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中部中小城镇产业研究
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全国县以上规划新城可住下34亿人口 谁来住?
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07月15日 09:240提要:在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下,一些中小城镇迫切希望加速发展,纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县以上新城新区超过3500个,规划人口达34亿。
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欧阳捷:新一线城市商业广场发展逻辑
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12月01日 10:190提要:欧阳捷表示,未来新一线城市竞争也是围绕都市圈的竞争,而不仅仅局限于城市本身,未来上海必须要打造环绕上海周边江苏城市纳在一起的城市都市圈,因此中间的中小城镇都会获得发展机会。城镇化的路在农民的脚下,农民去哪里,城镇化路就在哪里。未来城镇化发展就是都市圈的发展,这也恰恰符合十八大提出使市场在资源配置中起决定性作用的要求。
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3500多个新城“抢人”落户 直接影响楼市去库存
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08月11日 08:290提要:近日,国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,明确建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系,对一些中小城镇来说,这个消息成为极大利好。
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大城市房价太高 宋卫平的小镇能否招来"城里人"
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09月30日 09:500提要:面对核心城市日益高涨的房价,不少开发商的眼光都瞄向了新型城镇化和城市群规划之下的“中小城镇”,蓝城、碧桂园、华夏幸福、中天城投等不少房地产企业都开展了诸多有关小城镇建设的规划。
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欧阳捷:住宅市场开始见顶 房企或试水农村租赁住房建设
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02月12日 10:050提要:欧阳捷告诉记者,从区域来看,农村集体经营性建设用地入市,都市圈核心城市及周边的中小城镇有更多的市场机会,有利于解决大城市住宅用地供应不足的问题,形成以城市群为主体的、构建大中小城市和城镇协调发展的城镇格局。但对于远离都市圈的一些城镇来说,他们的土地供应虽然较为丰富,但是没有更多的人口流入,所以受政策影响较小。
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欧阳捷:租购同权 美好离我们有多远?
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08月02日 10:330提要:租购同权的关键难点是资源的充分配置,没有充足的、供大于求的资源保障,就一定会有优先和劣后的资源分配,比如,因为大城市住房供不应求,所以对外地人的限购本质上就是非户籍人口购房劣后于户籍人口。三四线城市之所以不会限购,就是因为土地供应向中小城镇倾斜,导致了一些城镇供大于求,自然也就不需要优先和劣后的资源分配政策。
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欧阳捷:城镇化已接近尾声 都市圈正成为城市化的新引擎
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06月12日 10:370提要:我们实地看了一些楼盘,也听说不少项目开工之后就停建了,有的甚至停建了三年,当地老百姓买了房子,却拿不到房子,到处上访无果。而新区是政府全力打造的新经济增长点,土地出让较少,引进的企业实力更强,也成为当地成长潜力和高端楼盘的代名词。
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李铁:北京房价不可能降 全国13.7亿人在支撑
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11月23日 10:570提要:李铁表示北京的房价不可能降的主要原因,是因为它的公共服务优越性远远高于中国其他城市。而且现在北京的房价仅仅是香港房价的1/2.5,即使中国经济增长放缓了,北京的房价也不会降下来。因为只要经济继续增长,中高收入人口也会增加,还是会推动北京的房价升高。
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欧阳捷:调控后的新风口 将左右未来的市场和房价!
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10月24日 14:350提要:大城市化是全球发展的必经之路,国务院《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,应该说修正了我们原有的土地国策,让人地钱之间的关系趋于合理匹配,也是回归到以市场配置资源为主导的逻辑。
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欧阳捷:供求关系的紧平衡是二线城市的共同追求吗?
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06月30日 10:340提要:今年1-5月,一些二线城市的土地供应相比去年有明显减少,比如杭州、青岛、南昌、南宁、宁波均不超过去年全年的30%,南京也仅仅为30.1%,天津、厦门、沈阳、长春、成都均不超过20%,更有石家庄、济南分别只有13%和9%。整体上看,二线城市商品住宅用地供应普遍下降已是不争的事实。
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欧阳捷:调控使房价在上台阶中歇歇脚
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04月14日 10:210提要:欧阳捷表示对房价而言,现在中央要求稳,即既不大涨也不大落。一线城市限房价,限价令本身就给了公众一个最大的共识信号,“房价不上涨为什么要限?越是限,房价越是要涨。”大多数人会形成这种共识,越是控制,人们越觉得房价是在上台阶中歇歇脚,就会越觉得现在是买房的好时机,所以现在买房变成了一种全民热潮。
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