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遭限竞房夹击 中海·寰宇天下能否卫冕销冠
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03月14日 09:290提要:曾以“景山府”、“熙山府”两期产品轰动北京楼市、斩获2018年北京住宅市场销售冠军的中海·寰宇天下,待售的三期新品“御山府”近日未售先火。日前,北京商报记者实地探访该项目发现,紧邻地铁、配套成熟、人性化户型设计以及性价比较高的品质精装,吸引了大批改善型客群。此外,在2018年销售的光环下,中海·寰宇天下也趁势收割了颇多路人缘,部分首置客户也成为近期蓄客群体中的重要组成。但在专家看来,尽管中海·寰宇天下有许多可圈可点之处,但今时不同往日,该项目能否从2019年众多竞品楼盘,尤其是价格优势更为明显的限竞房项目的夹击下突围并卫冕销冠,尚存不确定性。
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北京四环外新盘5万元入市
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02月22日 14:030提要:2018年下半年起,限竞房项目开始在北京入市,碍于销售的压力,“开盘即打折”成为了绝大多数限竞房的价格策略。记者发现,这一策略也延续到了今年的新盘市场。本周,位于大兴的金茂悦限竞房也传出即将开盘的消息,报出的均价是37000元/平方米,较之前开发商拿地时的限价还便宜了3000元。记者简单计算,按照这个价格的话,280万就可以买到一套两居室。“大兴是限竞房扎堆的一个区域,仅2018年就拍出了18个限竞房地块。目前看,已经开盘入市的项目,大多数去化率较差,定价自然也降了。”北京中原地产首席分析师张大伟表示。
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北京:共有产权楼盘放量 限竞房遭双面夹击
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01月31日 08:540提要:据了解,两宗地块均为共有产权地块。怀柔区雁栖镇地块销售为2.56万元/平方米;通州区马驹桥地块售价为2.55万元/平方米。
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开盘去化仅四成 北京限竞房进入买方市场
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09月27日 14:080提要:按照当下的经济形势和调控政策,外界普遍预计北京楼市在“金九银十”很难有所表现。
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北京4.5万套限竞房铺设房价缓冲带 二手房市场升温恐后劲不足
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06月12日 10:310提要:6月9日早上,天还在下着毛毛雨。虽然9点30分才开始摇号,但姚红(化名)于7点20分就赶到了北京市大兴区瀛海镇瀛海府楼盘施工现场,这也是北京市首个限房价项目瀛海府开盘现场,开发商在这里临时搭建了一个棚子作为选房基地。
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开发商:加班蓄客推盘 购房者:选房不慌不忙
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05月07日 09:210提要:中原地产研究中心数据显示,截至4月底,北京合计入市了41个限竞房项目,合计57期,供应的限竞房住宅有26567套、合计的建筑面积是315.7万平方米,后续预计还有约50个项目入市。部分区域如石景山区的项目,由于扎堆上市,目前面临去化难题,部分项目去化率甚至低于20%。
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年底房企推货量大 价格战或将爆发
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11月22日 17:140提要:随着年底的到来,房企急于回笼资金,积极推货,11月以来北京已经有13个项目取得了预售许可证,其中不乏金融街融府这样位于四环内限竞房。
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节后首场土拍69亿两宗均为"限竞房"地块
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02月26日 10:180提要:据悉,这两宗地均采用“限地价,竞自持”的竞价方式。资料显示,大兴区瀛海地块,建设用地面积7.93万平方米。该地块起始总价为36.50亿元,现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,最高报价为36.87亿元。
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北京共有产权房的尴尬:比市场价低30% 弃购率却高达98.5%
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04月23日 09:190提要:北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%,曾经一房难求,如今却异常惨淡,“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。
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“限价令”下北京新房市场质变:普通住宅供应比例增加
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08月27日 11:550提要:北京过去2年土地供应高峰逐渐反映到住宅供应上。特别是大量限竞房的入市,极大地缓解了市场的供需矛盾。从土地供应来看,预计后续还将有大量的限竞房入市,未来这一品类的供应比例将继续提高。
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多地楼市下行告别金九 北京限竞房签约入市比仅17%
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09月26日 10:430提要:“金九”失色,上周,全国一线楼市也出现分化,上海和深圳楼市交易量均出现环比不同程度下降的情况。
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市场已发生转变 开发商要适应"苦日子"
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01月17日 09:130提要:据中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年11月11日,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,达到了183万平方米(另外还有车位等配套)。从网签数据看,因为部分项目刚取得预售证,合计网签只有3006套,签约均价为48885元/平方米,按照这个比例计算,网签销售率只有18.8%。而即使计算所有项目的真实销售,已经入市的这些项目平均去化也只有三成多,相比之前的四成继续下滑。
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