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融资渠道受阻成本上升 房企如何度过资金荒
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06月15日 09:500提要:数据显示,无论是公司债、企业债、中票或短融,自2016年10月起至今,发行利率均呈现上行态势。2017年6月至今,公司债、企业债、中票、短融的票面利率数据分别为6.0943%、5.8%、5.7726%、5.4274%,与之形成对比的是2016年10月,上述四种融资方式的票面利率还分别为3.7139%、4.007%、3.6587%、3.1629%。
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有房企发不了债借道信托续命 融资成本翻番超10%
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06月08日 10:030提要:从信用债发行来看,2017年5月信用债一级市场净融资水平出现罕见低潮,当月全市场信用债净融资额为-2230亿元,刷新自2000年以来的单月最低水平。据兴业证券固定收益研究统计,从2016年11月至2017年5月,取消和推迟发行短融的占比达40%。
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房企扎堆发行公司债 境内融资成趋势
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专家称房企融资渠道稍放宽 40家房企举债4505亿元
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08月23日 14:140提要:更值得关注的是,境内融资渠道收紧之后,房企纷纷借道海外融资。在海外发债方面,有4家房企(分别是世茂股份、龙湖地产、碧桂园、宝龙地产)发行了共计17.5亿元美元优先票据,绿地控股发行了1笔2亿美元的美元债券。此外,在房企融资预案中,金地集团、阳光城、泰禾集团计划发行共计17亿元的美元债券。7月份,海外发债共计157.80亿元人民币,创本年度新高。
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20亿美元债 万科海外融资得与失
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上市房企扩股增资频频 45家年内抛千亿元融资案
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05月23日 09:370提要:专家表示,股市升温,再融资有放开趋势,为房企扩股融资提供了可能性。
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房企发债融资主渠道全面遭堵 地产债偿付高峰将至
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05月22日 09:310提要:当前,从境内到海外,从证券市场到银行间市场,房企融资渠道全面收紧。业内人士指出,在这一背景下,房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随着未来三年待偿债券到期,房企债务偿付问题将逐渐显现,应警惕弱资质地产企业违约风险。
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房企急拓境外融资
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部分房企面临融资严冬陷钱紧窘境 银行贷款受限明显
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05月22日 09:470提要:自2016年下半年以来,伴随着雷厉风行的监管,房企融资多条渠道逐步收紧。作为典型的高杠杆及资金密集型企业,再融资渠道受限使房企面临“钱紧”窘境。
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7月房企发债密集 融资渠道进一步依赖海外
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07月17日 10:270提要:针对房企国内融资的不同“待遇”,中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道表示,按照当前的监管口径,周转快、负债率低的企业的发债需求更容易获批;但即便如此,审核的周期也比以前有所拉长,审核程序更加复杂。
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部分银行暂停开发贷:融资渠道逼仄 房企寒冬叹钱紧
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01月31日 09:180提要:2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。
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房企融资连遭“紧箍咒” 信托融资成本攀升
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07月05日 15:020提要:目前中小型房企的平均融资成本已经高达12%–15%,而大型房企则在8%–10%之间
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