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楼市冷热互现:价升量跌 难觅3万以下普宅
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05月13日 09:190提要:从全国楼市看,深圳、上海、北京二手房市场已经率先回落,接下来情况也不容乐观,鉴于4月份二手房成交量已经出现明显转折,从以往经验来看,二季度二手房继续回落的可能性很大。业内人士表示,历经一年多的去库存政策后,楼市调控将步入下半场,一线城市的楼市政策环境趋紧,人们对市场的未来预期各不相同,以致4月以来新房各周的表现起伏不定,预计今后这种波动还将持续。
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三四线楼市的“中场战事”:防止暴涨与滞涨考验调控尺度
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07月16日 18:210提要:由于房价上涨的速度一定程度上快于三四线居民购买力增长的速度,三四线城市消化楼市库存,恢复市场需求的时间也正在变长,如何在上行周期确立正确的政策引导方向,防止三四线楼市再度陷入长期的“滞涨”状态,成为下半年关注的焦点。
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与深圳不一样的"表情":香港楼市猛牛不愿低头
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04月11日 10:330提要:从多项数据来看,香港楼市的确一直处于“火热”状态。截至2017年3月底,香港房价已连续4个月创新高。中原地产研究部公布数据显示,衡量香港二手房价格的“中原城市领先指数”在最近一周升至152.18点,连续七周创历史新高。另据美联物业提供的香港楼价走势图显示,从2015年8月开始香港楼市就出现向下的趋势,到去年3月建筑面积的平均呎价已从2015年8月的8740港元跌至7665港元。不过,截至今年3月17日,香港以建筑面积计算的平均呎价已经回升到8763港元。
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南京上半年成交量跌近六成 楼市"四小龙"降温明显
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07月07日 09:290提要:根据南京网上房地产公布统计数据显示,2017年上半年南京全市商品住宅(含高淳、溧水,含别墅类)上市3.2万套,同比下降42.3%,成交3.7万套,同比降幅达56.7%。在历来的“金3银4”月,南京楼市却降温不少。数据显示,今年3、4两个月南京楼市总成交9682套、认购19923套,与去年同期总成交近3万套、认购3.4万套相比出现明显下跌,跌幅分别达到67.5%、42.4%。
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"高烧"不会成为楼市常态
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09月12日 09:160提要:中国人民大学重阳金融研究院客座研究员张敬伟指出,一线城市限购带热卫星城,卫星城带热二线热点城市,但是二线城市升温却不一定传导至三四线城市。张敬伟认为,从上游城市过来的“热传导”到了普通的二线楼市已经遇冷,所以对三四线楼市去库存而言,靠市场“热传导”并不靠谱。
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香港楼市的真假“崩盘”
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一二线楼市"金九"降温 房企推盘量下降
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09月13日 09:020提要:有统计数据显示,在新建商品房市场,9月2日-9月8日,54个城市楼市周成交量环比下降17%,其中,一、二线城市楼市成交量环比下降16%,三、四线城市楼市成交量环比下降20%。
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广州五月楼市 稳价跑量成趋势
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04月30日 09:090提要:即将进入五月楼市旺季,开发商活动增加,不少楼盘开放样板房、营销中心,开盘或加推,楼市热度上升。不过,业内人士认为,从目前楼市成交情况来看,定价过高、房价上涨的楼盘成交效果不佳;而定价合理、价格洼地楼盘成交效果较好,因此预计接下来开发商定价策略以“稳价跑量”为主。
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#2013楼市预测#大佬说楼市
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楼市错位去库存:大战才刚刚打响
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11月15日 09:200提要:房地产去库存是中国2016年五大主要任务之一。去库存上半场中,信贷宽松、政策释放红利、房价加速上涨。如今,中国楼市去库存到了下半场,不论信贷抑或是楼市政策,均是拧紧水龙头,告别一二线城市后,去库存政策需在三四线城市发光发热。
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李宇嘉:楼市“速冻”效应将显现
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12月09日 12:010提要:调控年年有,今年特别多。据统计,9月30日以来的2个月,24个城市总共出台了50多个楼市调控新政。算上11月29日的调控,上海已是梅开三度了,“沪几条”不重要了,反正你只要记住,上海楼市调控的脉络就是限购限贷不断“加码”。事实上,深圳、南京、杭州等走的也是一样的路子。
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楼市降温 投资客还敢买房吗?
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06月17日 09:260提要:业内人士认为,南京楼市除了在地价房价“双控”新政的压力之外,房地产市场本身也有回调的意愿。从数据分析来看,5月南京楼市新房均价为 18528元/平米,一年前,这一数字为15186元/平米。一年的时间,新房均价大涨22%。换个说法,一套100平米的房子,去年和今年房价相差33 万元。这对投资置业者来说,是一笔不小的数字。
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