房源信息,旗下楼盘一交付,就可以迅速扩大长租公寓房源规模。而有的房企,还有自己的物业,可以通过物业介入长租公寓市场。
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长租公寓入冬:30余家累计融资超50亿租金回报率不足2%
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03月25日 09:190提要:3月16日,行业独角兽蛋壳公寓一位销售人员的不当回应将其推上舆论的风口浪尖。除此之外,蛋壳公寓还相继被爆出甲醛门;存在虚假房源;因租金贷问题被大量投诉;房屋质量隐患,且后续维修难等严重问题,诸多租客怨声载道。
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长租公寓:"二房东"也不好当
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02月28日 09:260提要:为了达到规模,目前很多开发商进军长租公寓市场除了自有物业,也采取“二房东”和并购等模式,提升了行业拿房成本,导致物业资源的竞争白热化。根据招商蛇口此前公布的战略规划,招商蛇口壹系公寓计划中短期实现全国重点城市品牌落地,公寓管理规模10万间;同时设定在未来通过收购兼并的模式加速扩张,管理规模扩容至100万间。
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大资金进入后的爆发式增长 长租公寓的风口袭来
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11月27日 10:120提要:在北京,长租公寓尽管已经发展了两三年,但对于大多数人来说,仍然是个新鲜事。今年政策的不断利好,让这个新兴领域开始呈现爆发式的增长,大资金进入之下,长租公寓的创新之举越来越多。我们试图从零星的片段来看整体,北京样本下的长租市场的模样与未来。
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房企纷纷拓展长租公寓业务抢食蛋糕
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05月23日 09:050提要:纵观目前的长租公寓市场,除却自如、蛋壳、魔方等少数知名度较高的专业运营机构,房企旗下的品牌长租公寓也算占据了半壁江山。相比于专业运营机构,本身具备开发建设能力,且有其他业务营收支撑的开发商在房源获取和融资渠道等层面显然更具优势。
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长租公寓 能否锁住租客心?
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09月14日 09:230提要:今年9月2日,龙湖集团旗下长租公寓品牌——冠寓,在北京首先落子朝阳区酒仙桥。冠寓酒仙桥旗舰店的最大亮点,是将长租公寓、联合办公、配套商业有机地结合在一起,构建小综合体生态模式——CityHub。冠寓里针对租户有免费的健身房、娱乐室、会客室等,高层用来居住,底层还有办公空间和商业配套。冠寓还有24小时安全服务,让租户住得安心。这仅仅是房企布局长租公寓领域的一个缩影。
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上海寓见公寓“爆仓”“租金贷”风险恐密集爆发
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10月23日 09:430提要:曾被雷军看好的长租公寓“爆仓”了。
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资金方逻辑详解:长租公寓的这笔账怎么算?
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11月08日 09:500提要:2016年初调研长租公寓市场后发现,房源获取是行业内最稀缺的能力,特别是对集中式公寓而言,空置的集中物业较少,房地产开发商持有的部分空置房又多是多居室的住宅,户型不适合用作经营长租公寓,涉及的改造成本较大。所谓集中式公寓,是指整层、整栋或者整个小区统一装修和运营管理,分散式则是在市场上收集分散的房源管理出租。
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长租公寓万亿元蛋糕遭抢 收益低盈利慢仍难解
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07月05日 09:100提要:华菁证券地产行业首席分析师周雅婷向记者表示,在增量市场中,上市房企市值超过1万亿元,但按目前的市场空间估算,整体房地产服务市场约5.3万亿元,其中至今为止仍未出现千亿元市值的公司,可见资产管理市场整体仍是一座尚待发掘的金矿。值得关注的是,万科、龙湖等龙头房企已经开始大举布局长租公寓。然而,长租公寓万亿元蓝海的背后,仍难掩重资产模式下融资成本高和资产收益率低带来的盈利难题。
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争议中的长租公寓:公寓运营商叫苦,行业进入转型阵痛期
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09月11日 09:360提要:长租公寓是资本的风口还是需求的风口?资本和市场该如何融合,这次行业阵痛正带来哪些反思?
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雷军投资的寓见公寓曝资金问题,已无法支付业主租金
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10月18日 09:390提要:又有长租公寓触雷了,这时距离8、9月集中爆发的长租公寓行业推高租金、甲醛超标、租金贷、杭州鼎家暴雷不过月余。最新消息传出,上海寓见公寓出现严重的资金问题,正在寻求机构收购资产。
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