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50城市限售"冻房" 中国楼市长效机制脚步渐近
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10月15日 09:240提要:继9月最后一周许多中西部省会城市宣布限售以来,不少城市继续加入冻结房屋流动性的限售大军。太原市12日发布二手房“限售令”,规定太原市辖城六区新购住房需自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。
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扩围!楼市"限售"超30城 已成收紧调控关键政策
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05月22日 08:540提要:在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末,长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政,房地产收紧政策再度升级。值得注意的是,除了继续收紧限购等方面内容外,三地均采取“限售”措施,保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。而据相关机构统计显示,截至目前,已有超过30个城市开启“限售”。
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苏州加码楼市调控:新房限售3年,二手房限售5年
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05月13日 09:210提要:5月11日下午,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见,明确规定:即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。
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十城限售令到期 热点城市"解禁"节奏或偏慢
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04月15日 09:230提要:“在房地产市场调控工具箱中,限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。”昨日,恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,与金融、土地、财税等调控工具相比,限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响,在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求,在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。
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16城楼市"限售" 政策对投资客抛盘说不
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04月18日 09:200提要:同策咨询研究部总监张宏伟也向记者表示,此轮楼市“限售”政策主要有两个目的,一是将活跃的楼市需求冻结并后置,避免快进快出的楼市投资投机炒作行为,起到抑制投资投机的作用,使当前的楼市降温;二是为楼市后续政策调整争取更多的时间,尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施,比如房地产税立法、不动产登记等。
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易宪容:住房限售调控目标在于稳房价保增长
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09月27日 10:140提要:2016年930房地产调控政策出台以来,全国的房地产市场调控政策出台基本上没有停过。目前,这些房地产调控已经扩展到50多个城市了,所谓的史上最严厉的房地产调控“5限”政策(限购、限贷、限价、限售、限制商改住等),也从一个城市另一个城市向蔓延。但是,房地产调控政策出台了这样多,甚至于房地产调控的行政性手段无所不用其极,结果是国内的房地产市场仍然火爆,全国各城市的房价仍然在上涨,住房的销售还在创历史最高纪录。
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房价基本保持稳定 深圳是否需要"限售"?
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09月29日 14:150提要:记者查询8月及9月前24天深圳楼市的成交情况发现,在上半年新房供应创下历史新低之后,8月起,深圳楼市终于重现集中推盘潮的痕迹。根据深圳中原研究中心的监测,8月份共有18个新盘入市,其中15个含住宅,新房住宅的推售量达到7526套,环比飙升209.71%。整体开盘销售率达约36%,环比也有所上升。不过,在进入9月份之后,许是受这一波“限售潮”的心理影响,原本计划入市的16个项目,截至9月27日仅剩6个,住宅推货量为871套,环比下降88%。
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两天七城升级调控剑指限售 或进一步打击炒房客
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09月24日 11:290提要:9月22日、23日接连两天,南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄共七城升级楼市调控。除西安楼市调控新政着眼于强调“商品房调价申报”外,其余六城剑指“限售”。
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"绩优股"城市获品牌房企青睐 石家庄"五年限售"调控升级
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09月26日 09:220提要:9月23日,石家庄市新一轮楼市调控政策以政府文件的形式向外界公布,石家庄楼市调控升级终于尘埃落定,而“五年限售”的规定则使石家庄真正进入到了全国的楼市“限售俱乐部”。根据克而瑞数据显示,截至2017年6月30日,石家庄商品住房成交价格为1.5万元/平方米,较2017年1月1日上升15.4%。
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调控组合拳打击短炒 业内预计限售将成主流导向
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09月26日 09:530提要:刚刚过去的周末,全国房地产市场调控政策密集发布,两天内,包括南昌、重庆、贵阳、长沙、南宁、石家庄、西安、武汉在内的8个城市发布了住房限购限售或限价等新政。记者梳理发现,上述城市此前均有调控政策,此轮调控主要是对既有政策打“补丁”,多个城市约束房屋出售期限成为亮点。从房地产市场的供给侧进行调节,业内人士分析认为,这或将会成未来主流导向。
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石家庄土拍"双竞双限+十年限售":降收益预期锁流动性
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07月03日 09:300提要:6月28日,石家庄正定新区3宗净地公开出让,首次推出“双限双竞”规则,并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。换言之,目前石家庄出台的房地产调控政策中,已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。
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#专业分享家#48期——独家专访@陈宝存:一线城市集体限售、限购、叫停意欲何为?