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融资渠道收紧 房企去哪儿找钱?
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07月28日 11:320提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,近期信托市场规模加大,说明国内公司债发行收紧后,房企开始寻找更稳妥的融资方式,而信托本身也是快速筹集资金的重要方式。另外,信托基础上还会有衍生的金融产品,比如信托产品投资一些私募基金,而此类私募基金最后也会进入房地产市场,本质上也是一种杠杆的策略。融资成本预计会加大,这也是企业需要警惕的,同时也会限制房企新一轮扩张。
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观点意见:地王是怎样炼成的?
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10月27日 07:520提要:2014年,大量地产企业得以准入境内债券市场,中期票据,公开发行的公司债,非公开发行的公司债等多层次的工具,为企业带来以往难以想象的长期信用负债资金来源,极大优化了企业的资产负债表。到了2015年三季度,债券市场的风险溢价进一步下降,大量房地产公司继续积极发行债券融资。
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房企境内融资同比下滑77.7% 净负债率高企
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06月30日 09:110提要:数据显示,今年1-4月份,样本房企总融资规模3109亿元,同比大幅下滑42%,从融资结构来看,受监管的委托贷款、公司债以及再融资占比下滑,融资规模分别同比下滑65%、99%和89%,尤其是公司债及再融资规模分别由去年同期的1859亿元、334亿元大幅下滑至20亿元、37亿元。
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5月楼市胶着 房企销售融资双降
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06月11日 09:210提要:公司债和其他债权融资一直是房企融资最重要的两个渠道,5月份,这两个输血通道同时 “受阻”。根据数据,5月仅发行6笔公司债,共融资95.85亿元,较4月的473.13亿元大幅下降79.74%。其他债权融资总额53.13亿元,较4月的107.43亿元大幅下跌50.54%。
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前10月房企信用债融资锐减近70% 住房租赁类债券受关注
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11月17日 09:100提要:根据Wind数据统计,今年前10个月,房企信用债融资规模3275.05亿元,其中,公司债749亿,中票1393.70亿元;而2016年同期房地产企业信用债发行10345.50亿,其中中票843.3亿,公司债7819.58亿。整体而言,今年前10月房企信用债锐减近70%。
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上半年融资成本大增 房企偿债压力隐现
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07月06日 09:520提要:中原地产的统计显示,今年上半年,房地产企业在内地通过私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资规模为1771.8亿,与去年同期相比,降幅达74%。同期,房企海外发债规模达到148.75亿美元,同比上涨97%。
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房企前4月融资超千亿仍低迷 永续债恐提高负债率
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05月26日 10:100提要:中原地产统计中心数据显示,2017年前4个月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等方面的融资合计仅1113.1亿元,延续了2016年下半年以来的低迷状态。在此背景下,房企不得不另寻“钱途”,转而追捧高成本永续债。目前,首开、碧桂园、融创、金科等近20家房企将永续债作为一种新的融资工具。
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开发商融资难度加大 负债居高不下
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07月19日 09:080提要:中原地产研究中心统计数据显示,2017年上半年房企融资数据继续低迷,合计包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资1771.8亿。而2016年上半年同期发行融资额度高达6735.94亿。同比减少幅度达到了74%。
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廉价资金时代结束 部分房企发债困难资金链持续收紧
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05月03日 10:220提要:过去两年房企低成本发债融资的盛宴,也已宣告结束。中原地产数据显示,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。
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调控融资再收紧:大房企洒洒水 小房企哭瞎眼
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02月16日 09:180提要:中原地产研究中心数据显示,2017年1月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅133.08亿元,延续了2016年四季度来的低迷状态。相比2016年1月同期下降幅度达到了92%。资金价格也出现了明显的上行趋势。业内人士还表示,现在房地产企业发债的力度已经减弱了,说明整个外部环境,包括监管环境,银行、金融、债券呈现全面收紧过程。
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富力回A脚步渐近 多渠道融资重拾增长势头
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06月13日 09:510提要:但从目前来看,富力彼时大举发债确系明智之举。自2016年10月份地产调控以来,房地产企业融资也被念“紧箍咒”。时代周报记者获悉,除银行贷款、公司债(公募+私募)等主要融资渠道外,地产企业股权融资、发行 ABS、地产基金、资管融资等各类渠道也均有不同程度的收紧。
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华侨城今年第一期公司债票面利率定为2.98%及3.40%
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04月13日 10:090提要:根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商协商一致,最终确定本期公司债券5年期品种的票面利率为2.98%;7年期品种的票面利率为3.40%。
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