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上海整治"商改住"绿地峰尚汇曝整改方案
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03月01日 09:250提要:在房地产市场,商改住是一个比较敏感的话题。一方面,因为牵涉到可能的违规问题,开发商多以打擦边球的方式私底下进行;另一方面,因为灰色利益的存在,在一些地区这种问题却又屡禁不绝。比如,北京市2011年就已经出台相关规定叫停商改住,但据《北京日报》报道,目前北京房地产市场仍有类似项目存在,俨然“怪胎”。
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通州“商改住”项目出现“首降” 为卖房打擦边球
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05月31日 08:420提要:限购后“商改住”项目去哪寻找有资质的买家?方法可能是伪造资质。上周六,通州商办市场限购后的首个“商改住”项目正式发售,以低于拟预售价约13000元/平方米的价格入市。不能卖给个人的房源,销售员却表示可以委托代办注册资质再由个人购买,交房前还能提供一次免费更名。
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北京远洋新天地项目涉商改住违规 被指虚假宣传
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北京商改住"速冻":网签量三天跌99.9%
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04月18日 09:420提要:中原地产研究中心的数据显示,北京商办市场在3月26日新政发布后的3天,网签总量仅为7套,而新政前三天,这一数字为850套,跌幅高达99.9%,北京商办市场呈“速冻”之势。
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东莞发文调控"商改住":不得将商办物业改居住用途
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10月25日 09:180提要:东莞发布的《通知》指出,开发企业应当严格按照批准的规划用途进行开发、建设、销售和使用,不得改变为居住用途。商业、办公类建筑(不包括酒店)平面布局不得采用住宅套型式设计。
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商业地产遭遇"寒冬" "商改住"新政助开发商去库存
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09月01日 09:010提要:去年以来,我国百货业态出现集中关店潮,百盛、天虹、王府井、万达等知名百货公司关闭部分门店。同时,另一零售主力业态——“大卖场”也陷入业绩下滑困境,大润发超市首次停止了增长,永辉超市业绩也出现了小幅下滑,其他一些卖场因为业绩不佳,纷纷放慢甚至暂停了开店计划。
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调控风暴下房企频踩线违规 限售限价政策存调整空间?
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06月28日 09:000提要:记者调查发现,在此轮调控“商改住”限售、新房限价政策下,诸多开发商在各地频频违规,其中不乏大型房企;而在一些城市,开发商通过“双合同”、“延期签约”等方式规避限价限购政策,也是大面积涉嫌违规。
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京沪掀起"商改住"清查整治风暴
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03月29日 09:300提要:同策咨询研究部总监张宏伟表示,目前北京、上海、天津、合肥、南京等多个城市已开始对商办“类住宅”型产品的整治,为的是让商办房恢复原有功能,预计近期或将有更多中心热点城市加大对该类项目的整治。
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北京讨论控制商住房市场 分析称限制在售及存量交易可能性小
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08月26日 08:360提要:针对目前流传的北京市相关部门对商改住项目进行限制的研讨会内容,链家研究院分析师许小乐据此认为,从目前政策导向看,政策倾向于限制新增商住房供给,对于已经在售的商住房暂无定论,“但政策如何决策在售新建商住房和存量商住房,对商住房市场状况尤为重要。”
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一图易说:一张图读懂商改住的阴谋与阳谋
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深圳另类调控:鼓励商改租 未来5年建40万套保障房
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05月08日 09:470提要:全国严打“商改住”,深圳的商业用房却在政策上受到鼓励。2月4日,广东省曾出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励新建租赁住房,允许将在建、建成和库存的商业用房按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。
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任泽平:十次危机九次地产 需要宽货币化解金融风险
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02月05日 11:100提要:任泽平表示,十次危机九次地产。目前全国股票市场价值50万亿元,债券市场有60万亿元,加起来110万亿元,而全国的房子加起来有300万亿元。2015年的“股灾”和2016年的“债灾”对中国经济都没有太大影响,然而房子是大事,尤其中小房企的杠杆率最高,会给影子体系业绩带来下行压力。但我认为商改住的问题并非无法化解,解决之策就是政府提供鼓励政策,让大的房企并购中小房企,这相当于化解不良风险。
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