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前3月房企密集融资 融资成本明显降低
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03月27日 09:300提要:房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。
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地产融资成本飙升:贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点
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03月09日 09:180提要:有华南银行业人士表示,年前资质尚可的企业,银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉,即使企业资质不错,也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示,与2017年相比,2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示,春节后通过信托等融资成本提高了3个点,一年期融资成本上升到12%。
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部分房企美元债遭遇"汇率陷阱" 融资成本三年上升逾13%
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11月22日 10:030提要:“近年来,美元整体上保持了走强的态势。人民币贬值3个百分点,那么国内房企所发行的美元债成本也会上涨3个百分点左右”,有投行人士对《证券日报》记者表示。结合《证券日报》记者统计情况来看,部分房企计入汇率因素后的综合融资成本三年时间来已经上升逾13%。
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房企融资连遭“紧箍咒” 信托融资成本攀升
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07月05日 15:020提要:目前中小型房企的平均融资成本已经高达12%–15%,而大型房企则在8%–10%之间
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房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口
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12月18日 09:390提要:经历2016年的放量后,2017年国内房企的融资环境持续紧缩。数据显示,今年超过半数房企的融资总量出现大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,基于目前的政策环境,明年的房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大。这对部分高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力。在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。数据显示,今年来房企发行资产证券化总额达423亿元,同比去年大幅增长210%。
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房企融资成本达峰值 开发商资金链紧绷超以往
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10月18日 09:400提要:日前,上交所终止了雅居乐集团拟非公开发行的2018年公司债券,而这已不是该公司拟发行公司债年内首次被终止。与雅居乐类似,8-9月以来,包括合生创展、中骏、富力等众多房企公司债券被终止发行。
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市场规模竞速 合景泰富等中小房企融资成本高企
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03月11日 09:250提要:据克而瑞统计数据,在2019年1月份,房企的境内外发债总量大幅增加,环比上升91.8%至1095.79亿元。其中,境外债发行占比最大为67.6%,发行规模为740.4亿元,环比增加了141.9%。公司债发行规模则有所下降,相比上个月创两年来新高的220.2亿元,1月公司债发行额为178.4亿元,环比减少了19%。
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阳光股份净利降92%业绩疲软 长期借款超10亿卖项目"续命"
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03月21日 11:440提要:克而瑞指出,从85家典型房企债券类融资监测的情况来看,2018年房企新增融资成本6.4%,同比2017年增加0.17个百分点。从单个企业的融资成本来看,有86%的房企融资成本较2017年全年上升,且增幅超过1个百分点的房企有44%,大部分属于扩张性以及中小型房企。
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上半年融资成本大增 房企偿债压力隐现
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07月06日 09:520提要:中原地产的统计显示,今年上半年,房地产企业在内地通过私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资规模为1771.8亿,与去年同期相比,降幅达74%。同期,房企海外发债规模达到148.75亿美元,同比上涨97%。
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万科20亿元公司债利率降低 郁亮严控集团融资成本
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02月27日 09:280提要:2月26日,万科企业发布公告称,2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)发行规模为20亿元,5年期品种,本期债券发行时间自2019年2月25日至2019年2月26日。债券票面利率询价区间为3.00%—4.50%,经发行人和主承销商协商一致,最终确定本期债券票面利率为3.65%,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权,采取网下面向合格投资者公开发行的方式发行。
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融创进击:今年要卖1100亿
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08月31日 09:090提要:融资渠道的开拓和融资结构的调整,使得融创融资成本大幅下降,到上半年末公司加权平均融资成本由2015年12月底的7.6%下降至6.36%。
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应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮
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02月26日 09:460提要:“今年以来,房企整体发债量很大,但大部分还是依靠境外发债。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者,虽然境外融资成本很高,但在目前国内融资环境仍然收紧的大背景下,多一个融资渠道是很重要的事情。“首先你要能融到钱,第二才是考虑融资成本的高或者低。”
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