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高杠杆成楼市风险放大器 居民购房加杠杆已接近极限
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09月26日 08:420提要:业内人士表示,当前楼市成为各路资金流入的投资、投机和消费热点,杠杆刺激加剧了房价飞涨。“买房一年胜过奋斗十年”、“上市公司靠卖两套学区房保壳”,这种极端情况如果持续出现,将会导致经济结构无法转型,同时酝酿越来越可怕的金融风险,降杠杆、去泡沫势在必行。
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楼市复苏?开发商日子仍难过
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菜市口西片首试申请式退租
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06月13日 10:180提要:试点片区位于菜市口十字路口西南角,东至枫桦豪景小区,西至教子胡同,南至法源寺后街,北至广安门内大街,总面积6.5公顷。据前期摸排,区域内有1130户居民,其中直管公房住户390户。相关负责人介绍,该片区是危改遗留项目,已经停滞10年之久。房屋基础设施年久失修,汛期经常漏雨,下水管道堵塞等现象时有发生。居民居住面积普遍偏小,住户老龄化严重。
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全国居民购房杠杆率连降8个季度后首回升 警惕"加杠杆"卷土重来
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05月09日 16:390提要:易居房地产研究院的报告指出,从人民银行季度公布的数据来看,近年来个人住房贷款余额呈现持续增长的态势。数据显示,2019年第一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元,同比增长17.6%,增速比上年末低0.2个百分点。观察历史数据,2004年四季度-2014年四季度的10年间,个人住房贷款余额由1.6万亿元上升至11.5万亿元,期间新增房贷余额约9.9万亿。2015年-2017年四季度,短短3年时间,贷款余额迅速攀升至21.9万亿元,期间新增贷款余额约10.4万亿。对比2004-2014年间的9.9万亿余额新增可以看出,本轮仅用了30%的时间却增加了105%的贷款。
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秦皇岛新一轮房产"限购令"加码落地
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05月17日 09:200提要:《通知》规定,秦皇岛市对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在全市范围内向其售房,且补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
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易宪容:中国楼市调控政策为何一直在打补订?
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09月18日 10:280提要:目前不少城市居民消费贷的快速增长,就是这些城市的房价还在上涨,这些城市的住房投机炒作者就是希望通过消费贷等方式来规避政府房地产市场调控对首付比例上升及住房按揭贷款利率上调而进入市场。可以说,只要房价还在上涨,尽管这次监管部门对消费贷检查来限制居民用消费贷的杠杆进入房地产市场,但未来居民同样能有新方式来规避政府的这些购买住房限制。
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房价收入比显示海南、北京成最难购房省份
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05月19日 09:170提要:按照2015年数据,一个中国普通居民不吃不喝,需要9.7年才可以购买一套小户型(90平米)住宅。具体到各省,登顶全国最难购房省份的是:海南、北京,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作16.6、16.4年,才能购买一套90平方米的小户型住房。
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多地严查个人贷款进楼市 贷后监管不易
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10月09日 10:020提要:银监会审慎规制局局长肖远企表示,消费金融是银行业务的一个重点,监管部门鼓励居民利用消费贷用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的支出,进一步提高居民的生活水平,但同时也应防止居民杠杆的过快上升,美国次贷危机很重要的教训,就是金融机构对没有偿还能力的人过度发放贷款,中国要防范这种倾向,不能助长泡沫。
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建在社区里的mini mall 盈怀商业3.0摩邻天地产品模型解析
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11月07日 15:280提要:社区商业,以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标,社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务,这一属性也决定了其作为商业地产市场的未来蓝海地位。
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7月金融:居民争当房奴 企业几十亿吃利息
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08月15日 09:370提要:在央行调查统计司司长盛松成看来,当前上述“脱实入虚”的情况已经形成了企业的流动性陷阱。他此前表示,大量的货币发行出来以后并没有能够迅速地拉动经济,也就是企业没有进行有效投资,M2增速因此没有提高,这些钱一直停留在企业的活期存款账户上。
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李迅雷:市场看清政策底牌 金融工作会议后选择做多
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09月01日 10:260提要:央行数据显示,2017年7月,商业银行居民个人存款规模下降7700亿元,同时,商业银行计入广义货币的同业存款增加7400亿元。这两个数据相差很小,是否意味着居民存款离开了银行储蓄体系,转而去了货币基金市场呢?根据已公布数据,7月末货币基金总规模达5.86万亿元,比6月底大增7516.87亿元。
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一线城市月供比飙升至80%以上 房企高杠杆现象明显
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01月24日 09:260提要:2016年房地产市场火热,居民户中长期贷款成为新增信贷的主力。2016年国庆节前后,全国21个热点城市出台楼市调控政策,销售端逐步走弱,并最终传导至投资端和信贷端,预计未来居民户中长期贷款对信贷支撑作用将逐步减弱。
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