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李宇嘉:从货币政策独立性看楼市调控新逻辑
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12月02日 11:070提要:主动挤压泡沫,需要全面围堵资金违规进入楼市。9月份以来,各地严打“首付贷”、“房抵贷”等场外加杠杆购房;沪深交易所和发改委全面收紧开发商公司债和商业地产债;“一行三会”全面封堵理财、信托、保险、资管等影子银行资金违规进入楼市;国庆期间22个城市出台楼市新政中,严查土地购置资金来源是政策重点;近期很多城市要求开发商必须以自有资金拿地。对于房贷业务激进的银行,直接以行政措施限制新增额度,甚至叫停房贷投放。
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房地产领域供给侧改革力度应加大
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11月02日 09:140提要:10月以来,人民银行、银监会召开关于打击资金违规进入楼市、控制杠杆的相关会议和进行了窗口指导。近期,有两个特别重要的信号:一是沪深两大证券交易所双双发文,收紧开发商发行公司债、募资不得用来拿地,这意味着低成本外源资金关闸;二是10月28日的政治局会议,近年来首次在未来货币政策基调中,提出抑制资产泡沫和防范经济金融风险。
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【新政满月·房企】房企都说,不怕
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10月28日 09:160提要:继22个热点城市跟进出台“限购限贷”政策,一系列组合拳亦相继亮相。此前,央行召集17家主要银行开会,要求实施审慎房贷管理;国务院抛出严打首付贷3项措施,围堵违规资金入楼市;京沪等地多种手段限制开发商杠杆拿地;房企公司债也暗中被紧缩;住建部及多地建委亦对开发商和中介违规行为展开严查。
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房企年末高价融资 30余家房企融资总规模超千亿
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12月07日 17:340提要:时至年末发债窗口期,不少房企发行大额融资。据中原地产研究中心统计数据显示,11月份30余家房企发布了境内外融资公告,融资类型包括增发、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式,总规模超过1000亿元。
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22家房企发布年报预告 逾六成净利增长
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01月03日 08:570提要:有业内人士认为,去年以来,不但房地产市场回暖,销售价格上涨,上市房企更是大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用相对降低,尤其今年在售项目多是近三年所拿地块,与现在土地市场拍出的高成本地块相比,一旦价格有所提升,反映到毛利率水平上,就会呈现上升趋势。
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楼市进入化雪期,化毕后定回暖
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央行否认参与处置兴润置业债务违约
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房地产违约第一单:兴润置业资金链断裂
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碧桂园获8亿美元银团贷款
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08月01日 09:310提要:碧桂园控股在资本市场动作连连。继7月30日发布60亿元人民币公司债获批的公告之后,碧桂园控股7月31日又在香港获得一笔相当于8亿美元的银团贷款。这两笔合计超过108亿元人民币低成本融资,大大降低了公司的财务费用。
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富力融资计划三连发,总额达122亿元
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09月20日 16:380提要:9月18日,据上交所公司债项目信息平台披露,广州富力地产股份有限公司拟发行“广州富力2018年第三期资产支持专项计划”,该申请已获得上交所受理。
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香河土地迷局:潜规则下的房企生存术
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07月12日 08:370提要:今年以来,房地产市场火爆异常,不少地区房价节节攀升。在这背后,土地出让也如火如荼,上半年全国出现了205个地王,比去年同期增加了近百个,房企在“制造”地王之下,加大了举债力度,数据显示,今年上半年房企发行公司债近5000亿,超过去年全年。
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房企发债大减成本上升 2017年或现钱荒隐忧
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01月05日 10:280提要:中原地产研究中心4日发布的统计数据显示,2016年,中国房企包括私募债、公司债、中期票据等融资额,合计达11376.7亿元(人民币,下同),刷新历史纪录,同比上涨26%。不过,自10月份数轮密集调控潮以来,房企的债券融资难度明显加大。
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