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易宪容:特朗普当选对中国经济影响会有多大?
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11月11日 10:590提要:美国总统大选最后的结果,特朗普胜选,让整个世界及市场大跌眼镜。因为,自从这轮美国总统选举以来,美国的主流民调一直显示民主党的希拉里在90%当选的机会,认为美国将出现每一位女总统,但最后的结果是,共和党的政治素人及商人特朗普扭转乾坤,凭奇迹取得了入主白宮的钥匙。
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易宪容:中国“住房空置税”为何难以征收
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07月27日 08:520提要:通常情况下,所谓“住房空置”就是住房处于没有进入交易或使用环节的一种状态。而住房空置率就是在某一时点空置的住房占存有住房的比率。
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易宪容:"少子化"时代降临 房价还可涨上天?
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06月13日 10:140提要:一年多来,中国股市的暴涨暴跌、钢价的暴涨暴跌、金丝楠乌木的暴跌,都让投资者损失惨重。也就是说,只要是投资产品,如果有过暴涨过,没有不暴跌的。哪一种投资产品都逃出暴涨之后暴跌的惨重命运。而这些投资品的暴跌最后只能由投机炒作者来买单。
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易宪容:房地产调控政策短期不会退出
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11月30日 10:430提要:对于上海及天津的房地产调控进一步加码,尽管这些政策对房地产市场有影响,但不会有多大,即仅是提高购买住房的杠杆率,所起到作用是十分有限的。但是,这其中透露出以下几个方面的信息。
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易宪容:房地产市场玩新概念还要这样玩下去吗?
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05月05日 13:580提要:对于中国的房地产市场,玩新概念玩了十几年,比如“房地产是支柱产业”、“改善性住房需求”、“住房刚性需求”、“一个要人成功就得购买房子”、“买房子比养儿子更靠谱”等等,针对房地产市场,无所不造出新概念,所以中国房地产市场概念玩到了今天,已经玩到了完全不可逆转的地步,玩到了吹大了世界历史上最也没有一个比这更大更危险的房地产泡沫。
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易宪容:当前中国住房信贷的风险在哪里?
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01月06日 11:390提要:作为一个投资炒作的住房市场,它的特性是房价涨跌不取决实际市场产品的供求关系,而且是取决于投资者的市场预期。只要价格在上涨,投资者就是不愿意离场。只要房价持续下跌及市场预期转变,投资者才会离开或退出市场。也就是说,在当前中国房地产市场,即使住房销售下降,甚至于销售量急剧下降,只要投资炒作者市场预期房价还会上涨,他们就不会把住房价格降低退出市场,而是把房子牢牢地持有。
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易宪容:中国经济增长到了L型的拐点吗?
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08月16日 10:400提要:其实中国经济的L型走势的重点,就在于中国经济由以往的高速增长回到有效率的低速增长,以及低速的经济增长是当前及未来中国经济的常态,只不过用字母L来描述更为形象而已。这是十八大以来中国政府对经济形势的一个基本判断。所以,无论中国经济形势发生多大的变化,要想让中国经济再回到十八大以前的高速增长那种态势几乎是不可能的事情。即中国经济的L型走势不会出现新拐点。
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易宪容:房价在上涨 楼市能够回到居住功能吗?
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11月01日 10:120提要:国家统计局所公布的9月70个大中城市住宅价格显示,9月份这些城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个(8月为46个),持平的8个,下跌的18个。也就是说,即使从环比看,9月份国内绝大多数城市(占比达63%)的房价在上涨,而且一些城市房价环比上涨幅度还相当的大。
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易宪容:中国楼市调控政策为何一直在打补订?
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09月18日 10:280提要:目前不少城市居民消费贷的快速增长,就是这些城市的房价还在上涨,这些城市的住房投机炒作者就是希望通过消费贷等方式来规避政府房地产市场调控对首付比例上升及住房按揭贷款利率上调而进入市场。可以说,只要房价还在上涨,尽管这次监管部门对消费贷检查来限制居民用消费贷的杠杆进入房地产市场,但未来居民同样能有新方式来规避政府的这些购买住房限制。
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易宪容:中国楼市还处于繁荣期
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09月22日 10:120提要:从国家统计局公布的数据来看,7月份中国的房地产市场开始出现调整,因为除了土地购置面积的增长环比还在上升外,房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等,环比都在下降。特别是报道所说的一线城市的房价开始企稳,更是被他们认为房地产市场调控政策效应开始显现,但实际上并非是那样乐观。
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易宪容:投资者信政府不让房价下跌 这是最大风险
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04月27日 09:510提要:国家统计局公布的数据来看,70个大中城市新建商品房研究院房价的数据也显示,3月东莞、惠州房价按月分別上涨6.7%和6.1%,苏州和昆山则分別上涨5.8%和5.6%,涨幅都超过了一线城市。连北京周边也是如此。
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易宪容:中国炒房者能够从全球炒房市场退出吗?
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08月24日 10:060提要:中国的炒房者不仅把中国的房地产市场炒得房价疯狂,这种房价疯狂而且持有了十几年,也把全球房地产市场炒作得疯狂。
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