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从并购到寻找合伙人 合景泰富升级“拿地术”
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03月01日 10:200提要:曾入选“新华南五虎”榜单,在销售额、总资产规模、净利润、土地储备等多个指标均居粤派房企前列的合景泰富地产控股有限公司(01813.HK) ,却面临2014、2015年连续两年未完成业绩目标,毛利与净利润率逐年下滑的尴尬。
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负债是"妙药"也可能是"毒丸" 闽系房企提前念起"降字诀"
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11月24日 09:320提要:在房地产行业,企业普遍采用“高杠杆、高周转、快发展”的扩张方式,尤其是闽系房企一度被贴上“高负债派系”的标签。但这一的标签对闽系房企来说并不公平,因为当前闽系企业分处不同的发展阶段,在行业的第一二三梯队均有分布,且今年以来不少闽系房企开始高呼“降负债”,并不乏实际动作出现。也有一些闽系企业依然扛着重重的“负债壳”,蓄力明年的极速扩张。
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旭辉破解融资难题的道与术
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01月09日 09:090提要:玩转地产,核心就是人、钱、地,这三要素是一家房企能够持续健康发展下去的核心资源,这三大要素的出牌逻辑一般来说是先有人,人是根本,有了人就有钱,有了钱就有地。旭辉近几年快速发展,成为不断吸引行业瞩目的地产黑马,与此种出牌逻辑无不相关。
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高杠杆成楼市风险放大器 居民购房加杠杆已接近极限
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09月26日 08:420提要:业内人士表示,当前楼市成为各路资金流入的投资、投机和消费热点,杠杆刺激加剧了房价飞涨。“买房一年胜过奋斗十年”、“上市公司靠卖两套学区房保壳”,这种极端情况如果持续出现,将会导致经济结构无法转型,同时酝酿越来越可怕的金融风险,降杠杆、去泡沫势在必行。
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富力回A脚步渐近 多渠道融资重拾增长势头
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06月13日 09:510提要:但从目前来看,富力彼时大举发债确系明智之举。自2016年10月份地产调控以来,房地产企业融资也被念“紧箍咒”。时代周报记者获悉,除银行贷款、公司债(公募+私募)等主要融资渠道外,地产企业股权融资、发行 ABS、地产基金、资管融资等各类渠道也均有不同程度的收紧。
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郁亮时代的万科巨变:资产负债率创上市以来最高
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09月07日 09:490提要:自郁亮接手万科董事会主席两个多月以来,万科已悄然发生巨变。一方面,万科的生意可谓一路红火,销售额、净利润均实现大涨。而另一方面,《国际金融报》记者调查发现,万科的资产负债率已创历史新高,举债发展的步伐明显加快;同时,它的流动比率创下1993年以来新低,偿还负债能力变弱。
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土地流拍率超过2014年:房企惧怕什么 机会又在哪?
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09月07日 15:020提要:2018年行进8个月,土地流拍消息此起彼伏地传来,垒石头似的限购政策给楼市带来的悲观情绪正向土拍市场蔓延,一批高呼冲刺千亿目标的房企,身体已经很诚实地止步于土拍市场门外,观测风险。
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房企国内上市变数陡增 多元融资延缓债务高压
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06月24日 09:520提要:戴德梁行估价及顾问服务部董事、华东区主管顾悦如指出,国内A股市场还没有完全放开的前提下,有的企业不得不奔赴境外上市,但国内融资成本降低与融资模式渐趋灵活化的前提之下,不少企业还是愿意回A股。但他又指出,“目前国内规模房企面临的融资大环境是宽松的,资金成本绝对值比前几年已经有所下降,但综合融资成本相对而言依然不低”。
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SOHO中国:被质疑的转型
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二线地王井喷背后的资本力量:上市房企不差钱
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05月20日 08:390提要:截至5月15日,包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城,2016年共有110幅土地陆续产生了地王,它们在“高单价、高总价、高溢价率”的“三高”指标中,至少符合其中一条。而细察这些地王背后的资金推手,记者发现,上市房企是最主要的地王制造者。
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今年房地产业发债7588亿元 资金风险将显现
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08月03日 09:170提要:2016年楼市的爆发性开局超出了所有人的预想,同时,在房企非理性的推动下,土地市场再度创造了历史。究其原因,便是利好政策下带来的预期影响,以及货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融资成本给予了支持空间。
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18天内连续四次转让股权 华侨城加速布局文旅产业
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07月05日 09:430提要:公开资料显示,云南华侨城实业为华侨城旗下子公司,而此转让的标的云南华侨城置业由云南华侨城实业100%持股,主要负责位于昆明阳宗海风景名胜区19宗土地的开发建设项目。截至2019年一季度,云南华侨城置业营业利润和净利润均亏损49.13万元,资产总计9.82亿元,负债总计49.13万元。
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