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返乡日记:一个四线城市的房地产死结
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02月20日 10:120提要:每当聊起房子,母亲总有一百个唏嘘,那些个曾经动过念头想买而未买的房子,如今都翻了数倍不止。而存款却跟着泡沫贬值明显。过去十多年的房价飞涨,依靠房地产拉动的快速城镇化,颠覆了人们对于“家”和“财富”最朴素的认知。
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三四线城市力推去库存 鼓励农民进城购房
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12月16日 07:480提要:在加快楼市去库存的道路上,三四线城市已经开始积极行动起来,纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。
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左手卖楼右手买地 万科2月销售同比涨九成至160亿元
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03月04日 10:230提要:万科依旧延续2015年的拿地思路,且在北京、上海等一线城市获得不少项目,这无疑会为未来的销售业绩加码。
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上市房企产销两旺 一季度业绩增长可期
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03月15日 09:590提要:“从统计局公布的数据不难发现,今年1至2月份,房企销售势头强劲超过市场预期,但市场也有结构性变化。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示,一、二线城市受调控影响,交易量有所放缓,取而代之的是三、四线城市销售的超预期表现,带动了全国商品房的销售额出现了比较明显的上涨。这种投资外溢现象集中表现在环一线城市的周边三、四线城市,市场出现热销,一些楼盘外来投资客超过六成,投资需求拉动销售数据。
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22城加码楼市调控 北京30%在途单或无法网签
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03月21日 10:090提要:就目前市场实际来看,大部分二线及三、四线城市市场热度仍在持续,一、二线城市的土拍热度仍持续高温,后市房价看涨预期普遍存在。在资金脱实就虚的基本面没有彻底改变之前,短期限购、限贷的需求端的围堵效果不会特别显著,总体来说,要想市场稳定发展,一方面重点在于增加土地合理供给,控制好供应总量和节奏,另一方面要严格收缩信贷杠杆,挤压投机资金的获利空间,对投机投资购房釜底抽薪。
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城市分化明显 楼市去库存应因地制宜
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三四线城市住宅量价齐跌 房地产老板朋友圈"吆喝"卖房
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02月15日 08:490提要:在今年春节期间,地产户外广告明显减少,与之对应的是,拔地而起的在建楼盘及空置房却在不断增多。
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降低成本才能降房价
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02月16日 14:460提要:央行与银监会年前下调不限购城市购房首付比例,其中首套房首付比例最低可降至20%。政策对房市的成交影响有待观察,而2016年房价究竟涨还是跌牵动着人心。
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三、四线城市住宅量价齐跌 房地产老板朋友圈"吆喝"卖房
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07月22日 08:390提要:当地开发商表示,按照其个人判断,目前来看房地产开发在三、四线城市几乎不能做。有房地产从业人员则称,目前大型房地产商几乎暂停了在三、四线城市的大规模开发,也从一个侧面印证了当地市场的不景气,“不排除有些还未饱和的三、四线城市房价可能会涨,但大部分地区仍将下跌”。
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李宇嘉:当前不宜对楼市过分悲观
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02月22日 10:360提要:数据显示,1月份新增居民中长贷(按揭为主)达6293亿元。单月信贷高增长,很大程度上是去年四季度银行控制按揭投放,导致积压的投放顺延至今年年初。今年楼市销售大概率下行,而近期发布的央行四季度货币政策执行报告提出,个人住房贷款“合理增长”、“严格限制信贷流向投资投机性购房”。这意味着2016年下半年以来,房贷动辄占信贷投放60%左右,新增房贷/新增商品房销售额近50%的楼市“加杠杆”倾向不会再现。
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一线城市房价涨幅四连降 楼市进入关口期
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02月24日 09:350提要:统计局发布数据显示,从环比看,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平。其中,北京1月环比持平、上海环比跌0.1%、深圳跌0.5%、广州涨0.6%;从同比看,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点。
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李宇嘉:如何在调控中让楼市长效机制"落地"
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03月01日 10:560提要:今年1月份的70城房价数据显示,热点城市基本停涨或下跌,调控取得了积极成效。今年货币政策的基调是“稳健中性”,即保持流动性基本稳定,但要调节好货币闸口,特别是要严防资金进入投资投机性领域。因此,楼市调控政策“两分法”的趋势越来越明显,即支持合理需求,支持基于城镇化的三四线城市“去库存”,打击热点城市投资和投机炒作,控制房贷杠杆率。
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