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10月楼市AB面:三四线熄火整体成交乏力 房企拿地仍乐观
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10月30日 09:050提要:10月,房地产市场在黄金周落入“冰点”,随后的二三周增长乏力,且前期成交火热的三四线城市也“熄了火”,全月成交或继续回落。在严厉的调控政策下,一些房企已经开始年底促销出货冲业绩了,部分区域市场出现了降价。不过,整体而言,今年房企的日子还是过得不错,尤其是大型房企,万科前三季度的销售已经超过去年全年。销售飘红之下,房企的拿地和投资热情全年未减,一些房企的拿地金额创下了历史新高。
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地王频现难改楼市去库存基调 三四线城市压力仍较大
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06月22日 08:500提要:近期热点区域土地市场成交火暴,多次出现总价高、楼板价高、溢价率高的“三高”地块。专家表示,局部区域虽然频现“地王”,但对房地产整体投资难以形成支撑,下半年住宅投资可能有下行压力。土地成本攀升在助推房价上涨预期的同时,也使区域分化愈加明显,三四线城市楼市去库存仍处攻坚阶段。
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全国商品房待售面积创28个月最低 三四线城市成去化主力
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07月26日 09:240提要:统计局数据显示,全国商品房待售面积已经达到28个月最低。其中,三四线城市正成为去化主力。易居研究院数据近日发布的35城住宅库存数据报告显示,同上季度相比,第二季度消化周期上升的城市有北京、广州、深圳、长春、天津、太原、济南、青岛、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、南宁、西安、兰州、西宁、济宁、南通、荆门,以一二线城市为主。
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三四线城市房近四成被返乡者买走 是谁带火了返乡置业?
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01月19日 09:080提要:中原地产首席分析师张大伟认为:“返乡置业和在经常生活的区域置业不一样,需要提防的地方更多。首先,一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙,这其实也有很大的风险,一定要选择靠谱的关系;其次,一般三四线城市房地产市场很不规范,很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待,以为很多规划只要有就可以落地,但其实三四线城市很多规划很可能落地不了;再次,谨防贪图便宜,很多人对比了自己工作的城市,很可能在家乡的价格显得非常便宜,但其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。”
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【地产人网YY课程】CRIC商业地产主题论坛——三四线城市商业地产开发的破局之道
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开发商怎样避免三四线城市的各种“死法”
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天河城前董事长禹来转战河源 发展三四线城
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碧桂园三四线城市营销拓展模式核心解密
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专业群:【关于三四线城市的商业问题】
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12月12日 14:170提要:专业群:【关于三四线城市的商业问题】最近商业流已经到达山东三四线县城。这波流的特点便是:体量大,分割出售。宣传口号大,煽动性强,后期运营状况不详,骗钱的嫌疑大。郑振飞博文《疯狂的商业》对此作了详解(http://blog.sina.com.cn/s/blog_500d2c3e0102dv08.html)。陈启宗曾说过,凡是分割出售的商业都没好后果。大家如何看待这个问题?这类分割式商业可有成功案例?成功案例的支撑点来自于哪些地方?另,以二三线为主的宝龙地产,其各城市商业的后续运营状况目前究竟如何?更多地产人的观点在:http://dichanren.fangchan.com/Group/Topic/79
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三四线城市力推去库存 鼓励农民进城购房
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12月16日 07:480提要:在加快楼市去库存的道路上,三四线城市已经开始积极行动起来,纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。
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地产景气度回升持续性存疑 三四线库存“拖后腿”
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06月03日 10:220提要:几乎所有房地产从业者都关注到,中国房地产市场出现了极度畸形的景象:一面是一二线城市的地王狂欢,一面是三四线库存高企的尴尬。
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多部委继续加码楼市调控:一二线控房价三四线去库存
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01月15日 08:440提要:“三四线城市的高库存和一二线城市的高房价并存。”徐绍史指出了楼市调控面临的矛盾。如何解决这对主要矛盾,徐绍史给出的措施包括分城施策和稳步推进城镇化。
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