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地产中介责任不可推卸 监管加码加速行业洗牌
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04月01日 09:360提要:多位受访的业内人士告诉记者,这轮楼市疯狂上涨的原因,一方面与前期政策宽松、信贷宽松有关,另一方面,中介机构推出的首付贷、消费贷等融资方式,以及哄抬房价、错误引导市场预期等行为在很大程度上助推了这一年多来的楼市异动。因此,主管部门加大对中介机构违法违规行为的整顿十分必要。
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首付贷换马甲突围:以信用贷消费贷支付首付
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05月04日 09:090提要:“各机构自即日起全面清理、停止新增‘首付贷’类业务,存量业务妥善消化和处置。”4月19日,北京市网贷行业协会在其官网发布《关于清理“首付贷”类业务的通知》,北京遂成为国内继深圳、上海之后,第三个叫停首付贷的城市。
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房贷"量缩价升" 部分消费贷或暗中涌向房地产市场
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09月04日 09:180提要:从上市银行日前发布的中报数据来看,多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。以五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款今年上半年增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中,中行上半年个人住房贷款同比下降7.7个百分点,农行同比增速则回落21.2个百分点。
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社科院报告:居民部门杠杆率继续攀升 消费贷或成变相房贷
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09月29日 14:250提要:社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心27日发布二季度中国去杠杆进程报告。报告指出,二季度居民部门杠杆率依然延续上升趋势,从一季度的46.1%上升至47.4%,上升了1.3个百分点,整个上半年上升了2.6个百分点。居民部门在全部实体经济中加杠杆的速度依然较快。
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楼市个人杠杆紧缩背后:购房"首付"融资链暗流调查
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03月29日 10:200提要:两会后的一轮限购限贷,正在给购房者带来新的难题。其中最为明显的就是首付的提高。例如广州出台楼市新政,规定单身限购一套,连续缴纳社保从3年变5年,还清首套贷款二套房首付由30%提高至50%。记者根据新政计算发现,一线城市北上广深的二套房首付比例分别已提升至最低60%、70%、40%和50%。
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京城10月房贷调查:首套房平均利率5.28% 数家银行停贷
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11月10日 09:110提要:数据显示,2017年10月北京首套房贷款平均利率为5.28%,相当于基准1.08倍,二套房贷款平均利率为5.77%,较上月出现小幅上升。
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一线城市住房抵押贷款变局:利率走高、审核趋严 部分银行停贷
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04月26日 10:430提要:记者采访了解到,在北京、上海等一线城市,曾经火爆的住房抵押类贷款显颓势。目前北京、上海多家股份行、中小银行已经暂停了个人住房抵押消费贷款。其他没有停止住房抵押消费贷款的银行中,也出现了额度下调,利率上行,审查趋严等情况。
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房价基本保持稳定 深圳是否需要"限售"?
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09月29日 14:150提要:记者查询8月及9月前24天深圳楼市的成交情况发现,在上半年新房供应创下历史新低之后,8月起,深圳楼市终于重现集中推盘潮的痕迹。根据深圳中原研究中心的监测,8月份共有18个新盘入市,其中15个含住宅,新房住宅的推售量达到7526套,环比飙升209.71%。整体开盘销售率达约36%,环比也有所上升。不过,在进入9月份之后,许是受这一波“限售潮”的心理影响,原本计划入市的16个项目,截至9月27日仅剩6个,住宅推货量为871套,环比下降88%。
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京城首付贷违规再调查:监管联袂出重拳 个别中介称可"团购价贷款"
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09月12日 09:250提要:近日,记者再次暗访北京地区多家银行和房产中介发现,《通知》下发后,部分中介确实严格自律,拒绝协助购房人违规办理信用贷,但仍有个别房产中介表态可以协助客户申请首付贷。
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北京全面清查“首付贷” 变相首付贷产品仍在
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04月20日 09:140提要:此前,上海、广州、深圳、江苏、廊坊等地也在积极行动清查“首付贷”业务。事实上,在今年3月,央行曾明确禁止网贷行业从事“首付贷”业务。因此,不少地产中介和P2P平台暂停了“首付贷”,不过依旧有一些平台暗箱操作。
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楼市杠杆:"钱根"收紧后炒房成本骤增
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03月01日 09:200提要:随着政策收紧,目前个人房贷增速已开始放缓。据央行《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》,2016年12月末,个人购房贷款余额19.14万亿元,同比增长35%,增速比上月末低0.1个百分点;全年增加4.96万亿元,同比多增2.31万亿元。此外, 央行数据显示,虽然今年1月的住户部门中长期贷款新增规模仍较高,但1月住户部门中长期贷款增加额占人民币贷款增加额的比例为31%,占比较去年全年降低了14%。
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楼市密集调控初心:抑制泡沫 "房住不炒"
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12月28日 09:180提要:“在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年,这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。”谈起对2017年房地产市场的调控感触,中原地产首席分析师张大伟在发给记者的楼市分析报告中称。中原地产研究中心统计数据显示,截至12月13日,全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。
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