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房企负债高 现金流压力隐现
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11月16日 09:310提要:数据显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%;1-10月份,全国商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%;1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点,为今年以来的增速最高点。
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5分钟感受上半年房地产风云
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2019年房地产市场展望:政策调控或结构化边际松动
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01月07日 09:460提要:本轮房地产调控已是我国地产调控史上力度最大、持续最长的一次调控,截至2018年底已持续28个月,原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。2019年房地产政策可能结构化调整,一线、二线城市行政管制适度松动,融资环境边际改善。商品房销售面积趋势性下行。土地市场成交面积较上年减少,新开工增速可能缓降;开发投资增速或小幅回落,全年增速约3%-5%。
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楼市降温逻辑:降低实体成本应对脱实入虚
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04月29日 10:360提要:尽管在楼市回升趋势得到确认,但种种迹象表明,二季度后楼市回升动力减弱,对开发投资的支撑在下降。首先,楼市一季度超预期爆发,是2014年 下半年以来货币政策和楼市结构性刺激的结果,特别是“3·30”新政以来,降成本、降首付和降利率等的政策非常密集。只是一季度全国房价上涨22%,重点 城市房价同比上涨50%左右,不仅造成经济运行成本高涨,挤压本已孱弱的实体利润,也加重了资金“脱实入虚”的趋势。
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地王效应:上半年房企拿地面积降3.0% 成交款却激增10.2%
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07月18日 08:390提要:1-6月份,东部地区房地产开发投资26589亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落1.4个百分点;中部地区投资9747亿元,增长10.0%,增速回落1.6个百分点;西部地区投资10294亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。
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房地产多项典型指标回落 苏州等地政策收紧
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08月16日 08:520提要:近日,国家统计局发布7月房地产开发投资和销售情况显示,7月份,房地产开发景气指数再度下滑至94.01,比6月份回落0.39点。造成景气指数下滑的主要原因,是当月房地产多项指标有所回落或涨幅放缓。
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上半年土地市场高温不减 5家房企销售额突破千亿
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07月18日 08:580提要:某房产机构执行总裁丁祖昱表示,房地产开发投资增速历经23个月下滑后,在新开工、土地购置面积等先行指标增速快速回升带动下,今年1月份开始回升,4月份达到7.2%的最高点,5-6月份则开始回落。
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前两月商品房销售面积降3.6% 房企拿地降三成
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03月15日 10:420提要:2019年楼市将呈何种走势,是业界关注的焦点。而开年前两个月的市场表现,往往也能透出某些信号。国家统计局数据显示,今年前两月全国房地产开发投资同比增长达两位数,而商品房销售面积则同比出现下降。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,前两月房价走势总体平稳,当前房地产市场进入了新的发展阶段,随着长效机制的不断完善,房地产市场将来会保持平稳健康发展。
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楼市数据继续下挫:个人按揭贷款累计增速首现负增长
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11月15日 09:140提要:国家统计局11月14日发布数据显示,今年前10月,全国房地产开发投资、销售、到位资金等指标的增速继续下滑。其中,9月和10月单月,房地产销售规模连续两个月同比下降。受此影响,在房企到位资金来源中,个人按揭贷款累计增速首次出现负增长。
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机构预测:4月固定资产投资增速有望升至6.5%
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05月09日 09:220提要:国家统计局将于5月15日公布4月国民经济运行数据。多家机构预测,由于社融明显改善,基建项目推进加快,基建投资增速将小幅提升;PPI回升叠加增值税率下调,制造业投资将大概率企稳;房地产开发投资增速或保持高位。总体看,4月固定资产投资增速有望上升至6.5%左右。
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一周热点:"牵一发而动全身","一石二鸟"和"一定会出台"
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热销惯性下的房地产市场:投资增速创两年来新高
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04月18日 09:020提要:4月17日,国家统计局发布的数据显示,今年1-3月,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速创最近两年来的新高。同样在供应端,房地产企业土地购置面积增速连续两月保持正增长。在需求端,房地产销售增速虽将至近一年来的低点,但绝对规模仍然创下同期的新高。
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