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马光远:今后10年楼市将两级分化? 原来房价暴涨真相是这样
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11月13日 14:150提要:目前,以北上广深为代表的一线城市及热点二线城市趋向稳定,维持稳中有降的态势。无论是从市场成交数据,还是后市预期,大家都统一了认识,今后楼市将继续延续此态势。与此同时,在“租售同权”大力发展房屋租赁市场的背景下,楼市逻辑也在悄然改变。随着,马云、刘强东等互联网巨头入局,势必将加快行业的变革。另外,在各地限价房、共有产权房的共同影响之下,未来楼市的趋势变化显露无疑。
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二线城市抢人大战:住房政策成标配 落户门槛降低
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12月19日 09:350提要:今年以来,诸多二线城市加入“抢人”阵营。长沙提出五年吸引100万人才的目标;南京将人才分为6类,分别给予共有产权房、人才公寓、公租房、购房补贴等待遇;成都推出“蓉漂”计划,推行“先落户后就业”,实施本科及以上毕业生凭毕业证落户制度,对来成都应聘的外科毕业生,提供7天免费入住的青年人才驿站。
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贾康:我对房地产税五个正面效应的看法
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05月03日 10:450提要:在中国方方面面都关心的房地产,及房地产相关的有效供给和整个市场体系建设运行问题之下,房地产市场如何健康发展?按我的说法,首先要把“保障轨”和“市场轨”通盘考虑,放在一起,作双轨统筹。在实际生活中,现在可越来越清晰地看到这个框架。不是简单讲市场,是要把托底的供给和市场怎样更好提供商品房、产权房等相关事情放在一个体系之内,形成统筹。这几年,决策层反复强调保障房。从棚户区改造开始推进建设,到确定年度总目标和各地任务目标,三令五申,逐步改进;从原来多达十几种的保障房形式,到现在主要归并在公租房和共有产权房上,这都是进步。
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北京楼市半年盘点:下半年有效供给加大 或再现冰火两重天
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07月06日 09:250提要:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”大方针,深化差别化调控,并强调扩大并落实“有效供给”,北京正从土地“供给侧”解决供需结构不匹配问题,扩大政策性住房、租赁住房的比重。下半年,伴随着共有产权房、限价房的入市,北京楼市仍将运营平稳。
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解密房地产长效机制:房地产税收制度正在酝酿完善
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08月09日 09:510提要:今年以来涌现出的供给侧结构性改革新措施让房地产长效机制更加具象化了。如土地供应政策的调整,共有产权房的横空出世,只租不售的地块,发展住房租赁市场等,这些与之前的自住房、保障房等共同构成了房地产供给侧结构性改革。这些政策有的已经在房地产市场调控中见效。
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许善达:房地产税对调节收入分配作用很小
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09月25日 10:160提要:许善达指出,国家鼓励要增加经济的科技含量,企业要大力加强研发,但目前的社保、个税、房价给企业增加了很多负担,对吸引人才、发展高科技企业非常不利,下一步改革要大幅降低企业劳动力成本,并希望北京、广东将推行的共有产权房变成一个国策。
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看的多买的少 楼市再陷"观望"
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05月09日 16:350提要:受五一小长假影响,上周北京新建住宅市场成交回落。根据北京中原的统计数据,上周(4月29日-5月5日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交26.42亿元,环比前一周成交额下跌44%,成交297套,环比前一周减少396套。最新新房成交均价为64593元/平方米,环比价格上涨明显。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,今年“五一”北京新房、二手房网签量偏低的原因主要有两个方面:一是受假期较长影响,大部分人员选择外出旅游,市场需求减少;另一方面,当前市场观望情绪依然浓厚,更多购房者仍在观察市场变化。
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6月首周北京新建住宅成交1051套 环比涨超两成
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06月11日 09:140提要:6月首周,北京新建住宅市场成交开门红。根据北京中原的统计数据,上周(6月3日-6月9日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交60.37亿元,环比前一周增长约6%;成交1051套,环比前一周增加约203套;最新新房成交均价为49167元/平方米,环比价格连续六周下跌。
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推进住房多主体供应 长租市场和机构房东迎来春天
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12月22日 09:380提要:刚刚结束的中央经济工作会议,提及了房地产市场。其中提到的多主体、多渠道供应住房,将改变过去20年来主要由开发商供应商品房的格局。集体建设土地入市、企业自有用地做租赁、城中村改造整租、发展共有产权房等都将出现。
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马光远:共有产权 不能降房价!
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08月16日 10:440提要:如果说共有住房的先进性的话,当然最重要的是它解决一个夹心层的问题。夹心层政府给提供了一部分资金来解决,当然前面讲到它的弊端,就是说定价层面,其实是侵占了低收入阶层的利益,这个问题到现在为止,北京也好,上海也好,淮安也好都没有解决。第二个就是质量问题,你把它作为一个保障房对待的话,你建出的房子不可能跟普通商品房一样,我觉得这是必然的。
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住建部发文再定性共有产权房:优先供应无房家庭
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09月22日 08:420提要:9月21日,住建部下发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。《意见》要求,发展共有产权住房,要制定具体管理办法,明确供应对象范围,建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。
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北京严格规范公租房转租转借—— 违规家庭5年内禁购共有产权房
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11月01日 09:400提要:近来,一些家庭在申请公租房后,违规转租转借,引起全社会的高度关注。
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