-
易宪容:租售并举的住房体制如何来确立
-
01月26日 11:080提要:在十九大报告中,明确规定了加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。所以,按照十九大报告的精神,最近正在密集召开的地方两会,传出都在把这个精神落实。增加土地供应、优化供应结构,尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。
-
-
易宪容:房贷利率上升对市场冲击与影响是缓慢的
-
05月12日 10:360提要:对于住房按揭贷款的利率全面上升,也就意味着融资成本全面上升。而这一点则是前一年来国内房地产价格疯狂上涨再为重要的因素。因为住房按揭贷款与其贷款(比如房地产开发商的贷款)有很大不同。其他的贷款基本上都是短期或中期贷款,而住房按揭贷款基本上都是数额高及长期贷款。而高额的长期住房贷款对利率特别敏感,稍微上升一点都会增加购买住房者的购房成本。
-
-
易宪容:当前中国三四线城市住房有投资价值吗?
-
07月10日 10:270提要:国家统计局最新公布的数字显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积,按年分別增加2.7%及5.4%。农村居民居住钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%,比2013年提高8.8个百分点。
-
-
易宪容:十九大中国经济政策会出现哪些调整
-
10月13日 10:300提要:对于十九大的经济政策来说,如果顺延上届政府的思路,全面实现小康社会、加快经济结构转型、推动科技创新、经济环保、建立和谐社会、“一带一路”等都将成了这次大会的主题,不过,从近期所召开的一系列中央工作会议的精神来看,中国未来的经济政策估计在以下四个方面会有新的突破。
-
-
易宪容:楼市调控效果核心是房价上涨预期逆转
-
10月27日 10:000提要:从政府职能部门对楼市调控所表示的言论来看,一年来的房地产市场调控已经取得了很大成绩。比如,一是住房的销售下降,特别是一线城市的住房销售急剧下降;二是2016年一些城市疯狂上涨的房价得到遏制;三是一些城市的房价上涨环比在下降;四是正在一些城市进行房地产调控租售并举的试点;五是这种房地产调控不会放松,还是坚持下去等。如果说,国内房地产市场是这样的一些成绩,那么与十九大报告中所要求的“房子是住的,不是炒的”的市场定位还有遥远的距离。
-
-
易宪容:租售并举能够让房地产回归到居住功能吗?
-
11月15日 10:000提要:十九大报告给出中国房地产市场的清楚明确的定位,就是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。就这点而言,是对十几来年来中国的房地产市场拨乱反正,让中国房地产市场真正回到它的居住本源。可以说,这一定位将对未来中国房地产市场产生巨大影响,正本清源,让中国房地产市场真正回到持续健康发展的轨道上。所以,最近国内有50多年城市规划要发展当地的住房租赁市场的计划,希望通过住房租赁市场发展让房地产市场回归到它的居住功能。发展租赁市场成为当前国内各城市房地产市场热闹话题。
-
-
易宪容:楼市高位平衡所面临的巨大风险
-
02月07日 10:380提要:有报道称,如果按照2017年国内房地产市场趋势及当前房地产市场局势,2018年国内房地产市场将会处于高位平衡的状态。这种楼市高位平衡主要表现为,一是住房销售仍然会在2017年创记录基础上再创新高,只不过这种创记录的速度会有所放缓;二是住房价格仍然会有2017年普遍上涨的基础上再上涨,但涨幅要小;三是城市土地的供应仍然会维持高位增长,因为房地产企业仍然看好国内未来房地产市场。
-
-
精准发力供给侧 因城施策稳楼市
-
03月28日 09:170提要:今年以来,一线楼市迅速升温引起了社会广泛关注。近日,上海、深圳先后出台促进房地产市场平稳健康发展的意见,从首付比例、非本地户籍人口社保年限等方 面,强化楼市调控政策。对此,有网民表示,相关政策的出台有利于房价稳定。一边是部分地区楼市亟待“去库存”,另一边则是大城市楼市“过热”、投资炒作之 风渐起,这需要调控政策更加精准,要因地制宜、“因城施策”,促进楼市健康发展。
-
-
“二套房”政策五年四改 引发“假离婚”等
-
上海房贷优惠也收紧 楼市拐点将现?
-
人民日报:“高房价有利穷人”是歪理邪说
-
调控长效机制有望10月亮相