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市场规模竞速 合景泰富等中小房企融资成本高企
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03月11日 09:250提要:据克而瑞统计数据,在2019年1月份,房企的境内外发债总量大幅增加,环比上升91.8%至1095.79亿元。其中,境外债发行占比最大为67.6%,发行规模为740.4亿元,环比增加了141.9%。公司债发行规模则有所下降,相比上个月创两年来新高的220.2亿元,1月公司债发行额为178.4亿元,环比减少了19%。
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7月的繁荣与隐忧:标杆房企业绩高企 下半年迎偿债高峰
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08月10日 10:290提要:下半年,房企普遍面临偿债与资金压力,加快销售资金回笼,现金为王,成为房企生存发展的关键。
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多元化转型城市配套服务商 万科开启轻资产模式
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06月06日 09:570提要:日前,万科发布《关于公司与专业投资机构共同发起设立商业地产投资基金的公告》,指出为快速提升商业物业管理运营能力,基于商业物业的发展战略,综合考虑目前市场融资环境,万科企业股份有限公司拟通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司出资人民币50.31亿元,投资公司或下属控股子公司所持有的42项商业地产项目(含在建和已完工项目)。
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融资环境持续严峻:中小房企2018开局艰难
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01月09日 09:160提要:张大伟表示,2018年将是房企最近4年来资金压力最大的一年,叠加最近全国多个城市房地产市场调控等外部环境,对房地产市场的利空将加大。在内地融资渠道收窄的情况下,海外融资难度也在加大。
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房企融资渠道遭遇组合拳 中小房企资金承压
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11月07日 09:070提要:11月3日,央行上海总部发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》(以下简称“《决议》”),进一步要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策,维护房地产金融市场秩序。同时要求各商业银行切实防止信贷等各类资金,尤其是理财资金违规进入土地市场。
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千亿房企扩容 行业去化率下降
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12月25日 11:220提要:考虑到这一部分,预计2019年地产债偿还规模要在4800亿元上下。和今年3100亿元的偿还量比较看,2019年地产债偿还压力要大幅增加。
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沪深两市136家上市房企负债超6万亿
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11月29日 10:030提要:数据显示,截至三季度末,沪深两市136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,同比增长23.21%。而比债务增加更令人担忧的是上市融资渠道正呈现被收窄、封锁的迹象,与此同时,政策效果持续显现,中高端项目入市难度加大,商品房销售面积及销售额同比增幅持续回落。
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去杠杆下的房企众生相:为降负债率可卖资产卖项目
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08月17日 09:460提要:业内人士指出,进入并购新周期的房地产行业负债率走高,房企融资泡沫显现。“市场调整深度加大,销售回款压力越来越大,融资环境收紧,难度增加成本上涨,债务管理,防范风险才是企业运营健康的前提。”不排除部分企业比较激进,还不断收购项目和拿地,赌对了有可能逆势增长,没赌对,陷入债务危机,可能被其他企业收掉。
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房企偿债高峰将至 地产融资继续收紧
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02月09日 09:170提要:一位华南地区机构人士表示,目前包括对地产类项目的应收账款融资,如购房按揭尾款等直接为房地产融资是不允许的。地产项目必须符合“432”条件。整体趋势上,资金投向地产是严控的。不过,应付工程款,购买材料等应付账款是可以的,因为这些是投向中小企业实业板块。
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险资壕抄底:看中地产哪点气质了?
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监管开闸 房企频发公司债"补血"
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被拦截的楼市资金去往哪里?
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11月11日 09:460提要:全国理财资金数量庞大。据银行业理财登记托管中心有限公司发布的《2016年上半年中国银行业理财市场报告》,截至2016年6月底,全国共有454家银行业金融机构有存续的理财产品68961只;理财资金账面余额26.28万亿元,较年初增加2.78万亿元。
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