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江苏银监局调整“限购”城市差别化住房信贷政策
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10月10日 11:300提要:严格执行差别化住房信贷政策,加强对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况的审核,有效防范“首付贷”、“假按揭”等风险。
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河北廊坊实行住房限购和差别化住房信贷政策
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04月05日 09:270提要:针对环京县(市)房价大幅上涨问题,河北省廊坊市1日出台9项措施规范市场秩序、稳定住房价格、遏制投机炒作。其中明确要求实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
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厦门住房信贷政策突变 二线城市分化或再加剧
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07月14日 10:240提要:厦门的房价已经直逼北上深,高居全国第四。根据中国房价行情平台发布的数据显示,6月厦门房价均价为31363元/平方米,同期,作为一线城市的广州,房价均价为20963元/平方米。如何应对上涨不断的房价?部分二线城市开始加紧调控。5月份的70个大中城市的房价涨幅“冠军”厦门就是其中一例。
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易宪容:如何理解房地产金融宏观审慎管理政策?
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02月28日 09:590提要:2018年中国人民银行工作会议日前在北京召开。会议围绕十九大报告中提出的“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革”的基本原则,进行部署与落实。比如,房地产的信贷政策就分解为“继续实施‘分城施策’差别化住房信贷政策,强化房地产金融宏观审慎管理,积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设,支持培育和发展住房租赁市场。”
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房贷政策急转向:利率上调 首套房9折优惠大多不保
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03月21日 09:430提要:从调控政策上看,意在三四线城市去库存。央行在《意见》中表示,要加强对商业银行的窗口指导,督促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速,做好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险。特别是,央行要求银行严格遵守差别化住房信贷政策有关要求,支持居民合理自住购房,加大对首付资金来源和收入证明真实性审核,禁止开展任何形式的“转按揭”业务,杜绝价格恶性竞争。
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交通银行首席经济学家连平:住房信贷政策应该爱憎分明
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12月30日 10:340提要:按照大类来划分:一类是政府部门;二类是企业部门;三类是居民部门。目前的共识认为,政府部门总的来说杠杆率不高,尤其是中央政府债务状况较好,地方政府则稍差一点。这两年实施了地方政府债务置换,大大减轻了地方政府还本付息的压力。当下的主要问题是企业部门杠杆率较高,而企业部门中主要是国有企业的杠杆率比较高。
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连平:住房信贷政策应"爱憎分明"
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01月04日 10:510提要:事实上,从房贷存量和GDP之比来看,我国远远低于美国和日本。目前中国居民部门的资产负债率也低于日本和美国,2014年中国是12.2%,日本15.6%,美国则是16.9%。上述状况表明,中国居民部门的杠杆率并不很高,得不出现在要整体去杠杆的结论。
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央行部署2016年各项工作:住房信贷因城施策
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04月24日 12:460提要:针对住房信贷政策,会议指出要按照因地制宜、因城施策的原则,进一步完善区域性差别化住房信贷政策,推动房地产金融产品规范创新,促进住房信贷市场平稳有序运行。
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央行:北京离婚1年内申请房贷算"二套"
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03月24日 10:220提要:中国人民银行等部门今日发文明确,对北京离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。央行在公告中指出,据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。
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央行:二套房最低首付款比例调整为40%
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深圳武汉楼市限购升级 近期楼市或量跌价稳
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03月28日 08:350提要:25日深夜,深圳市政府办公厅发布《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”)。意见中规定,按照国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,深圳市将从多渠道增加住房供应、完善住房保障体系、实行差别化住房信贷政策、完善购房政策、规范房地产市场秩序、加强房地产金融风险防控等6方面,促进房地产市场平稳发展。意见自发布之日起实施。
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二线城市楼市收紧 楼市拐点恐将至
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06月23日 08:490提要:日前,合肥市土地管理委员会召开第五次主任会议,随后市场传出消息称合肥将执行差别化住房信贷政策。虽然并非官方证实,多位业内人士则对第一财经记者指出,依据合肥楼市的火爆程度,合肥出台调调控措施将是大概率事件。
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