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广州地铁入股越秀地产 大湾区轨道沿线土地开发空间大
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03月01日 09:370提要:2月27日晚间,越秀地产发布公告称,越秀地产与广州地铁全资附属公司广州地铁投融资(香港)有限公司订立有条件认购协议。协议显示,广州地铁认购方按每股认购股份2.00港元的认购价(即总代价61.62亿港元),认购30.81亿股越秀地产股份。交易完成后,广州地铁将成为越秀地产的第二大股东。
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一张图了解房企土地开发4大盈利模式
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地产老总280万买房行贿被嫌小 改送400万房产
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东莞拟填海"突围":土地扩容对接"湾区经济"
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06月22日 09:270提要:东莞宣布,要以更大力度推进填海造地工作,希望通过填海造地,以及进一步土地整合,将滨海湾新区的成熟土地资源从现有的超过40平方公里,扩容到超过60平方公里。此举的根本动因是东莞土地匮乏。东莞的面积仅为2465平方公里,与泉州、南通等同等经济量级的城市相比差距甚远。并且,过去三十多年来,东莞以弹丸之地发展成为“世界工厂”,工业和人口的不断聚集也逐步推高东莞的土地开发强度。
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石榴集团事件背后:房企争抢郑州城改最后红利?
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12月09日 11:110提要:一家早期介入郑州城改地的房企相关人士对21世纪经济报道记者透露,郑州在旧城改造已有自己的“套路”:由市城中村改造办公室(简称“市城改办”)牵头,通过区政府组织区城改办、国有全资或控股公司落实。“国有全资或控股公司由区政府设立,负责本区域范围内的城中村改造融资、安置房建设、土地开发整理等工作”等。
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《2015房地产一级开发资料合集》地产人网撼推出
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04月28日 15:570提要:《100个房地产一级开发合集资料》地产人网撼推出——伴随着城市化的加剧与新型城镇化的建设,越来越多房企不再拘泥于单纯形态的住宅开发,纷纷谋划转型,成为城市运营商,参与城市的一级土地开发。但土地的一级开发涉及到征地、拆迁、安置、补偿,运营和盈利模式均存在着诸多风险和制约。如何分析市场、测算成本、确定开发与盈利模式是摆在企业转型前的必攻课题。
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“补短”“避险”万科跨入物流地产
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巴曙松:建立长效机制需增加中心城市群房源供给
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08月09日 10:060提要:从建立房地产长效机制来说,巴曙松建议增加中心城市群或者以中心城市为核心的大都市群现有的房源供给,加快流通,以及发展租赁。而不是把大量的土地开发能力放到已经没有太多人流入的三四线城市。数据显示,在调控的市场背景下,一线城市楼市开始趋冷,二线城市分化情况明显,但是部分三四线城市的成交量还在大幅的上升。对此,巴曙松指出,在调控时期,在同一个城市群里面,不同都市之间出现明显的分化。
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土地市场开局"冰火交融" 房企转向非热点城市拿地
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02月24日 09:580提要:在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。对此,上海易居研究院智库中心总监严跃进认为,部分土地的起拍价定得较高,所以溢价率相对较低,这样就会使得这些城市近期看上去土地市场的交易节奏较快,而且没有过去的疯狂态势。不过,从实际情况看,整体上拿地成本还是不低,房企后续既要考虑融资的问题,也要考虑土地开发成本的问题。
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国土资源部:发达地区土地后备资源趋于枯竭
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12月29日 10:210提要:调查结果显示,本轮耕地后备资源总面积相比上一轮减少了近3000万亩,同口径集中连片耕地后备资源减少了8183.77万亩,减幅达到74%。全国仅除黑龙江、河南和贵州等3个省份同口径较上一轮有适当增加外,其余28省份均在减少,其中北京、天津、江苏、福建等10个省份减少幅度超过90%。这反映出,随着多年来土地开发,大部分成规模的连片耕地后备资源已经被开发为耕地、园地、林地等。
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2017年目标580亿 中国金茂各业务板块齐头并进
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03月30日 21:260提要:展望2017年,中国金茂将业绩目标定为580亿元,其中物业销售510亿元,一级土地开发70亿元,并将继续加大对商业地产的投入。
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南站地块难卖 广州转战琶洲