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超三成房企盈利大降 行业平均负债率攀至78%
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11月28日 09:530提要:记者统计发现,在规模效应及拿地成本增加背景下,房地产企业的利润率持续走低。2016年前三季度,内地房企平均利润率跌至7.8%;2016年上半年,这一净利润率为8.15%;即使在成交相对低迷的2015年同期房企利润率也有10.1%。在A股125家上市房企中,前三季度净利润同比下滑的房企达44家,占比超过3成。而亏损房企有20家,且大部分已连续多年亏损,2016年三季度末亏损程度进一步严重化,如嘉凯城、天津松江、云南城投等企业。
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65家A股房企去年净负债率下降 账面现金两千亿创10年来新高
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04月21日 09:380提要:中投证券的研报显示,65家房企净负债率大幅下降13个百分点至46%,连续两年下降。
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偿债高峰期渐近 房企能否化解去杠杆"后遗症"
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04月19日 08:030提要:调整期内,市场竞争更加激烈,行业集中度不断加大,强者恒强、弱者渐弱的行业格局更加凸显。中指院数据显示,2018年,千亿房企扩军到31家,较2017年增加13家。TOP3、TOP20房企的市占率分别达到13.6%、39.5%,分别较上年提升1.8、7.1个百分点。
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融资难度大涨 房企半年内将遇"钱荒"
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05月11日 09:460提要:统计显示,2017年1-4月,全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅1113.1亿元,延续了去年四季度以来的低迷状态。甚至相比2016年1-4月同期的5068亿元,下调幅度达到78%。房企的融资难度正在大幅上升。而在2016年,房企包括私募债、公司债、中期票据等融资刷新了历史纪录。资料显示,2016年,房企合计全年融资额度达到11376.7亿元,这也是历史首次突破1万亿元。
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发债规模逼近万亿 上市房企融资渠道或收紧
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09月27日 09:060提要:今年以来上市房企发债融资动作频繁,截至目前发债规模逼近万亿。业内分析认为,依赖高负债激进拿地或并购扩张的房企正在累积风险。一方面,融资渠道或将收紧;另一方面当房价下调,绝大部分房企将面临空前的资金压力。
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回归常识,理性看待房企高负债
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04月29日 10:460提要:泰禾的高负债是如何产生的?三年前,随着地产步入白银时代,行业集中度不断提升,房企规模之战打响。对规模的追逐使许多有志房企走上主动加杠杆之路。泰禾选择在2016年和2017年开始弯道超车,通过逆周期持续并购一举拿下了大量的廉价土地储备,迅速做大销售规模。
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楼市去杠杆上半场:资金奔流房地产依然汹涌
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04月26日 09:130提要:央行数据显示,一季度末,人民币房地产贷款余额28.39 万亿元,同比增长26.1%,增速比上年末低0.9 个百分点;一季度增加1.7万亿元,同比多增1970 亿元,占同期各项贷款增量的40.4%,比上年占比低4.5 个百分点。一季度末,地产开发贷款余额1.41万亿元,同比下降21.5%,降幅比上年末扩大16.6 个百分点。个人住房贷款余额19.05 万亿元,同比增长35.7%,增速比上年末低1.1 个百分点。
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万达秘密进军金融
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2014年房地产债务风险趋升 房企资金链“雪上加霜”
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今年房地产业发债7588亿元 资金风险将显现
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08月03日 09:170提要:2016年楼市的爆发性开局超出了所有人的预想,同时,在房企非理性的推动下,土地市场再度创造了历史。究其原因,便是利好政策下带来的预期影响,以及货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融资成本给予了支持空间。
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调控寒冬下的"变数"交锋:房价会否下行?
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07月31日 09:090提要:自3月以来,调控深入已持续四个月有余。从统计数据上看,房价涨幅正稳步回落。但关于房价未来走势,业内仍有分歧。原华远地产董事长任志强的逻辑是,很多城市在限制房价上涨,却没有采取有效措施限制地价上涨,从二季度公布的数据看,地价上涨还在持续,这也会影响到住房价格。他认为,从土地供给情况看,地价已经成为推动房价继续上涨的必要条件。
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房企境外借债逾2590亿元 扎堆融资"储粮"应对房地产市场"小年"
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01月11日 09:270提要:据中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元,与2016年全年的140.6亿美元相比,上涨了176%。换言之,加上今年1月份前9天的几笔美元债,2017年至今,房企境外融资合计已经超过2590亿元。
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