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房地产行业70万亿存货压顶 扩张周期隐含负债风险
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06月06日 09:550提要:有机构指出,房地产开发投资增速不断提升,意味着房地产业进入新一轮“补仓期”。其中,高价地和“地王”频出的现实表明,房地产企业的补仓意愿之强烈,甚至到了不计成本的地步。
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房企钱袋子遭遇考验 亮眼业绩难掩负债水平达到高位
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07月26日 09:270提要:近日,房企年中业绩纷纷披露。不出所料,大型房企的业绩依旧亮眼,但在亮丽报表的背后,房企的债务水平也攀升至了历史高位。
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房地产赚快钱模式引发三重危机,交房成最危险时刻
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08月01日 09:270提要:地产犹如一片燃烧的荒原,在集体的理性被击穿后,在这个由金钱主导的名利场里,每天都在发生让人匪夷所思的事件,质量问题、茶水费现象屡禁不止。没有做不到,只有想不到。
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偿债高峰期下 开发商的负债考量
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04月11日 09:160提要:专家预测称,2019年仍不乏企业继续高杠杆扩张,特别是冲刺1000亿元、2000亿元及3000亿元等规模目标的中型房企。不过从目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,加之融资成本不断上升与2019年后房企渐入偿债高峰期,房企还须在降负债的同时加快销售回款,以减少资金压力,防范资金链断裂风险。
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逆周期扩张,保利胜算几何?
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04月17日 09:200提要:截至 2018 年末,保利在国内外 100 个城市合计拥有在建面积 10390万平方米、待开发面积 9154 万平方米,可满足未来 2至3 年的开发需要。在总计超9000万平方米的待开发面积中,一二线城市占比 60%,城市群周边的核心三四线城市占比 30%。于大湾区,保利拥有总货值2788.6亿元,土地储备建面1853.4万平方米,皆位于货值榜及土储建面榜的五强之内。
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资金趋紧 泰禾融信等房企掀起融资高潮
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03月09日 10:200提要:2、3月份融资的房企多如过江之鲫。一位信托公司的高级经理向腾讯《一线》表示,一是年初流动性比较充裕,各大金融机构都有比较充足的资金,房企选择在此期间融资,可以拿到相对较低的利率和放行条件;二是监管机构对房地产行业的融资政策依然没有放松,开发商尤其是中小开发商的资金链依然进展,急需通过融资输血。
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万科上半年预收款下滑99.42% 净负债率增23个百分点
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09月05日 09:290提要:8月20日,知名房企万科发布半年报,2018年1—6月,该公司实现销售金额3046.6亿元,同比增长9.9%;实现营收1059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润 91.2亿元,同比增长24.9%。
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融创碧桂园等销售增速放缓 房企加大供应冲刺目标
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11月12日 17:060提要:尽管业绩规模正在往上一个台阶,但已经发布了三季度销售数据的龙头房企们,正在面临一个愈发凸显的难题——销售增速持续放缓。
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旧债集中兑付周期来临 房企密集发债500亿元补缺口
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11月27日 17:170提要:近期,房地产企业热衷发债,中原地产研究中心统计的数据显示,11月份以来,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资(包括交易所债券、银行间市场),合计已经超过500亿元。有业内人士表示,此举是为了应对集中到期需要兑付的旧债。
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上市房企负债率达96%创新高
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05月31日 08:450提要:日前,中国房地产业协会发布了《2016中国房地产上市公司测评研究报告》。报告显示,上市房企2015年负债水平保持高位运行,净负债率平均为96.09%,较2014年上升7.23%,再创新高。
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金融业正在洗劫房地产 房价只有更高没有最高!
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06月03日 09:550提要:最近一二线城市土地市场高烧不退、地王频出,克而瑞房地产研究中心数据显示,今年以来全国已经诞生超118个地王。
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"变色"楼市:房价上涨的真相
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11月21日 09:530提要:记者从一些金融机构了解到,按规定,房企拍地应该拿自有资金。但近年融资普遍,房企配资一般都在三七开,房企自有出资占三成,配资占七成。现在一些房企连自有出资部分也从金融机构解决,房企引入银行、债券、理财产品、信托计划、资管计划、保险等资金来拍地,已成为业内潜规则。
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