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融资难度大涨 房企半年内将遇"钱荒"
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05月11日 09:460提要:统计显示,2017年1-4月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅1113.1亿元,延续了去年四季度以来的低迷状态。甚至相比2016年1-4月同期的5068亿元,下调幅度达到78%。房企的融资难度正在大幅上升。而在2016年,房企包括私募债、公司债、中期票据等融资刷新了历史纪录。资料显示,2016年,房企合计全年融资额度达到11376.7亿元,这也是历史首次突破1万亿元。
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融资渠道受阻成本上升 房企如何度过资金荒
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06月15日 09:500提要:数据显示,无论是公司债、企业债、中票或短融,自2016年10月起至今,发行利率均呈现上行态势。2017年6月至今,公司债、企业债、中票、短融的票面利率数据分别为6.0943%、5.8%、5.7726%、5.4274%,与之形成对比的是2016年10月,上述四种融资方式的票面利率还分别为3.7139%、4.007%、3.6587%、3.1629%。
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融信上半年斥资350亿疯狂拿地 销售额仅174亿
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08月21日 08:350提要:去年在港交所上市以后,融信开始不断尝试新的融资渠道。今年已发行的四笔公司债,融信已获得45亿元融资,并在不久前发行了8.8亿元的购房尾款支持证券。在此之前,今年四月份融信还通过设立合营公司的方式,进入了保险行业。分析师认为,如果获得保险资金支持,将对融信扩张和投资产生重大而深远的影响。
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40家房企举债近3700亿元 明年现偿债高峰期
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07月05日 09:320提要:记者根据同策咨询研究部统计的数据获悉,2017年上半年,40家典型房企融资额达3689.38亿元人民币,直逼3700亿元。值得关注的是,公司债已经连续收紧8个月,在此期间,同策咨询监测的40家典型房企中鲜有企业抛出过去动辄上百亿元大手笔的融资计划,但6月份,这40家房企融资额度超过1131亿元,环比2017年5月份的604.92亿元上涨87.08%,几乎翻倍。
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房企的还债年:偿还规模井喷达历史之最,加速销售回流抗压
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06月19日 15:400提要:房企的公司债,又被中止了一单。
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市场规模竞速 合景泰富等中小房企融资成本高企
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03月11日 09:250提要:据克而瑞统计数据,在2019年1月份,房企的境内外发债总量大幅增加,环比上升91.8%至1095.79亿元。其中,境外债发行占比最大为67.6%,发行规模为740.4亿元,环比增加了141.9%。公司债发行规模则有所下降,相比上个月创两年来新高的220.2亿元,1月公司债发行额为178.4亿元,环比减少了19%。
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抢滩融资窗口 公司债能否开启持有型商业春天?
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07月20日 09:020提要:如果说中国房地产过往的“黄金时代”是使用银行开发贷换来的春天,那么如今开拓“白银时代”就离不开房地产行业对资本工具的进一步挖掘运用。
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交易所收紧三大行业发债 房企公司债不能再买地
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11月01日 09:250提要:据了解,两大交易所对房企发债采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准;而对产能过剩行业采取“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准,仅接受符合国家产业政策要求的煤炭、钢铁企业申报公司债券。房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地。
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房企发行公司债监管趋严 有利于稳定楼市
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11月01日 09:300提要:“综合指标评价”是对符合基础范围要求的房地产企业作进一步分类,根据指标将企业划分为正常类、关注类和风险类。5项综合指标评价分别为,最近一年末总资产小于200亿、最近一年度营业收入小于30亿元、最近一年度扣除非经常性损益后净利润为负、最近一年末扣除预收款后资产负债率超过65%以及房地产业务非一二线城市占比超过50%。
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房企资金链紧张难缓解 开发贷、公司债放缓ABS提速
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08月09日 13:490提要:在“去杠杆”和“房住不炒”政策基调下,房企融资或将继续处于寒冬。
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房企融资成本达峰值 开发商资金链紧绷超以往
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10月18日 09:400提要:日前,上交所终止了雅居乐集团拟非公开发行的2018年公司债券,而这已不是该公司拟发行公司债年内首次被终止。与雅居乐类似,8-9月以来,包括合生创展、中骏、富力等众多房企公司债券被终止发行。
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房企多种融资渠道遭围堵 绿地境外债"储粮"43亿美元
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02月07日 09:450提要:据同策咨询研究院表示,2018年开年不利,房企融资“明道”、“暗道”多条业务线被按“暂停键”。1月份,房企融资额收紧,各方式融资额度占比大幅波动,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均大幅缩水,房企多元化融资渠道遭到全面围堵。越来越多房企寻求海外融资,海外发债持续升温,外币融资总量赶超人民币金额。
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