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楼市长效机制加速落地 专家称买房将成非必选项
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07月26日 09:510提要:记者梳理发现,随着楼市调控进入下半场,前期以“限购、限贷、限价、限商、限售”为主的需求端调控,其效果正在逐步显现。与此同时,随着各地陆续调整在未来五年时间内增加住房用地供应量以及管理层对于加快租赁市场发展的态度,可以预料,调控政策将在供给端进一步发力。
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2016楼市列传:从"飞天"到"伏地"
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12月23日 09:170提要:年底的中央经济工作会议定调明年楼市:房子要回归居住属性,建立符合中国国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。“‘房子是用来住的,不是用来炒的’这话道出了房地产住宅开发的基本道理。” 中城投资总裁路林对记者表示。
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谢逸枫:三中全会砍掉楼市“限购令”?
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抓住窗口期 加快楼市调控长效机制建设
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03月08日 09:290提要:对于房地产,政府工作报告指出“因城施策去库存”。单独成句、置于句首的表述与去年置于句末不同。一是“三四线城市房地产库存仍较多”,去库存是今年楼市重点工作;二是要真正做到“因城施策”,避免去年热点城市库存去化充分,三四线城市去库存压力较重,要让去库存与城镇化契合起来。政府工作报告中“支持居民自住和进城人员购房需求”的表述,意味着要在城镇化的前提下推进去库存,这也是住房回归“居住属性”的体现。
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建立房地产长效机制还需房产税落地
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08月04日 08:590提要:中国楼市存在过度投资是产生泡沫的重要原因,在结构上增加保障型住房供应的同时,也要在存量上对持有环节征收房产税,提高成本可以降低投资类买家的持有愿望,并通过空置税打击过度浪费宝贵住宅资源的行为。房产税是未来地方政府财政收入的稳定来源,也会促进地方政府对公共资源的投资。按照国土部的要求,全国不动产统一登记工作自2014年开始启动, 力争2017年年底前所有市县全部接入国家级信息平台,目前已有十余个省区市将当地不动产登记信息接入全国信息管理平台,这为征收房产税提供了基础,应该尽快推动房产税落地。房产税给予个人或家庭一定的免征面积,只对超出的面积或者完全投资型的征收,可以避免一些争议与阻力。
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李宇嘉:楼市长效机制框架已现
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08月16日 10:460提要:目前,租房还无法像买房一样可以享受公办教育。如果下一代无法接受公办教育,更谈不上“扎根”城市。“有恒产者有恒心”,外来打工者不放弃宅地和农耕地,新市民背负沉重债务也要买房,就是希望能成为“有产者”。如果要让4亿左右“漂”的人群“扎根”城市,就要尊重并渐进实现其“有产者”的诉求。
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松与紧之间:房地产长效机制呼之欲出
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01月02日 09:290提要:2018年的最后一个月份,在经历了400余次调控之后,房地产市场还在“紧”与“松”之间犹疑揣测。
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楼市调控唱响"居住保障" 2017年将加快出台长效机制
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12月30日 09:060提要:据克而瑞研究中心统计,2016年全国300城经营性用地成交金额为19769亿元,相比2015年增加23%,创下近三年新高,仅较2013年减少1779亿元。值得注意的是,2016年全国300城土地市场成交建筑面积40977万平方米,同比下降28%,成交规模连续第三年收窄,且同比降幅不断加大,仅为2013年成交建筑面积的四成。
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建立地产长效机制 解决经济"脱实向虚"问题
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05月19日 10:020提要:日前,国家统计局发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,70个大中城市中,8城市新建商品住宅价格环比下降,其中三亚降幅最大。4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个,15个主要城市同比涨幅全部回落;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。
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楼市初见多地降房价 长效机制静候房地产税落地
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06月11日 09:050提要:记者采访获悉,按照立法工作计划,今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草,送审还需些时日。而草案出台以前,关于房地产税的疑问仍然很多。在中国社会科学院财经战略研究院税收研究室主任张斌看来,增加房产的保有成本,或将成为房地产税降房价的关键。
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房地产或将进入“去调控”时代 恐将推高金融风险
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我国房地产市场发展将进入新阶段
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06月11日 10:220提要:2016年下半年开始的房地产调控政策出现了与以往不同的一些新特点,主要体现在本轮调控出台了致力于长效机制建设的相关政策措施。展望未来,预计会有更多的政策将围绕推动房地产回归居住属性这一主导方向来进行。在这些政策作用下,房地产市场将进入一个不同于以往的发展时期。预计房地产市场在较长一段时间内将呈现总体平稳态势,出现房价大幅波动的黑天鹅事件概率很低。从各线城市中长期房价走势来看,与一线城市的趋势性上涨态势不同,二线城市房价的“市场分化”将更加明显,三四线城市去库存仍是主要任务。
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