-
一线城市土地“惜供“蔓延 房企拿地意愿趋谨慎
-
06月21日 21:204提要:楼市低迷造成的连带效应正在向土地市场传导。今年以来,一线城市土地交易量及成交总额均出现明显调整。特别是6月以来,一线城市的土地挂牌数量也大幅下滑,土地市场“惜供”现象正在蔓延。
-
-
土地市场回暖放缓 房企拿地态度谨慎
-
06月12日 10:290提要:今年5月,全国300个城市共成交土地2130宗,环比增加8%,同比减少5%;成交土地面积9058万平方米,环比增加11%,同比减少4%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)783宗,环比增加18%,同比增加20%;成交面积3815万平方米,环比增加17%,同比增加18%。
-
-
高考才是房地产调控最大的王牌!
-
06月08日 08:520提要:作为一枚嗅觉灵敏的财经狗,小英君于是就想到,历年的高考人数,和房价到底有没有关系?985和211大学的分布,对房企拿地策略到底有什么启示?
-
-
北京土地市场开局现流拍
-
03月08日 09:340提要:2018年北京土地市场开局,没有像去年同期那么火热。虽然今年北京成交经营性土地总数,明显比去年同期多,但是北京成交土地溢价率开始走低,有多块土地以零溢价成交,甚至还出现了土地流拍的现象。有业内专家表示,北京土地流拍折射出房企拿地变冷静,未来位置不好、地价过高、限制条件过多的地块难以受到房企青睐。
-
-
60家房企去年购地支出逾1.1万亿元 超四成拿地平均楼面价破万元
-
01月10日 09:120提要:严跃进称,2016年,土地成交溢价率普遍升高,多数房企拿地是处于补仓考虑,回归一、二线核心城市的战略布局也让这些企业拿地成本升高。但就2017年开年土地成交特点来看,部分城市为了有效防范土地价格的上涨,郊区用地的出让开始增加,这也使得部分市区拿地成本难以承受的房企可以进行郊区拿地;此外,资金审核趋严,潜在有资格拿地房企数量减少,但可以预见的是,优质土地的成本依然不会下降。
-
-
苏州土拍镜像:热门城市开始降温 二线城市现拿地窗口期?
-
06月15日 09:240提要:今年年初,要冲刺千亿业绩的房企数量增加,这些企业提出规模扩张的前提是2015年销售业绩比较好,2016年储备了土地。但为了保持增长势头,在2017年还必须要拿地。实际上,今年前5月,大型房企拿地金额仍然排在前列,而中小房企也不甘示弱,比如中梁地产、禹洲地产。6月13日,禹洲地产就在苏州以总价约4.9亿元竞得一幅地块,在苏州已有四个项目。
-
-
北京土地市场开闸背后:今年出让61宗 房企抱团合伙拿下23宗
-
08月08日 09:100提要:房企拿地策略呈现多元化局面,对于起始价高、经营难度大的“难啃”地块,多达7家的超级联合体已经出现。据时代周报记者统计,“抱团取暖”增厚了竞拍环节的拿地概率。年初到现在,北京成交的61宗土地里,共有23宗土地被房企联合体拿走,后者总成交金额达891.62亿元,占总成交比重达62.75%。
-
-
2018年1-7月中国房地产企业新增土地货值TOP100
-
08月02日 10:370提要:2018年1-7月,土地市场争夺维持强者恒强局面,销售前十房企拿地货值占百强集中度为54%。TOP30房企中,旭辉、中南、中梁等企业仍在积极拿地、扩充土储。
-
-
房企拿地生态观:退出江湖?还是继续活着?
-
11月29日 09:090提要:分析人士称,规模性房企算土地账,虽然也算单账项目的成本利润,但也算并表总帐。有些项目可能只做货值或现金流,有的项目是承担集团转型的试验田作用。而部分房企高管则向21世纪经济报道记者表示,当前拿地其实算不过来账,主要在赌政策。
-
-
珠海年终土地拍卖收官战上演 房企拿地趋冷静
-
12月30日 10:150提要:12月29日上午,位于斗门白蕉的两宗商住用地开拍,经过金地、时代、华发、高盛等多家地产商角逐,最终,位于斗门白蕉的珠国土储2016-30地块在竞拍20分钟后以9350元/平方米成交,由招商蛇口竞得,总成交价22.87亿,溢价约55.83%。而珠国土储2016-31的白蕉地块则被时代地产收入囊中,成交楼面价为12000元/平方米,总价约4.8亿,溢价率84.62%,此外,经过现场四家房企竞争,时代地产还需配建4430平方米的人才住房和公共租赁住房面积。
-
-
北京3宗土拍全面限价 房企拿地进入精算时代
-
07月31日 09:300提要:三宗地块总建筑面积为39.2万平方米,总价110亿元。最终大兴瀛海地块被远洋+首创+世茂联合体以总价47.9亿元、26%自持面积收入囊中;大兴黄村地块被金融街以22.9亿元、6%自持面积拿下;昌平北七家镇地块被华润以39.5亿斩获。
-
-
2014年5月房地产土地市场月报:三四线城市下滑显著,房企拿地十分审慎