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李宇嘉:三四线城市楼市下滑缘何难从根本上扭转
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02月17日 08:410提要:在对2015年楼市的“分化”特质进行探究时,我们始终想寻求一个问题的答案:在政府如此扶持、需求如此庞大情况下,三四线城市楼市缘何依旧疲软不堪呢?
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中南建设今年仍将坚持三四线城市开拓
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楼市1月低迷开局:房企销售业绩分化 三四线城市降温
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02月19日 09:050提要:楼市降温是否会持续?“从2019年后续趋势看,一二线继续在调控影响下低迷,三四线城市出现退烧现象,除非出现大规模政策变化,否则2019年大部分房企将面临销售额同比停滞甚至下调的可能。”中原地产首席分析师张大伟表示。
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三四线城市去库存加速:投资客涌入致房价上涨
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03月12日 07:570提要:随着投资客的进入,三四线城市去库存的速度,超出预期。记者查询湖南、江西、四川和广东的统计数据,去年除了几个贫困市县,其它去库存的效果都很明显。不过去库存也存在分化,住宅去库存速度,明显高于商业用房。
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投资客转战 三四线城市去库存加速
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03月13日 09:200提要:中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近开始逐渐出现调控政策,整体看,房地产市场在2016年9·30以来,一线和部分二线城市被基本抑制价格过快上涨,很多后起之秀开始面临政策加码风险。目前看,这些政策对市场会有一定影响,预计环北京及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,这有助于三四线城市加速去库存。
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三四线城市现库存搬家繁荣:二手房15分钟加50万
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06月05日 09:240提要:“当前的去库存任务依然很重。从数据上来看,库存量依然很大,还有6.8亿多平方米的待售面积。对大部分房屋供需比偏高的城市,尤其对库存积压严重的三四线城市来说,去库存任务依然艰巨。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示。
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地王频现难改楼市去库存基调 三四线城市压力仍较大
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06月22日 08:500提要:近期热点区域土地市场成交火暴,多次出现总价高、楼板价高、溢价率高的“三高”地块。专家表示,局部区域虽然频现“地王”,但对房地产整体投资难以形成支撑,下半年住宅投资可能有下行压力。土地成本攀升在助推房价上涨预期的同时,也使区域分化愈加明显,三四线城市楼市去库存仍处攻坚阶段。
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三四线城市房近四成被返乡者买走 是谁带火了返乡置业?
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01月19日 09:080提要:中原地产首席分析师张大伟认为:“返乡置业和在经常生活的区域置业不一样,需要提防的地方更多。首先,一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙,这其实也有很大的风险,一定要选择靠谱的关系;其次,一般三四线城市房地产市场很不规范,很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待,以为很多规划只要有就可以落地,但其实三四线城市很多规划很可能落地不了;再次,谨防贪图便宜,很多人对比了自己工作的城市,很可能在家乡的价格显得非常便宜,但其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。”
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【地产人网YY课程】CRIC商业地产主题论坛——三四线城市商业地产开发的破局之道
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房企拓展新区域 需关注热点三四线城市地价趋高
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06月05日 10:020提要:近期不仅大房企越发看重三四线城市的土拍机会,小房企也在伺机出手。一个典型案例是,今年销售额近300亿的中梁地产,截至5月底,已拿下近50幅地块,除了该公司一贯聚焦的长三角区域外,该公司还借此实现对福建宁德、江西景德镇、河南信阳、四川达州等东南沿海及中西部重点三四线城市的首次布局。这背后是实践其今年的“全结构布局”策略,即踏准每个周期下的细分结构机会,全方位布局一二三四线城市。
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开发商怎样避免三四线城市的各种“死法”
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碧桂园三四线城市营销拓展模式核心解密