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旭辉的长租公寓运营观:出租效率在议价能力之上
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09月18日 10:070提要:相比传统房地产开发,长租公寓高投入、低利润、收益回报周期长,成为大部分开发商面临的关键问题。旭辉领寓总裁张爱华在一次论坛上表示,长租公寓至少有20年以上的发展周期,要有更多耐心和更长的时间去打磨。日前,张爱华接受专访时表示,成立于2016年的旭辉·领寓国际,计划在五年时间内运营20万间公寓,进入行业前五,完成国际化布局,同时实现上市。
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长租公寓艰难前行:一年“阵亡”16家
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07月08日 09:490提要:有数据估计,中国的租赁市场规模超过万亿,潜在空间巨大。不过,近两年,在租金贷模式下,长租公寓频繁“爆雷”。因此,自2018年8月份开始,北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管,不少银行叫停了租金贷业务。如今来看,这确实扼住了公寓运营商的“命脉”。
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北京去年10万元豪宅成交翻3倍 五环"7万元"公寓扎堆
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01月24日 09:200提要:根据亚豪君岳会数据统计显示,2016年北京公寓豪宅市场共实现成交3025套,成交面积52.58万平方米,相比去年同价位产品成交量分别大涨211%、102%。与此同时,2016年北京公寓豪宅市场成交均价为95022元/平方米,同比小幅上涨。
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长租公寓 缘何租金高却一房难求
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09月07日 09:140提要:以万科为例,今年推出的泊寓劲松店,其周边精装修的一居室租金约为4500~7000元/月,而泊寓的租金价格定在3800元~6000元/月,另外会有10%的服务费。考虑到普通租赁房源的一居室多为60平方米大开间,而泊寓户型主打20-30平方米loft,长租公寓的实际租金价格仍略高于普通租房。
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第二届中国酒店式公寓投资发展论坛在沪圆满落幕
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09月01日 16:211提要:2014年8月21 - 22日,由比利时诺本集团主办的“第二届中国酒店式公寓发展高峰论坛”在上海绿地万豪酒店成功举办。会议聚集了国内外领先的酒店管理集团、服务式公寓管理集团、地产开发运营商和金融投资机构的管理高层,共同探讨分享中国酒店式公寓的发展现状以及未来投资环境。
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苏州天价老年公寓月租最低9800
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长租公寓入红海:"盈利是明天的问题"
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09月13日 09:520提要:万科、碧桂园、中海、龙湖、招商蛇口、佳兆业等主流开发商已先后加入长租公寓的新战场,在一二线城市做弄潮儿。而蓝海和红海只有一线之差。显然,留给开发商思考的时间已经不多了,2017年7月开始,接二连三的租赁政策出台,催促更多开发商上路。
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站在城市更新"风口"上的长租公寓
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08月25日 08:310提要:近年兴起的长租公寓行业中,公寓设计者倾向于把某栋楼整租下来,按照年轻人的口味重新设计装修再租出去。合屋创始人罗凤鸣表示,实际上就是进行城市更新的“柔性改造”,在居住外植入娱乐、办公等更多功能。据合屋统计,目前深圳已存在超过100家品牌长租公寓,他们的房源大多来自旧工业区、旧住宅区以及城中村等。
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长租公寓成资本角逐战场 传统中介开始反击
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中国长租公寓的模式及面临的问题
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长租公寓分化洗牌 多数进入长租公寓市场
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04月21日 09:530提要:面对市场环境变化,长租公寓的产品模式也出现了细分。
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建行发出第一笔公寓运营商贷款 招商蛇口抢得先机
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11月29日 09:420提要:11月28日,招商蛇口发布公告称,将为全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司向中国建设银行深圳分行申请融资额度不超过40亿元,提供连带责任担保,融资期限为15年。一位建设银行深圳分行内部人士告诉界面新闻,这是建设银行介入租赁业务以来,即将在深圳发放的针对长租公寓运营商的第一笔贷款。
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