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中基协"4号文"冲击波:地产基金"躺枪"洗牌
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03月13日 13:360提要:2月13日,中国基金业协会(以下简称“协会”)发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”),适用范围包括证券公司、基金公司、期货公司,以及它们的子公司等。文件规定,私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。这16个热点城市,具体包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州等地。
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地产公司债融资松动 房企重启永续债
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10月24日 10:010提要:根据Wind统计,2016年公司债总计发行2.75万亿元,同比2015年增长174%;其中地产类公司债7845亿元,占比28.5%。2016年10月以来,公司债发行暴跌。截至2017年10月23日,公司债总计发行8838亿元,地产类占857亿元。
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今年5300亿债务到期 房企融资"虚火"隐现
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02月27日 09:260提要:2019年以来,房企集中抛出大量融资计划。仅2月25日当天,就有多家房企发布融资信息。其中,金轮天地公告称,拟发额外美元票据,用于购买未偿还3亿美元旧票据;弘阳地产公告称,有意进行优先票据国际发售,具体金额及利率尚未厘定,用于债务再融资。
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房企钱袋子遭遇考验 亮眼业绩难掩负债水平达到高位
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07月26日 09:270提要:近日,房企年中业绩纷纷披露。不出所料,大型房企的业绩依旧亮眼,但在亮丽报表的背后,房企的债务水平也攀升至了历史高位。
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房企整合大戏将持续上演
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11月22日 09:380提要:国家统计局数据显示,10月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间。相信随着调控的持续深入,房企之间的分化将进一步加剧,“大鱼吃小鱼”的现象在所难免。
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房地产行业将规模化聚集发展
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10月13日 09:030提要:调控政策的出台令不少购房者出现观望心态,南京、武汉、北京、上海等城市的成交量出现明显下滑。以北京为例,亚豪机构统计数据显示,2016年国庆长假7天,北京商品住宅(不含保障房与自住房,含商住)共实现成交1154套,日均成交量仅165套,相比9月的日均成交量减少了320套。同时,受二套非普通住宅首付大幅提升影响,北京市场上目前已经出现买方解约或计划解约案例。
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银行继续向房企敞开大门 今年前两月放贷近5000亿
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03月16日 09:520提要:国家统计局最新数据显示,1~2月房企国内贷款额达4985亿,为2012年以来的同个指标(即1、2月相加)最大值。证券时报记者进一步调查统计局网站公布的数据发现,去年10月地产调控政策以来,开发贷的金额逐月加速上行。
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公司债中止已成行业普遍现象 龙头房企高负债难觅表内融资
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06月06日 16:330提要:近段时间以来,房企在资金端的负面消息一直充斥着市场。
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房地产行业将规模化聚集发展 房企龙头加紧并购步伐
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10月16日 09:170提要:调控政策出台后首个开盘日,地产股集体受挫。更令房企坐立难安的是楼市成交量下滑预期大增,房企再融资全线收紧,早先激进拿地的企业将自食其果,遭遇现金流危机。
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86家房企负债2.7万亿元 偿债高峰期明后年将至
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04月14日 10:050提要:数据显示,在这86家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福、招商蛇口、首开股份和金地集团负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。
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19家上市房企有息负债下降75亿 资产负债率略降
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03月17日 09:480提要:截至3月16日,在已经披露年报的19家A股房地产上市公司中,去年末19家上市房企的有息负债(长期借款、短期借款、应付债券、一年内到期的非流动负债之和)相比去年三季度末下降75.03亿,同期资产负债率下降约1个百分点至72.19%。多位业内人士对此表示,主要原因是房企的融资渠道收紧。
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136家上市房企负债逾6万亿元 平均负债445亿元
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11月07日 09:030提要:数据显示,136家上市房企的总资产总计为7.61万亿元,同比增长幅度达27.02%,与负债增长水平相差约3.8个百分点。此外,根据Wind资讯统计数据计算,截至2017年9月底,这136家上市房企的平均资产负债率为79.45%,去年则为77.5%,同比增加1.95个百分点。
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