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仲量联行:广州房地产市场2017年回顾及2018年展望
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01月17日 15:070提要:核心区域租赁需求呈多样化趋势,除传统的高承租能力的行业外,联合办公行业的扩张需求也相当可观。此外,广州科技行业进驻甲级办公楼的趋势更加明显,特别是大面积的租赁需求较为突出;因琶洲新近竣工的项目能提供充足的大面积可租空间,该区办公楼尤为受到科技企业的青睐。
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李宇嘉:补足监管和公共配套是规模化租赁的两个前提
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01月25日 10:380提要:目前,我国40%的城市居民长期租房,大城市“先租后买”比例在70%以上。未来,随着新市民成为住房消费主体,大城市房价居高不下,租赁需求还会进一步放大。但是,租赁市场自诞生起,基本上处于野蛮生长。基于土地出让金、固定资产投资和税费考量,地方政府对楼市的管理基本上集中在新房市场。这也就不难理解:为何像北京这样的城市,近50%的租客表示曾遇到过“不良中介”;为何75%的租赁需求为50平方米以下小户型,但70%的租赁房源为大户型。
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雄安半年访:容城有条央企街 房屋租赁需求猛增
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09月28日 09:490提要:随着外来单位和人员大量涌入,容城县的房屋租赁需求量增大,造成了区域性房屋租赁价格上涨。一位正在装修的包工头告诉记者,一楼店铺原是房地产中介,现在已经关停,出租给了一家金融公司,楼上就是中建五局。据介绍,他正在装修的这家商铺,目前一楼房租一年52万元,而在设立雄安新区之前年租不到10万元。他还提到,目前这里的铺位租金普遍涨了3倍。
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毕业季将至 上海迎来今年第二个租房高峰
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07月15日 09:550提要:随着毕业季带来的大量新增租赁需求,上海今年第二个租房高峰期已经到来。2016年6月,上海房屋租赁指数为1865点,环比上涨0.97%,涨幅重现扩大;同比上涨9.01%。中国房地产业协会发布的数据显示,上海近一个月平均房租为67.54元/月/㎡,部分核心区的房租已经突破了每月100元/月/㎡的大关。
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外企仍是北京写字楼主力租户 占总体市场存量面积的66%
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02月27日 10:320提要:报告指出,产业升级继续推动北京写字楼需求格局的演变,金融业和TMT行业(科技/新媒体/电信)是当前及未来北京甲级写字楼市场的需求驱动力。统计显示,金融业和TMT分别占北京甲级写字楼租赁面积存量的32%和15%,并且是新增租赁需求的主要驱动力,但非传统金融和小型TMT公司面临一定的不确定性。专业服务业占比19%,需求维持平稳。制造业和能源企业正搬离核心区域或者缩小办公面积,将逐步让位于服务业。
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租房淡季 北京成交量却涨了
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12月15日 09:210提要:据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月,北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比10月上涨18.7%,多家中介也表示,11月房源的租赁需求有明显上涨。虽然交易量创下年度次新高,但整体租金均价却首次跌破4000元/套,创下今年租金价格的新低。
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2015年上半年华东物业市场需求稳定增长
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07月17日 09:170提要:2015年上半年,上海核心区甲级写字楼物业市场保持活跃,期间共有五个新项目入市,租赁需求稳固且租金保持显著增长;投资市场内仅上半年便已录得七宗整售交易,交易数量已与去年全年总数持平。
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避免春节后房租上涨而提前租房?
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01月17日 08:290提要:以往,春节后常常由于租赁需求火爆,而成为了租金上涨的高潮期,这也导致了部分意图在春节后租房的客户提早出来看房,试图在春节前就预定好所要租赁的房源。
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住建部副部长陆克华:住房改造后可按间出租
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05月09日 10:250提要:昨日,国新办举行国务院政策例行吹风会,住建部副部长陆克华表示,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,允许将现有的住房改造后按间出租,但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施。各地将研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准。
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李宇嘉:房租回落会否直接影响房产投资预期
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06月09日 10:100提要:一般而言,租金波动规律可循。二手房销售回升,或春节后“招工季”、6~7月大学毕业季来临,都会推动房租上升。楼市趋冷,卖房业主观望,房屋“由售转租”,供应增加,或租赁需求旺季结束,房租都会下行。比如,2013年北京实施二手房交易20%个税政策,楼市转入低迷,中原租金指数从2013年9月份的151.6降至2014年1月份的149.3。2015年初至2016年10月,热点城市二手房市场都很火爆,房屋“由租转售”,期间北上广深租金指数分别上涨24%、31%、9%和17%。
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海南省多举措促进住房租赁市场的发展
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09月04日 09:410提要:为有效增加市场供应,满足居民多样化、多元化的住房租赁需求,海南省政府近日出台政策性文件,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,对租赁方进行税收优惠,多举措发展住房租赁市场。
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九部委要求大中城市加快发展住房租赁市场:首批12城试点
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07月20日 09:060提要:《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。
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