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摩根大通朱海斌:预计2018年房产税正式进入立法程序
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12月18日 10:310提要:摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时作了以上表述。在朱海斌看来,以往担心一旦引入房地产税,可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲,目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。
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商品房销售高增长“踩刹车” 下半年A股地产板块估值有望攀升
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06月17日 09:250提要:国家统计局的数据显示,1-5月份,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1-4月份回落1.3个百分点。其中,国内贷款10762亿元,增长5.5%;利用外资30亿元,增长38.8%;自筹资金20276亿元,增长4.1%;定金及预收款22395亿元,增长11.3%;个人按揭贷款10251亿元,增长10.8%。
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房地产投资保持较高增速 “松紧变换”将成调控常态
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06月17日 09:410提要:对于房地产投资的变化,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,今年以来房地产投资增长保持基本稳定,总体来看,仍然是一个比较高的增速。从市场的情况来看,4月份70个大中城市商品住宅销售价格显示,一二三线城市新建商品住宅价格环比涨幅在0.5%-0.8%之间,二手房房价环比涨幅在0.4%-0.6%之间,基本保持稳定。各地在坚持“房住不炒”的政策定位下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场保持稳定是有基础的。
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前8个月40家房企融资4708亿元 开发商“换血”自救
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09月26日 10:440提要:在规模和利润面前,越来越多的房企开始强化高周转,提高变现能力。这背后,是融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境。
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“房住不炒”稳定土地市场预期 规模房企拿地日趋理性
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06月24日 08:230提要:从城市群分布来看,2019年以来规模房企加快在长三角区域和中西部重点城市布局,TOP20房企在长三角共获取土储规划建筑面积3849.5万平方米,占全部拿地面积的33%,中西部亦是房企布局重点,2019年1-5月TOP20房企在中西部拿地面积3213.58万平方米,占全部拿地面积的27.83%。
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房地产领域风险再提示:流动性施压 高价地成风险集聚点
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12月22日 08:540提要:12月20日,中央经济工作会议公报发布,提出在今后三年重点防控金融风险,促进形成“金融和房地产”的良性循环。不仅要求更加具体,期限也更为长久。本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。从今年四季度开始,市场下行的趋势出现,使得“冬天”很可能延续至明年,甚至后年。加之债务到期的压力,以及流动性收紧预期,未来房企的资金面难言乐观。
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明年新房投资增速进一步下滑 房价回归价值面
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12月25日 09:170提要:“2018年新房投资增速将进一步下滑。”杨现领认为,除了货币信贷政策的收紧之外,新房投资增速的进一步下滑还在于棚改货币化的支撑力量弱化以及房地产企业融资渠道严格受限,融资成本上升等方面。棚改由过去年均600万套减少到500万套,对销售的拉动作用逐步减弱。
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富力、金辉排序倒退 房企A股IPO仍未松闸
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05月09日 09:220提要:包括富力、首创等在内的不少房企近几年通过不同方式掀起回归A股的潮流。不少房企的IPO审查进入“反馈阶段”,也让市场认为冰冻七年之久的房企内地IPO将开闸,不过现实却并没那么乐观。
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调控连击 一线城市二手房市场持续低位盘整
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05月10日 09:330提要:“房子价格比高点降了10%。最近中介告诉我说会有点小涨,我觉得价格挺合适,就买了。”
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掀起房企“新网红”弘阳的泡泡纱一角
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05月14日 11:420提要:目前的弘阳,如同一个负重不少又配速不够的跑者,想要冲刺千亿,或许还需挺过一段艰难的路程。
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改善置业,价值之选金地悦风华
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05月14日 21:370提要:在大北京控人疏解的大政策下,加之“共有产权”未来某一段时间可能会成为供应主流,因此高品质的商品房供应会更加少,金地悦风华是限价的高品质好房子,尤其珍贵。
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前四月深耕布局步伐加快 雅居乐融资渠道渐趋多元化
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05月15日 15:050提要:度过稳步增长的2017年,在行业规模争霸的格局之下,2018年雅居乐表现出乘胜追击的决心。
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