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产权保护顶层设计出台 70年宅地使用权续期将有法可依
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11月28日 09:160提要:中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。
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楼市调控再升级!14城率先出台"限卖"政策
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04月17日 09:030提要:据记者梳理14城相关政策发现:杭州“限卖”的对象明确仅为企业;保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民(家庭);常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象;福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制。在“限卖”年限上,保定白沟新城定为“五年”,时间最长。
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消费贷强监管显效 银行抬升审批门槛
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10月19日 09:080提要:近两个月,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。记者近日暗访发现,北京地区多家银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料,部分银行提高了借款人的申请条件,上调了贷款利率,降低了消费贷产品的提款额度和最长贷款年限。
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消费贷强监管显效 银行抬升审批门槛
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10月18日 09:150提要:近两个月,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。记者近日暗访发现,北京地区多家银行陆续开始要求借款客户提交消费证明材料,部分银行提高了借款人的申请条件,上调了贷款利率,降低了消费贷产品的提款额度和最长贷款年限。
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南京推出最严"新宁十条":卖新房公证摇号 新购房三年限售
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05月15日 09:360提要:被称为“新宁十条”的新政最大亮点在于,在限购、限贷、限价基础上再添“限卖”,明确:居民家庭、企事业单位、社会组织等5月14日之后新购买的住房,须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行;二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的,按照老政策执行。
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"双节"后三亚楼市调控升级 外省人新购住宅5年限售
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10月10日 09:230提要:记者从三亚市房地产交易中心获悉,10月9日,三亚市房地产交易中心窗口贴出新政,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时,新购住房须取得不动产权证满5年后方可转让。
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差别化时代来临 重点城市购房限制政策趋紧
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03月28日 14:290提要:继2月宣布优化土地和住房供应结构后,上海新的限购政策要求购买第二套普通住房首付比例提高至5成以上,二套非普通房首付不低于七成,购房人须承诺首付款为自有资金;非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限由两年提高至五年;购房人的限购审核将前置至交易备案环节。
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成都公积金新政今起实施 两口子买房最高可贷70万
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06月06日 08:400提要:6月6日起,成都市公积金多项新政正式落地,涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多项重大调整。其中最重要的包括现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年、符合条件的购房公积金贷款最高能申请到70万元等。
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广州修订工业用地使用权 可先租赁后出让
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01月11日 14:460提要:根据广州市政府常务会议通过的《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法(修订稿)》(下称《实施办法》),工业用地先租赁后出让是指将一定年限的工业用地使用权出租给土地使用者使用,由使用者按年支付国有建设用地使用权租金,租赁期满符合条件的,可以通过协议方式转为出让,并缴纳土地出让金。
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北京公积金新政影响已现
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09月17日 10:590提要:北京住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(简称“通知”),政策变化包括网签合同公积金贷款自9月17日起将“认房又认贷”、贷款额度与缴存年限挂钩等。
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近40城发布限售令 部分城市称房价必须接受指导
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08月08日 09:070提要:据不完全统计,截至目前,接近40个城市发布楼市“限售令”,最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时,地方政府对房价的调控正在趋严,广东省广州市发文指出,“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。
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深圳加速棚改进程 新型租赁社区呼之欲出
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08月10日 09:330提要:对于深圳市棚户区改造政策使用范围,意见稿提及深圳市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围,不再采用城市更新的方式进行改造。不同于以往所用的“可以”一词,这一次征求意见稿直接规定符合条件的老旧住宅区不再采用城市更新的方式进行改造。
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