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欧阳捷:不进则没 新城将加速奔跑
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04月07日 10:140提要:2017年,新城的新目标是850亿,相对于上一年增长30%。新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷在中国房地产开发企业500强测评成果发布会上,对记者表示这个目标低于去年整体增长,很稳健,很有信心实现。并透露会把更多的货值放在下半年,以45:55的比例完成全年目标,同时不排除上调目标的可能性。
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胡葆森:房地产业资本推手的洗牌已近尾声
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08月25日 10:470提要:多管齐下的背景下,胡葆森认为不光是一个限购限贷限售的问题,包括最近出的租售同权这种政策也是配套政策,都会从根本上让这个市场趋于理性,让阶段性的对人口净流入比较多的城市和区域房价上升的幅度趋于理性,不再出现某一年房价突然上涨20%、30%这样的情况。
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21家上市房企一季度合计销售6200亿
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04月10日 09:440提要:今年一季度,尤其是春节假期过后,全国数十个城市密集出台新一轮房地产调控政策,调控范围不仅扩大到三、四线城市,甚至连五线城市都加入限购行列。在这样的政策环境下,规模房企和品牌房企的优势愈加明显。除尚未公布销售业绩的碧桂园外,万科和恒大都“收获满满”。
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住宅用地供应多元化,房企重新调整拿地策略
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01月17日 09:260提要:1月15日召开的2018年全国国土资源工作会议对农房和商品房提出了突破性的改革措施。国土资源部部长姜大明表示,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。此外,研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。
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长沙限房价保刚需 将实行熔断加摇号土地新政
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08月29日 09:340提要:《操作规则》规定,实行“限房价、竞地价”的仅适用于市土地管理委员会确定的住宅用地试点地块。市国土资源局和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估,确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核;市住建委对项目自持比例、采取装配式建筑的比例和预制装配率以及是否需精装修提出具体要求,提交土委会审定。
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一线城市写字楼空置率或再提升 龙头房企青睐独栋办公楼
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08月30日 09:040提要:业内人士预计,这一趋势将在2017年下半年进一步强化,一线城市的写字楼空置率再度提升的可能性很大,而企业独栋将继续受到广泛青睐,这一产品的开发、运营很有可能形成行业的下一个风口。
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31家上市房企销售额3.37万亿 同比增五成
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01月24日 09:190提要:2017年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但上市房企销售规模再创新高。1月9日,中原地产研究中心公布的最新统计数据显示,截至日前,共有31家上市房企公布2017年销售业绩,这些企业全年销售额合计高达33758亿元,相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。
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房地产市场18年周期现象
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01月24日 09:470提要:中国房地产在2017年基本走完一个完整的周期,这和经典的 18 年房地产周期理论较为一致。在前面几期专栏中,笔者提到中国房地产市场正在面临大的转折,这就是2016年11月开始的“房住不炒”,以及2017年推出的“租售同权”。从房地产市场的历史进程上看,这和1998年住房货币化改革的意义是一样的。
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融资渠道受限 房企资金链再度承压
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01月25日 08:470提要:房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。对此,相关人士透露,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。
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孙宏斌拯救乐视逻辑 押宝消费升级
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09月05日 09:410提要:孙宏斌投资乐视,着眼的是5年甚至10年后消费升级的主流市场,尤其是在内容领域,当下的乐视已然有了不错的积累。用150亿元买来一个转型良机,至少孙宏斌觉得挺值的,“35元的股票收购价看似是贵了,但用150亿元介入这个产业却很便宜”。
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海外融资受限 房企再遭“紧箍咒”
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06月29日 09:460提要:近一时间段各种房地产收紧信号接连释放,诸如审计署发布审计报告披露地方房企违规融资问题,再如棚改政策收紧,以及近日国家发改委剑指房企海外发债,规范海外融资渠道。对此,分析人士认为,继公司债、非标、银行贷款等各种渠道后,境外融资这个蓄水池也开始紧缩,对于资金密集型的房地产行业来说,资金再遭紧箍咒,叠加影响无疑重大,预计三四季度房企资金链会更加紧张。
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李宇嘉:"落子"金融 租者安心
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11月06日 10:280提要:目前,我国住房租赁市场有三大痛点,一是租房市场长期不规范,存在“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、被迫搬家、不退还押金等乱象;二是租房无法享受到与买房一样的公共服务,如租房人群很难落户,也就很难享有与户籍挂钩的社会保障。即便是申请信用贷款或消费融资,银行也往往要求以房子来抵押;三是租赁的准入门槛越来越高。
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