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"一城一策"成楼市调控主基调
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02月01日 09:280提要:从市场情况来看,继去年第四季度菏泽、珠海、广州等城市对楼市相关政策微调之外,最近青岛高新区又宣布暂停执行摇号售房规则,这主要是由于青岛高新区商品房销售市场运行情况已基本稳定。此外,杭州的贷款政策也多次微调,先是规定外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的,自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录,允许出现累计补缴3次的情况,但不得断缴;后又有一些银行规定,在子女作为共同还款人的情况下,延长老年人购房的贷款年限。
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房地产调控政策7不合原理
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拼抢房、地、股 监管整顿动真格
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12月23日 09:220提要:市场从来不缺少万众瞩目的大事,尤其是争抢与冲突。在资本逐鹿、大腕林立的房地产市场,上至政策层面的调控、整顿,下至民间的抢房、摇号,以及房企在土地市场的厮杀、代理行和中介公司的争斗,都将房地产行业物竞天择的本质演绎得淋漓尽致。
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旭辉江城攻略 底价38亿联合水墨清华揽地四宗
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09月30日 09:430提要:9月29日,旭辉联手武汉本地房企水墨清华,以底价竞得洪山区白沙洲青菱村的四宗住宅用地,总价38亿元,净用地面积合约45.83万平方米,总建面达141万平方米,楼面价约2700元/平方米。“能够拿到三环内的地挺不容易。”一位业内人士向观点地产新媒体指出,武汉三环内可开发土地日臻稀缺,加之土地出让条件趋严,“摇号相当于中奖,几率很低”。
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北京住宅成交下降超30% 新政将降温土地市场
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11月03日 09:100提要:“限房价直接打击开发商拿高价地的预期和积极性,限价后基本杜绝了地王的可能性。”中原地产首席分析师张大伟认为,“与其他城市的摇号卖地相比,‘限房价、竞地价’直接影响未来售价市场,北京房地产市场的降温可以预期。”
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楼市"一城一策"调控加深 业内预计超30城将微调
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01月28日 10:180提要:自2018年年底至今,房地产市场因城施策得到了明显体现。如山东菏泽宣布取消住房限售政策,打响政策微调“第一枪”;广州适度放松“限商”政策;青岛暂停执行摇号售房等,虽然各地政策调整的内容并不相同,但都是根据自身实际情况进行调整。由此可以看到,各地在坚持长效机制建设的基础上,因城施策特点愈发凸显。
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2月地方楼市调控政策发布20余次 基调以"稳"为主
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03月06日 09:350提要:近期,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃,房价反弹;深圳某高端楼盘开盘,因操作人数众多,看房预约软件失灵;杭州再现万人摇号,中签率仅为1.5%;苏州部分热门地块被抢拍;无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息。
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16城二手房市场由低温转修复 北京下半年或重回降温通道
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07月04日 15:070提要:新房市场摇号购房,多城一、二手房价倒挂,热点城市楼市看似颇为热闹,但从整体市场来看,今年上半年,过去调控力度较大城市的二手房市场成交量开始由低温转向修复,政策环境相对宽松的弱二线城市市场升温明显。
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深圳楼市再遇考验:房贷收紧信号增强
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07月26日 09:250提要:限价摇号、二次房改……深圳楼市走过了喧闹的2018年上半年。只是,刚刚走过上半年,深圳楼市也再度面临考验:首套房贷款利率普遍上调,市场再次传出房贷收紧信号。
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二线楼市样本调查:开盘场面堪比演唱会
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05月09日 08:500提要:数据显示,4月份,合肥新建住宅价格环比继续上涨,均价涨至8581元/平方米,涨幅为0.88%。不过,合肥学院房地产研究所副所长凌斌却认为,机构的数据未能“如实”反映合肥的市场情况,“购房者因捆绑车位、捆绑装修、参加摇号付出的数万甚至于几十万元的购房款,被开发商或中介隐匿了,没有出现在备案价系统中,如果考虑这部分购房款,合肥房价的环比涨幅可能会进入全国前十位。”
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凑不够首付 部分买家弃购新房
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10月13日 08:490提要:10月11日早上8点半多,位于北京丰台区中核路附近的泽信公馆售楼处前,已是人头攒动、非常热闹。这是等待多日的泽信公馆首次开盘的日子,之前参加了摇号的上百名购房人纷纷赶到现场等待叫号选房,有些买房人甚至还抱着年幼的孩子赶来排队。他们这样向北京晨报记者解释:“买房是大事,孩子委屈也就是这一个半天的事儿。”
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政策趋严房企观望 上海楼市新盘近"休眠"
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08月02日 09:120提要:监管政策的密集出台,令原本已经降温的市场几乎陷入休眠。上海市住建委官网显示,7月18日至今,上海已经连续两周没有新房获得住宅预售证。在供应缩水的情况下,上海新建商品住宅库存已跌破600万平方米。网上房地产数据显示,截至8月1日16时,上海可售一手住宅总面积585.5万平方米,按6月新房成交面积68.6万平方米来计算,大概还可以卖8个月。
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