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南京下半年首场土拍揽金240亿 溢价率走低土地市场现“凉意”
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07月05日 09:390提要:《每日经济新闻》记者注意到,虽然此次土拍的总成交额240亿元创下南京土拍单日收入最高纪录,但7宗地块均未突破最高限价,其中2宗地块以零溢价成交,而综合溢价率也仅为16%,低于南京6月18日和6月5日土拍29%、21%的综合溢价率。显然,南京土地市场已显现出“凉意”。
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"熔断"政策实施后 南京明天迎首次土拍
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06月13日 09:430提要:6月3日,南京市国土局发布了“土地出让超过最高限价将停止出让”的土拍“熔断”政策执行的第一批地块,明日,其中3幅地块将出让,也就是南京市执行土拍“熔断”政策后的第一次拍卖。苏州土拍“熔断”政策执行第一天,两幅地块流拍,但第二天取得了成功,8幅限价地块均顺利拍出,那么南京首场“熔断” 土拍,是否会有地块出现超过最高限价流拍?
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天津楼市冷清、土拍火爆为哪般?
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11月07日 09:370提要:政策调控一日紧于一日,天津楼市格外冷清,成交量明显下滑,价格增势明显放缓。与此形成鲜明对比的是,土拍市场那叫一个火 爆,开发商拿地已经到了争先恐后的地步,11月1日的土拍,诸多地产大鳄齐齐现身,有的地块更是出现了数家房企竞相争夺的场面。
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嘉兴限售后首次土拍:5分钟触及最高限价2万元
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05月23日 09:500提要:同策咨询研究总监张宏伟认为,下午开始的嘉兴土拍,地价并非太贵,而是由于房企为保证中标率而成立“马甲”公司过多,引发多家房企争抢从而制造了火热局面。土拍市场竞争激烈表明房企有拿地需求,上海周边包括嘉兴在内积极投资,主要原因是周边城市没有推地,上海的供地计划还没有出来;嘉兴市场被全面纳入上海都市圈,全面接轨上海,房企普遍看好上海都市圈一体化。
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"弱二线"济南土拍升温:溢价抢地 挂钩现房销售
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05月16日 09:100提要:济南“4·19”新政的推出,意味着土地出让溢价率直接和预售许可挂钩,但即便如此,房企拿地的决心依然强烈。中原地产研究院(山东)投资顾问中心总经理薄夫利表示,从2016年开始,全国排名前100名的房企进入济南市场的节奏开始加快,根据新政后的土拍政策,房企由期房销售转为现房销售,这对房企的运营能力和现金流是一个绝对的考量。
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北京二月首场土拍揽金113亿 房企们拿地更趋谨慎
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02月06日 09:300提要:根据中原地产的统计。50大热点城市卖地金额高达3773.6亿,最高的杭州卖地435.9亿,其次北京403亿,武汉242亿、苏州192.9亿。土地市场从金额看,热点城市土拍热情不减。热情与徘徊共在,这是开发商们在2018年开局时表现出的状态,对于融资收紧的预期,房企们今年拿地或许会更加谨慎。
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南京"双限"后首次土拍真的降温 房企拿地意愿降低
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11月18日 09:150提要:本次土拍正式开拍前两天,南京市国土部门发布了一份“补充公告”,宣布房企拿地必须完全使用自有资金,包括银行贷款、信托资金、保险资金等全部被拒之门外,也就是说,房企必须全款拿地。算上一个月前公布的“一家房企只能拿一幅地块”的新政策,开发商在南京拿地将面临“双限”的局面,与买房人享受同样“待遇”。
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苏州2018年首场土拍落幕 成交金额达166.6亿
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01月11日 09:220提要:9日,2018年苏州市的首场土拍落下帷幕。在为期两天的“土地大战”中,20幅地块成交价达166.6亿元(人民币)。位于城中姑苏区的一地块以43167元/平方米的价格成交。令苏州市的房地产市场一开年就弥漫着硝烟味。
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前两月土拍市场低调不低迷 土地价格依然坚挺
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03月19日 09:230提要:与销售端的继续高歌猛进相比,今年前两个月的土地市场整体略显“低调”。国家统计局最新公布的数据显示,1月至2月,房地产开发企业土地购置面积同比微降。此外,大部分城市土地成交溢价率明显下行,前两个月热点城市土拍溢价率基本维持在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率水平。
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2017北京首场土拍热度不减 首度限制自持比例
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01月20日 09:350提要:1月19日下午,北京迎来2017年的首场土拍,三宗分别位于北京房山、平谷、门头沟区域的土地进入现场拍卖阶段。经过两个多小时的竞价,有两宗土地分别达到价格上限和自持比例上限,需通过竞报商品住宅建设方案来得出结果。另一宗土地以11%的溢价率竞出。
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"土拍"资金流向调查:实力房企拿地窗口开启
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11月23日 09:260提要:记者近期调研发现,房企拿地的城市发生轻微变化,拿地主角变化更明显。城市基本面仍然是房企最为看重的投资因素。而在新一轮调控压力之下,一线城市周边的二线城市溢出效应明显。合肥、福州、长沙等地是资金流入比较明显的城市。而广州,作为一线城市与北京、上海、深圳相比,在11月份才迎来推地高峰。
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合肥8宗地竞拍吸金117亿 龙湖等三家渝系房企首次挺进
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03月01日 09:410提要:面对以往的疯狂,此次土拍似乎显得相对冷静。据统计,2016年,合肥共计出让土地134宗,成交面积为11055.42亩,成交金额约1148.06亿元,平均地价1038万元/亩,并且楼面价破万的地块达36宗。在合肥本次土拍中,只有两宗土地楼面价超过1万元/平方米,更多的是7000元左右的楼面价,甚至还有合肥城改拿下的不到2700元的超低价。
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