-
易宪容:租售并举能够让房地产回归到居住功能吗?
-
11月15日 10:000提要:十九大报告给出中国房地产市场的清楚明确的定位,就是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。就这点而言,是对十几来年来中国的房地产市场拨乱反正,让中国房地产市场真正回到它的居住本源。可以说,这一定位将对未来中国房地产市场产生巨大影响,正本清源,让中国房地产市场真正回到持续健康发展的轨道上。所以,最近国内有50多年城市规划要发展当地的住房租赁市场的计划,希望通过住房租赁市场发展让房地产市场回归到它的居住功能。发展租赁市场成为当前国内各城市房地产市场热闹话题。
-
-
易宪容:房价在上涨 楼市能够回到居住功能吗?
-
11月01日 10:120提要:国家统计局所公布的9月70个大中城市住宅价格显示,9月份这些城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个(8月为46个),持平的8个,下跌的18个。也就是说,即使从环比看,9月份国内绝大多数城市(占比达63%)的房价在上涨,而且一些城市房价环比上涨幅度还相当的大。
-
-
易宪容:回归居住功能 是楼市调控之本
-
11月18日 10:370提要:最近央行数据显示,10月底本外币贷款余额110.18万亿元,按年增长12.3%,人民币贷款余额104.77万亿元,上升13.1%。10月人民币新增贷款录得6513亿元,增加1377亿元。不过,与9月人民币新增贷款1.22万亿元相比,按月则大大减少46.6%。还有,10月新增社会融资规模为8963亿元,比9月的1.72万亿元大幅下降近50%。
-
-
上海加码整治类住宅 商住房还能火多久?
-
03月08日 09:330提要:商业或办公立项的项目,通过接通上下水、媒体管线,建隔墙和插层,就变成了具有居住功能的loft,这样的项目因而被称作商住项目,不限购、单价低于纯住宅等特点,也使得商住项目在以往颇具吸引力。然而,当上海整顿商住项目等类住宅的力度加大,这样的整顿之风是否会从上海吹到北京乃至更多的城市?
-
-
易宪容:"定向加息" 房地产调控政策的新招
-
05月03日 14:300提要:易宪容 表示,如果房地产调控的其他经济杠杆还在陆续出台,央行货币政策还在收紧(因为如何不再出台一些房地产调控政策,住房市场要回归到居住功能并不容易),按揭贷款利率进一步上升也可能成为一种趋势。这时“定向加息”对于楼市的打击会更大。因为,这时购买住房者的还款成本会进一步上升,而且房价下跌预期会进一步强化,房地产市场的交易对手也会进一步减少。
-
-
易宪容:国内房地产调控可能有新招或绝招出台
-
05月03日 13:400提要:易宪容表示,从现在公布的规划来看,雄安新区房地产市场发展模式也正在走上以绝对居住功能为主导这路上,这肯定是未来中国房地产市场的主要发展模式。同时,前天西安市场房管局高调指出万科在西安的项目涉嫌违法销售,12个项目全被叫停销售。而政府的这一行为,立即使得昨天香港H股市场万科股票明显跑输大市。
-
-
从28个省份政府工作报告看2017楼市动向
-
01月20日 09:150提要:据国家统计局公布的数据显示,截至11月末,全国商品房待售面积69095万平方米,较2015年末减少2758万平方米,环比已连续9个月下降。尽管如此,这近3000万方的去化量仅仅占了已有库存的4%,去库存形势依旧严峻。与此同时,有些省区市在去库存的同时,也出现省会等城市房价大幅上涨的局面。对此,在今年各地两会上,不少省区市在公布今年去库存计划的同时,也纷纷表明稳定房地产市场价格,引导房地产回归居住功能。
-
-
北京仍有“天价过道”在售:13.7平方米卖120万
-
06月27日 08:460提要:北京晨报6月22日报道了西城区大耳胡同一条约10平方米的过道售价150万元,中介表示此过道具备房产证,可办理落户。报道刊出后引发社会热议,西城区政府表示,今后房屋中介不得参与“无居住功能”的房屋经纪业务,不得以“学区房”为卖点发布房源信息。
-
-
刘元春:短期内不存在直接加息基础 地产调控应有保有压
-
02月24日 10:430提要:刘元春强调,随着经济增长方式逐步转型,房地产对投资拉动的作用越来越小,房地产投资高增速时代已过去。2017年是房地产居住功能“回归年”,接下来的房地产调控并不是简单地收紧,而应有保有压:对于投机炒房行为应坚决遏制,对于刚需则应予以满足和保障。
-
-
北京副中心未将通州全域纳入 或影响周边房价
-
05月27日 09:480提要:5月24日到25日北京市委十一届十次全会提出,下一步将要做好副中心155平方公里范围的规划,坚持基础设施先行和生态环境建设优先,扎实推进市级行政机关搬迁,带动公共服务资源转移,注重创业就业与居住功能均衡,增强对中心城区疏解功能的吸引力。
-
-
抑制资产泡沫:地产回归居住 抑制过快加杠杆
-
08月10日 09:570提要:抑制资产泡沫要有短期与长期策略的结合,短期主要是降低风险,实现软着陆;长期则是让地产业回归理性,更多的承担居住功能,而非经济功能,提高国人的安全感与幸福感。
-
-
北京确定商住执行口径:3·26前已购房可租售
-
05月25日 10:030提要:5月23日晚,北京住建委官方公众号“安居北京”发布“关于3·26商住新政的补充说明”(以下简称补充说明)。该说明对商住限购执行细则进一步明确。该说明明确了三点。第一,在政策执行前,已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施,已购买的商办类房屋,购房者可保持现有设施;第二,已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象,也可销售,但购房人应符合政策要求;第三,中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。
-