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三四线楼市仍高位运行 部分城市"熄火"时间表或近 ?
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04月28日 11:310提要:中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者直言,“从全国范围来看,三四线楼市仍然运行在高位。”其同时强调,实际上三四线城市分化的情况已经出现,那些缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”特征的区域市场“的确熄火了”,而那些处于高位的城市,多是位于都市圈的三四线城市,以及具有产业、资源等优势的三四线城市。
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三四线城市土地市场"上火" 20多个城市卖地收入超百亿
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08月18日 09:310提要:在库存大量消化之后,不少房企开始补库存,买地热情高涨。统计局公布的数据显示,1-7月份,中国房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份扩大2.3个百分点;土地成交额5428亿元人民币,增长41.1%,增速扩大2.5个百分点。
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开发商欲集体回归一二线 坚守三四线仅是口头革命
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房企再战三线城市 人情关系钱权交易比较严重
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06月14日 10:170提要:数据显示,今年以来截至5月23日,全国土地市场溢价率出现明显变化,一二线城市溢价率明显同比下调,特别是一线城市,21%的经营性用地溢价率已经是最近5年最低。而三四线城市的平均土地溢价率高达46%。
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三四线楼市的“中场战事”:防止暴涨与滞涨考验调控尺度
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07月16日 18:210提要:由于房价上涨的速度一定程度上快于三四线居民购买力增长的速度,三四线城市消化楼市库存,恢复市场需求的时间也正在变长,如何在上行周期确立正确的政策引导方向,防止三四线楼市再度陷入长期的“滞涨”状态,成为下半年关注的焦点。
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三四线房地产重新火热:去库存效果明显 棚改刺激需求
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03月05日 09:270提要:据克尔瑞的数据显示,单是2017年上半年,三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%,较去年增加13个百分点。所以从总体上来看,2017年,弱二线、三四线城市继续轮动式上涨,继续为全国楼市“添柴加料”。
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安徽调整土地供应结构 房企陆续收缩三四线布局
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03月08日 09:420提要:3月6日,安徽省国土资源厅厅长孙爱民在工作会议上提出,今年安徽将对商品房库存大的三四线城市进行分类调控,减少以至暂停住宅用地供应。而对出现泡沫的城市,则加大供给。就在前一天上午,国务院总理李克强作政府工作报告时指出,尽管2016年房地产去库存取得积极成效,但目前三四线城市房地产库存依然很重,要因城施策去库存,并支持居民自住和进城人员购房需求。
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三四线楼市火爆 北漂还买得起家乡房吗?
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03月15日 10:060提要:进入2017年以来,三四线城市火爆的楼市吸引了更多目光。方正证券根据Wind数据整理的46个三四线样本城市中,2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%,保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%,但与一二线城市相比,增速明显。曾在2015年提出“一线城市房价翻一倍”的方正证券首席经济学家任泽平将这一现象解释为“去库存和挤出效应”。华泰证券分析师谢皓宇则指出,人口和库存问题的解决将给三线城市带来“大周期”。
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李宇嘉:城镇化夯实三四线楼市需求基础
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03月02日 10:090提要:对于三四线城市来说,春节是楼市的“一扇窗”。当然,这并非单指返乡置业的规模,而是春节返乡后观察到的微观变化。颇受关注返乡置业潮,主要发生在2016年和2017年。因为,从2015年“3·30”开始(降低二套房首付、营业税免征期从5年减为2年),主要针对三四线城市的“去库存”全面展开。
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三四线楼市还能热多久?
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05月25日 09:340提要:在调控背景下,楼市形成“冰与火”两极分化的格局:一二线城市出现全面降温,三四线城市则较为火热。房地产主要交易市场整体向三四线下沉,三四线去化周期创近9年新低。但业内认为,三四线城市支撑房地产市场的长期动力不足,未来布局非都市圈三四线的房企,或面临“换仓”的可能。
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三四线楼市:繁荣已近尾声 冬天正在来临
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07月13日 09:390提要:最近,深耕三四线城市的“房企一哥”碧桂园,要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款;另一房地产巨头绿城也在坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略。准备过冬的意味渐浓。
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三四线楼市崩盘的可能性有多大?