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李宇嘉:楼市供给侧结构性改革主要在盘活存量土地
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12月26日 11:010提要:供给的源头土地市场问题最大。集体土地流转是历史必然,但囿于改革的渐进性、稳中求进的治国理念,目前并非重点,关键在于城市国有土地。目前,包括北上广深在内,我国大城市并不缺地,缺的是供地制度和机制。由于产业升级,人口集聚,大城市第三产业效率远高于第二产业。第三产业的精髓就是基于就业、公共服务需求的人口集聚和分工。但为追求投资和税收短期绩效,地方更倾向于“上项目”。因此,各地大打低地价招商旗号、工业区遍地,供地极其粗放。
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中国8090后住房拥有率冠绝全球 背后竟因丈母娘
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05月17日 09:070提要:近期,汇丰银行发布了一项横跨9国,上访者接近上万人的调查报告。这项报告的访问对象为9个国家的“千禧一代”年轻人(出生在1980至2000年间)。报告指出,中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),也是美国该项指标(35%)的2倍水平。
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重庆楼市作证:低房价与经济高增长并行不悖
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10月12日 19:270提要:“重庆是高烧楼市中一个异类。”上证报记者近日在重庆调研发现,所谓“货币超发”、“土地财政”、“资金杠杆”、“资产荒”等等所有楼市上涨的“元规则”在重庆都失灵了。
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地产调控"组合拳"意在长远而非短期目标
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01月05日 09:590提要:从最近十几年的历次房地产调控看,调控出发点的确有些偏重于短期目标,在经济过热或房价上涨过快的时候会出台政策遏制房价、减少购房需求,而经济下行之时往往又出台政策刺激房地产需求。但此次房地产调控不仅着眼于短期的房价,而且有更长远的谋划。
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多地法院调研农村土地纠纷 平等保护承包权和规模经营权
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02月23日 10:060提要:农业部部长韩长赋近日表示,在实行“三权分置”之后需要在坚持农村土地集体所有基础上,处理好传统承包农户和新型经营主体两者的关系,把承包农户、新型经营主体双方在承包地上权利厘清了,可以有效地避免和化解流转中产生的纠纷,确保农业的健康发展和农村的社会稳定。
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中概股抄底新路径:上市公司背后的"土地"
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07月14日 10:230提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从佳兆业的此次收购来看,此类收购的成本并不算太高,类似的收购也带来了很多新的机会,比如可以较好地改善公司资产结构。一般来说,这也是获取土地资产的一个非常重要的手段和策略,类似的做法都有助于佳兆业扩大土地储备,并且有助于降低直接拿地的成本和负担。
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深圳以房留人:"要让人才住得有尊严"
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02月28日 09:090提要:除去前文提及的“十三五”规划的40万套的目标,根据13号文的规定,“每年新增的居住用地中,人才住房和保障性住房的用地面积应当不少于总用地面积的60%”。13号文同时强调,要利用公共设施上盖及周边用地配件人才住房,并规定:地铁站500米范围内新出让的招拍挂居住用地,其建设人才住房的比例应不少于总建筑面积的60%。
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北京公租房不再大摇号 "新北京人"分配比例敲定
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05月31日 09:520提要:北京市住建委近日发布消息,对于这项新措固化分配比例,建立长效机制。相关负责人披露,按照首都城市功能定位要求,进一步扩大保障范围,各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%。值得注意的是,这30%的房源不仅仅包括目前已经推行的公开配租房源,也包括单位集体趸租及产业园区配租公租房等情况。
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丁爽:今年房价没有大幅下降基础 积极财政靠减税和投资两手结合
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03月01日 10:490提要:丁爽表示价格是房地产调控的一个重要目标。热门城市房价开始平稳,月度环比已经停止增长了,今年价格很可能是一个停滞的状况,不会有价格的大幅度上升,但大幅度下降的条件也不存在。房地产市场要调控,但并不是要让房价掉20%或30%,这也不是决策者想要看到的结果,目标主要还是防止房价上涨过快,并形成比较稳定的房地产市场投资。
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广州租售同权背后:楼市调控转向 租赁时代已然开启
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07月20日 09:420提要:近日,广州市政府公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》,这份“住房租赁新政”共16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。当中,最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,广州将积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。
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香港再生地王项目 业界预计今年房价再涨5%至10%
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06月05日 09:560提要:近日香港地政总署公布,香港九龙启德片区一块商业/酒店地以逾246亿港元(约合215.3亿人民币)批出,中标财团为南丰集团,地价创香港政府卖地史上最高。以启德商业地总楼面逾191.2万平方呎(约177630平方米)计算,每平方呎成交楼面地价12863港元(约合11255人民币),较市场估值上限高出约7.2%。
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全球房价高涨都怪中国炒房客?等等 这个锅不能背
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06月07日 09:410提要:虽然二手房市场交易量明显下滑,地产商仍然下有对策,通过各种促销手段吸引买家——尽管各国政府都在努力维持楼市稳定,仍有成群的买家为其财富积累寻找新的途径。中国投资客以“高调”形象出现在世界各地,导致各国当地居民对“中国人炒房”颇有微词,甚至有人认为:中国人是让房价居高不下的主要原因。
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