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河北9地同日收紧楼市 环雄安新区形成"限购圈"
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04月06日 08:380提要:雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。
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《全球房产投资白皮书》:海外买房更需“因地制宜”
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04月01日 10:580提要:据《白皮书》预计,2016年美国虽然仍将继续加息,但良好的基本面将对房价形成支撑,预计全年房价涨幅略回落至2%;继续实行宽松货币政策的澳大利亚房价涨幅为8%;经济基本面较为平稳的加拿大房价涨幅为1.6%;年内将有一次加息的英国全国房价涨幅为2%,其中伦敦的投资需求将面临挑战。
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棚改货币化推动去库存 三四线楼市上涨不可持续
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07月10日 09:520提要:究其原因,一二线城市普遍进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,去年四季度以来,全国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策累计超160次,其中一二线城市限制较严,三四线城市限制相对宽松。于是,一二线城市被限制的房地产投资需求纷纷转向三四线城市释放,而且,三四线城市近期正处于棚改的加速阶段,随着越来越多的城市采取棚改货币化安置,短期购房需求必然出现集中增加。
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地价倒逼房价 刚需被挤压至商住楼
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G20杭州峰会达成的这个共识 让房企出海迎来风口
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09月09日 09:180提要:国内房地产市场正在经历一场深刻的变局,分化是其中一个关键词。在这一背景下,因为中国全球化步伐的不断加快,以及高净值人群对海外资产的投资需求日渐升温,开拓海外市场成为房地产企业的新选择。
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房贷骤变 北京二套房贷不超过25年
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02月09日 09:100提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进同样在接受记者采访时表示,这一政策是对二套房市场的管控,贷款条件的苛刻会对二套房市场产生一定影响。二套房贷款政策的收紧,可以将有限的贷款资源给予首套房市场,引导购房更加理性,通过增加购房成本的方式,可以抑制炒房投资需求。
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上市房企产销两旺 一季度业绩增长可期
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03月15日 09:590提要:“从统计局公布的数据不难发现,今年1至2月份,房企销售势头强劲超过市场预期,但市场也有结构性变化。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示,一、二线城市受调控影响,交易量有所放缓,取而代之的是三、四线城市销售的超预期表现,带动了全国商品房的销售额出现了比较明显的上涨。这种投资外溢现象集中表现在环一线城市的周边三、四线城市,市场出现热销,一些楼盘外来投资客超过六成,投资需求拉动销售数据。
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樊纲:借鉴改革宝贵经验 建议尽快实施房地产税
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08月09日 10:050提要:樊纲认为,房地产市场需求侧最重要的长效机制就是房地产税,就是住房保有的保有成本。同时,房地产税是一个内在稳定器,减少投资需求。樊纲指出,房地产税是跟着房价走的,当市场需求高的时候,要付出的税也就跟着涨,这时候人们就会调整自己的需求,这是一个内在的稳定器。
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930新政到底影响了哪类购房者?
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10月18日 08:340提要:突如其来的930新政,仅仅落地半个月,就抑制了大量的投资需求使得楼市趋近冰点,迫使北京楼市进入了阶段性的调整期。
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地产进入直接融资时代
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为什么这么多人盯上了商住房?
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03月03日 09:370提要:中原地产首席分析师张大伟对此也给出了自己的观点:一、新建住宅供应比较少,而且新房二手房现在的价格都比较高,把购房人挤向商住。二、市场对限购的预期比较强烈,上海、天津等地对商住出台了一些政策,导致市场有所预期。三、从土地供应角度看,未来普通住宅供应量会越来越少,商住类项目是比较少的选择之一。四、从产品角度看,商住类产品的开发商也的确比以前更关注产品的多功能属性,宜居性在增强。五、在过去一年多,商住类项目的价格涨幅远低于住宅类的物业,有些投资需求也青睐商住类产品。
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十城房价走缓 寒冬过后回暖迹象渐现
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05月27日 08:480提要:受到市场期望变化及自住买家和投资客相互制约的影响,国内住宅市场一直徘徊在过热和约束之间,国内住宅房地产市场的发展方向长期以来一直受到政策法规的指引,这些政策往往以稳定性为重点,防止价格快速上涨或下跌。同时住宅作为民生基础,政府往往会优先考虑自住需求而非投资需求,在房地产调控方面,政策往往落在限购、限贷和限售这三方面。日前,第一太平戴维斯公布《中国住宅报告》,选取了国内最具代表性的10座城市,包括4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)以及6个二线城市(成都、南京、武汉、杭州、天津、重庆),对近几年的住宅市场进行了价格跟踪。
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