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地产基金转型调查:何解高息贷、项目荒死局?
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01月16日 10:160提要:一方面,银行给房地产企业开发贷、公司债的量在增大,国家基准利率也在下调。对于房地产企业来说,融资成本在下降。地产基金以往用高息贷的方式做基金行不通;另一方面,基金公司没有项目时,募资就变得困难,募投管退无法连续操作,便容易形成死局。所以,地产基金都在往股权投资方面转型。
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年终奖投哪儿:三类基金值得投资
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时隔三年公募基金再度超配地产 255只基金放弃万科A“爱上”保利
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10月29日 09:490提要:公募基金终于实现了对房地产行业的超配!
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万科A销售与股价"开挂" 198只新进基金两个月浮盈1.74亿元
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09月11日 10:200提要:近期万科A公布前8个月销售业绩,数据亮眼,仅8个月万科几乎达到了去年全年的销售金额。而在该数据公布后的3个交易日内,万科A大涨了13.11%。记者统计,二季度有198只偏股基金新进万科A,若这些基金持有万科A数量不变,截至9月8日,三季度以来,198只偏股基金因持有万科A合计浮盈1.74亿元。
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中基协"4号文"冲击波:地产基金"躺枪"洗牌
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03月13日 13:360提要:2月13日,中国基金业协会(以下简称“协会”)发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”),适用范围包括证券公司、基金公司、期货公司,以及它们的子公司等。文件规定,私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。这16个热点城市,具体包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州等地。
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另类融资助转型 大房企竞相参设产业基金
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12月20日 09:560提要:万科19日又披露了两单参加设立产业基金的公告。今年以来,包括万科、招商蛇口、阳光城、龙湖地产等房企频频参与设立产业基金,业内人士就此表示,参投产业基金可以看作是房企另类融资,并借此谋求转型或者多元化发展的一个信号。
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基金经理集体“私奔” 高额年终奖成徒劳
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01月09日 14:110提要:优秀的投资人才,是最稀缺的资源。2014年,这一最稀缺的资源开始出现“私奔”倾向——从公募基金流向私募。 两项数据成为这一现象的有力佐证。韬睿惠悦咨询人力资源调研数据显示,2013年度中国公募基金管理行业整体员工离职率达15.6%。
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房地产基金输血开发商路径转向:股权投资方式参与并购配资
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06月01日 10:120提要:面对房地产类产品发行困局,多家房地产基金开始考虑转型方向,比如养老地产或文化旅游地产,但一是这类项目回报周期通常长达10多年,与房地产基金最多7-8年的存续期不匹配;二是养老地产年化投资回报率约3%-5%,文化旅游地产业务模式受当地景点管理部门约束较大,难以满足房地产基金10%以上的项目收益要求。
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反对业主不超过三分之一 就能用维修基金
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设立两支地产基金 万科商业地产如何用50亿瘦身?
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05月24日 09:510提要:万科表示,成长壹号和成长玖号两支基金的投资方向均为特定社区商业的不动产或股权等资产,投资范围是万科旗下的42个商业地产项目。根据前述公告,这42个项目的部分或全部权益将转让给投资基金,若全部项目都达成交易,预计作价为人民币86-90亿元。
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私募基金聚焦养老产业 养老地产或成掘金新
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另类接盘侠:房地产基金持有经营模式兴起 规模已超千亿
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09月07日 08:420提要:近期,诺亚财富等第三方理财机构发起的房地产基金都将商业地产持有经营纳入重要的投资策略。
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